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项目基础信息
宏发悦云花园的开发商是深圳市宏发房地产开发有限公司和深圳市罗租股份合作公司。该项目总占地约2.6万平方米，总建面约19.4万平方米，是一座住宅类型的楼盘。宏发悦云花园的产权年限为70年，提供建面约79-128平方米的3-4房住宅产品，可售套数为799套。绿化率约为30%，容积率约为4.5。该楼盘的价格区间为4.4-5.5万/平方米，交付标准为精装交付。物业服务公司为深圳市宏发物业服务有限公司。该项目的特色是地铁口、临近公园、拥有山水景观、品质住宅以及综合体等，并且带有装修。
项目基本信息
宏发悦云花园位于宝安石岩大道、石清大道、龙腾路的围合范围。北面是项目一期（云熙谷），东面隔一条街是石岩文化艺术中心，南边是阳台山公园这个有名的旅游景区。该项目距离正在建设中的13号线一期罗租站约740米。
项目用地面积
宏发悦云花园的用地面积约为2.6万平方米，总建筑面积约为19.39万平方米。其中，住宅约为7.38万平方米，办公约为2.95万平方米，商业面积为3624平方米，车位数量为1478个。该项目共有6栋建筑，包括1栋办公楼、4栋住宅楼以及1栋底层幼儿园。
小区规划和交通情况
宏发悦云花园内部采用下沉式广场的设计手法，形成了层层跌落的视觉效果。该项目位于深圳福田、南山、宝安、龙华四大城市核心辐射区，处于城市中轴之上，与城市中心共享脉搏，能够畅享都市繁华生活。宝安的十四五规划提出了“一轴、四廊、五核、多节点”的发展格局，该项目所处的片区是深圳中产业拓展走廊与石岩科创城汇聚轴点，将打造为宝安中部科技创新轴，并塑造区域门户形象。该项目紧邻地铁13号线，预计于2023年通车，可以直达南山、科技园和后海，还可以连通深圳湾。此外，附近还规划有6号线，以及未来的29号线、33号线和25号线。
项目周边配套
宏发悦云花园周边的配套设施齐全，包括商业、教育、文娱和医疗等功能。商业方面，附近有宏发大世界（岁宝百货）、星城购物中心、汇邦中心和佳华商场等商场。教育方面，该项目自带一所幼儿园，附近还有石岩公学（12年一贯制学校），并规划了一块教育用地。文娱方面，有文化艺术中心和体育馆。医疗方面，附近有宝安区石岩人民医院。此外，宏发悦云花园还建有名为“轻曼之城山景”的主题园林，打造了多层次的景观规划，提供了四季换景的效果。
项目户型
宏发悦云花园的户型设计多样，满足不同阶段人生需求。主推的户型面积为79-129平方米的3-4房。79平方米的3房1卫户型适合刚需购房者，户型紧凑实用，动静分离。89平方米的3房2卫户型同样适合刚需购房者，使用率非常高，户型方正。115-128平方米的4房户型适合改善置换，格局方正，非常宽敞。
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