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金地环湾城

别名：环湾名苑

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在售住宅低密社区配套成熟花园洋房品牌地产

参考均价 75000元/㎡ 价格说明：75000 价格有效期：2025.10.03-2025.11.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(5) 、 4室(3) 、 5室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-12-31 新开盘通知

楼盘地址 深圳福田区沙头福强路与沙嘴路交汇处（地铁7号线上沙站约235米） 发地址到手机

按揭为97折，全款为96折 已有426人领取 限时领取

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在售 3室2厅2卫 111㎡约833万咨询底价

在售 3室2厅2卫 125㎡约938万咨询底价

在售 4室2厅3卫 183㎡约1373万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

福田好评榜2名，超过福田93%的楼盘

　　【区位亮点】金地环湾城项目附近有7号线沙尾站和上沙站，还有规划中的22号线;自驾也很方便，从新洲路开车去深圳中心区约5min，从福强路去玩深圳湾约20min车程。　　【配套亮点】金地环湾城是建面超百万平米的综合体大城，含SHOPPINGMALL、总部办公、国际顶奢酒店、文娱、高端住宅及公寓、学校/幼儿园、公园绿地等超多元的八大业态，打造都会中心标杆生活。　　【规划亮点】金地环湾城，整个项目高达百万平米的体量，融合垂直生态、微缩城市八大业态于一体，承载了人们对于美好生活的诸多居住梦想，是福田改善型置业的天花板。　　【教育亮点】金地环湾城项目周边一公里分布有新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文学校等教育资源。　　【生态亮点】金地环湾城项目与福田区体育公园仅一路之隔，与福田区红树林生态公园直线距离约700米，部分户型可享受极致海景。

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楼盘点评

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1***9

2024-12-03 00:00:00

项目住宅的购房折扣:按揭97/一次性96，7天内准签可享受按揭95/一次性94住宅在售户型78平，2房精装，总价780万左右❤️125的3+1房精装，总价剩下1220-1340万❤️183平3.3米层高毛坯四房总价2000-2200万❤️253平3.3米层高毛坯4+1总价2700-3000万❤️270平3.5米层高毛坯4+1总价3700-4000万270平也有少量复式顶复430平，总价约8200万是否精装:125平以下带精装修183-270平简单装修项目顶级公寓价格折扣：折扣:一次性91折按揭92折11栋约165㎡3房2卫户型，总价约1240-1730万；约240㎡4房3卫户型，总价约2140-2950万；约260-290㎡4房3卫户型，总价约2370-3610万；️12栋️约239㎡4房3卫户型，总价约2210-2420万；约367㎡顶复户型，总价约3700万；⭐配套（红岭9年制学校本部，13万高端商业，最顶奢嘉佩乐五星级酒店，高端公寓，文娱中心，绿地公园，双地铁口）使用率（赠送）:77~80%管理费：8.9元/平米交房时间：2026年3月30（预计实际交付2025年年底）金地环湾城优点，优势：1.社区占地面积大，配套齐全，建成后生活便利；2.福田稀缺大型综合体，类似万象➕润玺，实则更偏国际化高端综合体，属于金地集团近年来投资最大的项目，与福田建设联合打造；3.红岭集团学校，书包好，孩子上学“一站式服务”；4.几乎没有回迁房，以大户型豪宅，高端为高标准定位！金地环湾城缺点，劣势：1.沙尾位置一般，在福田最南边；2.周边二手海景选择性多非独有资源，3.周边面貌较差，该区域多以旧改为主，大大金沙旧改是深圳航母级旧改之一包含四大城中村（下沙、上沙、沙嘴、沙尾）+三大工业区（上沙工业区、金地工业区和沙尾工业区）+一个旧住宅区金沙区域整体旧改规划定位较高，倘若全部落地不亚于南山华润城等，但开发周期偏长。金地环湾城值得买吗？从好居住，好商业，好地段，好书包，好出行看值得！更多问题评论区交流！
1***6

2024-11-02 00:00:00

样板房项目做了两套小面积120/126平的，照片展示的是位于42楼270㎡样板房。
270㎡户型做了4房+1工人房，双梯独立电梯厅入户，层高约3.5米，远超市面标准，客餐厅直连双阳台，主阳台长9米，俯瞰纯海红树林景，中西餐厨，进深5.7m主卧，还配有独立大衣帽间。
项目有80余套大面积270大平层住宅。还有约400平米，这种更加稀有。可以说，下半年深圳楼市几乎没有类似竞品。
关键是120做3+1房，126做4+1房。这在高层旧改大盘里面，得房率是太突出了，拿去和华润润玺一比，就知道竞争力有多强了。
金地120这种面积段产品，层高可以做到3.05米。400+的大平层，可以做到3.6米层高，这可是住宅啊。普通住宅层高基本上就是2.95米，3米。
核心在于金地的空间感很好，不会有逼仄感，得益于和深圳湾1号一样难得的层高。层高拉高，成本就大了，但是居住舒适度高。10层楼以上可以看海，低区看园林。
金地环湾城100多万平米旧改大盘，正常开发节奏应该在10年左右。但是金地环湾城，现在是一期二期三期同步开发，预计5年就开发完毕。有有实力，节奏就可以把握好。
1***1

2024-08-10 00:00:00

随着FDC市场步入深度调整期，购房者显然更加注重房产的长期投资价值和居住品质，而非短期的价格波动，产品力、交付力、服务力方面的不断精进已成为行业的共识，也是房企践行长期主义的立足之本。同时，政策端今年的利好也集中叠加释放，深圳凭借粤港澳大湾区核心身份，吸引着全国最有购买力的那群人，而当全新的一批购买力涌入市场，那个熟悉的问题再次进入视野：怎么选？金地环湾城项目也算是福田少量上新楼盘之一，开发商打出“福田罕见豪宅”、“滨海稀缺住宅”作为项目亮点，吸引了挺多关注，8.8号已经开盘，通过实地踩盘给大家分享一下优缺点：✅优点1️⃣社区占地面积大，配套齐全，建成后生活便利2️⃣福田难得的大型综合体，属于金地集团近年来投资最大的项目，与福田建设联合打造3️⃣红岭集团学校，教育资源不错，上学“一站式服务”4️⃣几乎没有回迁房，以大户型为主❌劣势
沙尾位置一般，在福田最南边
周边二手海景选择性太多
周边面貌较差，该区域多以旧改为主，且周期较长
1***2

2024-07-16 00:00:00

在深圳这个快节奏的城市中我想在深圳有个宁静的家可以短暂休息最近跟姐妹看了这个楼盘真的不错仿佛是我梦想中生活的缩影温馨而又真实首先福田区是行政中心、科创核心、金融中心，其发展优势无可比拟金地环湾城在福田，不仅拥有位置优势，更拥有交通优势双地铁口：上沙跟沙尾站去香港也超方便，福田口岸，皇岗口岸都在附近资源配套上，学校配套72班红岭旗舰红树林校区，未来孩子上学也十分方便。商业配套上生态公园式购物中心的设立让人购物欲爆满。另外比较吸引我的是装修风格我很喜欢简约温馨的设计营造出一种回家的感觉以后在这里生活的话更是一种享受，在周末的午后可以泡上一壶好茶，坐在阳台的摇椅上，好好的享受着微风拂面，静静地看着远处的城市天际线，让身体彻底的放松。理想中的家不过如此，快去金地环湾城看看叭
1***0

2024-07-03 00:00:00

福田这个高端改善千万级准入楼盘“金地环湾城”最新情况，一期开盘848套房，靠自己低调的卖了70%左右，还剩200来套房，大户型居多，我们来看看这个楼盘，为什么有这样的成绩？一、［项目基本信息］占地：约9.6万㎡。建面：约113万㎡。得房率：80%左右产权年限：2022.10-2092.10交楼时间：2026.3.30物业公司：金地物业物业费：8.9元/㎡/月一期总户数：848套。一期03地块车位：1499个，1：1.3。学校：红岭教育集团红树林校区（九年一贯制）地铁：7号线沙尾地铁站A口商业：自带13万㎡商业+2.1万㎡文化娱乐空间酒店：全球隐奢传奇酒店——嘉佩乐（已签约）这个百万大盘建成后，在福田区应该算是一个新地标了，至少在整个福田南片区，都是标杆性的项目。据说整个项目，聘请了CUBE、LCO和AEDAS等国际知名公司操刀，仅设计费就花了4个小目标。二、［户型及价格］78平，2房精装，剩下总价780万左右。125的3+1房精装，总价剩下1220-1340万。183平3.3米层高，毛坯四房总价2000-2200万。253平3.3米层高，毛坯4+1总价2600-3000万。270平3.5米层高，毛坯4+1总价3600-3800万。270平也有少量复式4000万。顶复430平，总价约8200万。三、［楼盘综合点评］1、地理位置优越，处于福田核心地段，周边二手价格较高，邻居红树湾壹号二手挂盘均价12.2万（小户型略低），以及楼龄较老的万科金域蓝湾成交均价也在10万上了，毗邻地铁7号线沙尾站，还规划了22号线，交通便利。2、楼盘全部为超高层建筑，目前高区可欣赏到红树林海景资源。3、作为福田难得的大型综合体，属于金地集团近年来投资最大的项目，与福田建设联合打造（有一定国企背景）。4、从效果图上看，该项目的设计高端时尚，分四块地，有商业住宅写字楼公寓学校，项目自身配套够硬。5、车位相对充足，车位比例为1：1.3，业主停车无忧。综合点评：项目自身卖点比较突出。总体建面近百万平，涵盖住宅、保障房、写字楼、商务公寓、集中式商业、九年制学校、社区基础配套等业态，这在土地资源紧缺的深圳百万建面大盘本身不多，出现在市区就更加难得。
钟勇维

2023-09-26 19:04:57

您好，我是深圳热心的新房项目经理钟勇维，本科毕业，2015年4月入行至今~本人精耕深圳，人肉踩盘深圳各个楼盘，用脚步丈量深圳区域，对各个区域的楼盘都非常熟悉；有特惠房源的，93折，现在直接认购，不需要摇号，不用提交资料；户型有121-128-183-253-270平，3-5房，边上就是绿景的集中商业和地铁口。当下市场新盘多，不知该如何做选择：区域未来发展规划，转手等；现有的盘如何取舍；短期哪些盘要开；价格，折扣等问题，以9年地产人的专业知识为您解答，排忧！欢迎点击本评论>>>右上角”全部点评”点开，即可选择与我在线或电话沟通24小时在线！看房专车接送！
林克春

2023-05-17 20:33:56

金地环湾城坐拥双地铁线：7号线、22号线上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融*与河套深港创新合作区。金地环湾城打造建面约15万平米的全球潮流都会魅力场，以“公园”作为*迸发灵感，将商业休闲与文化艺术空间的开发与生态园林结合，形成自然与建筑融合共生的环境，体验“漫调生活”的都会魅力场。金地环湾城是建面超百万平米的综合体大城，含SHOPPING MALL、总部办公、国际顶奢酒店、文娱、高端住宅及公寓、学校/幼儿园、公园绿地等超多元的八大业态，打造都会*标杆生活。金地环湾城项目精心打造近万平米绿地公园，自然生态中构建城市潮流文化新社交Party空间，打造城市与自然间的融合共生，在跨界、漫调文化发生地中，共同探索自然乐趣。金地环湾城外部悦享山海通廊五重自然生态，内部坐拥近万平米绿地公园、首创生态花园式商业mall、4层新加坡臻境之森私家花园、41层约150米空中生态庭院、以及健康生态的家，由外而内创新打造让都会触摸自然的全球生活范本。

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问深圳福田金地环湾城房价多少钱一平方米？

答

深圳福田金地环湾城房价75000元一平方米，金地环湾城自带约15万平方米的商业综合体，满足居民日常购物和休闲需求。项目西南侧的绿景佐阾红树林购物中心为居民提供丰富的购物选择，而距离约1.2公里的中洲KKONE购物中心则进一步拓展了消费体验。
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问金地环湾城售楼处电话，金地环湾城价格多少钱一平方米？

答

金地环湾城售楼处电话是4007638577转011600，金地环湾城价格75000元一平方米，2028年3月前精装交付。金地环湾城本次推出的02地块t6单元主打111-125㎡三房及多功能户型，总价600万级起，填补福田核心区中小户型的市场空白。4梯6户设计兼顾效率与私密性，精装交付且无回迁房，居住圈层相对纯粹。
全部3个回答>
问深圳金地环湾城售楼处电话，深圳金地环湾城怎么样？

答

深圳金地环湾城售楼处电话是4007638577转011600，深圳金地环湾城整体非常好，是福田区值得买的楼盘。金地环湾城单价7.5万/㎡起，加推T6栋，2028年3月前精装交付。临近地铁7号线沙尾站，地铁口物业的优势显而易见。此外，福强路和新洲路的便利交通网络，确保了居民无论是前往罗湖还是南山，都能轻松抵达。
全部3个回答>