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臻文府楼盘好不好?臻文府值得入手吗?坪山买房【臻文府】预计下半年入市销售，均价预计4万。项目位于坪山中心区，临六和商业广场，近14、16号线双地铁口坪山围站，住宅总套数520套。臻文府位于坪山中心区六和城旁边。
臻文府楼盘整体非常好，是坪山区值得买的楼盘。臻文府由六和集团打造，占地面积9631㎡，建筑面积约7.92万㎡，容积率5.93，绿化率25%，共由3东建筑组成，其中1栋1-2单元是住宅30F，1栋3单元是酒店25F，配建3930㎡商业，该项目是一个纯商品房住宅小区，没有人才房，公租房，回迁房等，总规划567户，地下3层，停车位451个(占比1：0.795，停车位不足)。
臻文府值得入手。可以从教育、商业、规划、文娱四个方面分析：
①教育优势：臻文府自身配建幼儿园， 周边环绕坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校等九年一贯制书香学府。
②商业优势：臻文府自带建面约2.4万㎡艺术BOX商业街区，毗邻天虹购物中心、益田假日世界等成熟商圈，近享城芯丰盛。
③规划优势：臻文府一轴多中心布局，四大剧场园林，全龄泳池、景观会客厅、风雨连廊，24小时共享社区等多重景观功能分布。
④文娱优势：臻文府近拥建面约48万㎡半月环公园(规划中)，毗邻集大剧院、图书馆、美术馆、展览馆、文创体验馆、会议中心、书城、影城等于一体的坪山文化聚落。
臻文府主推户型：76-87-95㎡2-4房的住宅
户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。
正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。
动静区域不交叉。休息时不受干扰。
自带超大景观露台，尽享极致美景，增添生活情趣。
房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
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