三部门联合发布居民换购住房个税退税优惠政策，旨在进一步支持居民改善住房条件

来源：吉屋作者：吉小屋 2023-08-29 13:29:58

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根据财政部、税务总局、住房城乡建设部的联合公告，自2024年1月1日至2025年12月31日期间，将继续实施支持居民换购住房的个人所得税政策。这一政策旨在进一步支持居民改善住房条件，为居民提供更多的经济支持和减负措施。具体政策内容包括对出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，退还已缴纳的个人所得税。新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，将全额退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按照比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。此外，为保证政策的顺利实施，各级住房城乡建设部门和税务部门将建立信息共享机制，实时共享房屋交易合同备案信息，以确保税务部门能够及时审核退税所需的材料。

退税优惠政策细则

根据公告，享受退税优惠政策的纳税人需要满足以下条件：首先，出售和重新购买的住房必须在同一城市范围内，即同一直辖市、副省级城市、地级市所辖全部行政区划范围内；其次，出售自有住房的纳税人必须与新购住房之间存在直接关联，即作为新购住房的产权人之一或产权人。对于符合退税优惠政策条件的纳税人，他们需要向主管税务机关提供合法、有效的售房和购房合同，以及其他相关材料，经主管税务机关审核后办理退税手续。

政策的意义与影响

这一退税优惠政策对于居民改善住房条件具有重要的意义和积极的影响。首先，通过退还已缴纳的个人所得税，纳税人能够获得一定的经济补偿，减轻了居民换购住房的经济负担。其次，政策的实施对于促进居民换购住房市场的活跃度和稳定发展起到了积极的推动作用。居民可以更加灵活地进行住房置换，满足自身的居住需求，促进了住房市场的良性循环。此外，政策还要求各级住房城乡建设部门和税务部门加强合作和信息共享，提高政策的执行效率和准确性，为居民提供更好的服务。

财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布的支持居民换购住房的个人所得税退税优惠政策，为居民提供了更多的经济支持和减负措施。政策的实施将促进居民改善住房条件，推动住房市场的稳定发展，为居民提供更好的居住环境和生活质量。

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