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万科金域学府楼盘测评,万科金域学府值得买吗?龙岗买房【万科金域学府二期】单价3.9万起带装修，在售78-117㎡3-4房。万科金域学府项目位于吉祥路与龙平西路交界处，占地面积约4.3万㎡，建筑面积约20.8万㎡，绿化率约40%，容积率约4.83。分三期开发，一、二期为翰邻城。本案由两个地块组成，两栋共9单元27-49层组成。
万科金域学府楼盘测评：可以从品牌、区位、配套、规划四个方面分析：
【品牌亮点】万科金域学府的开发商是万科企业股份有限公司，公司定位城市配套服务商，坚持为普通人盖好房子，盖有人用的房子，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条发展主线。公司核心业务包括房地产开发和物业服务。
【区位亮点】万科金域学府项目与16号线(在建中)回龙埔地铁口直线距离约300米左右，5站到达大运枢纽，串联3/14(在建中)/21(规划中)号线，约半小时到罗湖、福田岗厦北。
【配套亮点】万科金域学府周边约50万商业汇聚，近享约9万㎡仁恒梦中心(在建中)，15万㎡万科广场、约5万㎡万科里等。步行距离约2km有12所学校，6所中小学、6所幼儿园。
【规划亮点】万科金域学府占地面积约4.3万平米，建筑面积约20.8万平米，绿化率约40%，容积率约4.83。分三期开发，一、二期为翰邻城。本案由两个地块组成，两栋共9单元27-49层组成。
万科金域学府值得买吗?
周边商业：周边有万科广场、万科里、阳光里、世贸百货、宝能All City、星河ico集中商业;项目楼下有盒马生鲜和华润万家;旁边的仁恒梦中心规划有约9万方方商业、恒明one规划有约26万方商业;
周边景观：龙岗儿童公园、龙城公园、龙潭公园、回龙埔公园周边交通：2城轨：深大城际(在建中)、深惠城际(在建中);
4地铁：项目距离16号线回龙埔地铁口步行约590米，3号线(已开通)、14号线(在建中)、16号线(在建中)、21号线(规划中);
周边公园：龙岗儿童公园、龙城公园、龙潭公园、回龙埔公园;
周边医院：一路之隔是龙岗妇幼保健院;与龙岗人民医院(三级甲)直线距离仅850米;在建的三级医院——深圳市第三儿童医院;
周边学校：6所中小学：深圳中学龙岗初级中学、兰著学校、龙岗实验学校、清林小学、依山郡小学、悦澜山实验小学;
【项目名称】万科金域学府
【占地面积】约4.3万㎡
【建筑面积】约20万㎡
【推售产品】建面约78㎡-180㎡3房-4房
【交付标准】精装修
【交房时间】2024年11月30
【预测均价】5万㎡
【产权年限】70年
【总户数】2080户
【车位比】1：0.79
【容积率】4.83
【绿化率】40%
【梯户比】3T6,3T7,2T5,2T6
【开发商】万科企业股份有限公司
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