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项目介绍| 龙岗招商臻城花园主力户型为81~136㎡
招商臻城花园是位于三联片区的城市更新项目一期，总建设用地面积约4.3万㎡，总建筑面积约32.1万㎡，分为2个地块进行开发建设，分别为A01及A06地块。该项目主体由7栋建筑构成，其中7栋为保障房，2栋、3栋(01户型)、5栋、6栋三单元(其中9层)为回迁房，回迁房共有595户。
市场背景
三联片区改造项目于2010年被纳入更新单元编制计划，拆除用地范围面积约28.0万㎡，开发建设用地面积约17.0万㎡，计容建面约96万㎡。该项目的住宅面积占比为8.4万㎡，商业面积为4.4万㎡，办公面积为3.2万㎡，商务公寓面积为3.4万㎡，公共配套设施面积为1.5万㎡。
主力户型分析
招商臻城花园主推的主力户型建面约为81~136㎡，主要为两房两厅一卫的格局。这种户型的特点是客厅和餐厅融为一体，传统的竖厅设计，客厅可以直接通向景观阳台。入门处还有玄关设计，能够满足业主的后期收纳需求。厨房采用L型设计，方便业主进行洗切和炒菜。卫生间采用干湿分离的设计，动静分区，动线合理。不过需要注意的是，卫生间与主卧之间的门相对，可能存在主卧隐私性较弱的问题。此外，该户型的朝向为南北。
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