官方辟谣深圳楼市断供房数量的传言，专家认为监管部门应提供明确的数据

来源：吉屋作者：吉小屋 2023-08-23 13:22:23

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近期，有关深圳楼市断供房数量的传言引发了广泛关注。但深圳金融监管部门对这一消息进行了辟谣，称其纯属谣言。然而，专家指出，监管部门的辟谣力度不够，应该向公众提供明确的数据，以消除市场的不确定性。

根据媒体报道，最近有自媒体发布视频称深圳楼市出现了大量断供房，数量达到了14.7万套。但深圳金融监管部门表示，深圳市房地产贷款按揭不良率一直保持在较低水平，没有明显变化。这一辟谣虽然有一定的效果，但专家认为，监管部门应提供明确的数据，向公众解答实际情况，以增强市场信心。

专家指出，目前深圳楼市环境下，虽然没有精确到十多万套断供房的数据，但相当多的人相信断供房的数量相当可观，这导致市场信心受到冲击。因此，监管部门应当提供更准确的数据，明确告知公众目前深圳存在多少套断供房。只有通过透明公开的信息，才能消除市场的不确定性，恢复市场信心。

业主选择断供的原因

业主选择断供的原因主要是现金流不足，无法偿还负债。专家分析称，在房产价格下降且市场交易困难的情况下，这种情况更为显著。根据乐有家研究中心的数据，深圳二手房成交量持续下降，业主面临着房价下跌的风险，导致现金流短缺和负债难以化解。

此外，专家指出，断供会对个人征信以及未来的贷款等金融行为产生影响。断供可能导致个人信用受损，并对日后的贷款申请产生不利影响。因此，专家建议业主合理规划负债，优化资产，避免陷入断供的困境。

断供房是法拍房的一大来源

值得注意的是，断供房是法拍房的一大来源。根据数据显示，今年上半年全国法拍房挂拍套数达到了30.4万套，成交拍品数量为6.6万套。而深圳市作为中国经济的重要中心，也不例外。断供房主要来自于现金流不足无法偿还贷款的业主，他们往往选择将房产交由法院拍卖。

对于购买法拍房的人来说，价格相对较低是吸引的关键因素。然而，购买法拍房也存在一定的法律风险。专家指出，购买法拍房前需要确保自身具备购房资格，并做好充足的融资准备。此外，购买法拍房需要注意房产上是否有未了结的产权纠纷，以及相关税费问题。对于法院拍卖的无产权证房产，也需要了解其是否存在违法建筑的风险。

深圳楼市断供房数量的传言被监管部门辟谣。然而，监管部门的辟谣力度不够，应提供明确的数据以消除市场不确定性。业主选择断供的主要原因是现金流不足，无法偿还负债，而断供会对个人征信和未来的贷款产生影响。此外，断供房是法拍房的一大来源，购买法拍房需要注意法律风险。在楼市中，只有通过透明公开的信息，科学合理地规划负债，才能稳定市场，提升市场信心。

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