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颐安都会中央项目的商业配套完善
颐安都会中央是一座总建面约120万㎡的超大型项目，共分七期开发。截至目前，2期、3期、5期已经出售并入住。项目的商业配套已经开业成熟，包括肯德基、麦当劳、钱大妈、社区医院、宠物店等。这些商业设施为居民提供了便利的生活服务，满足了他们的日常需求。
今年，项目发布了6期和7期的规划示意图，首次曝光了这两期的规划。根据示意图显示，6期和7期将融合商业、品牌店和餐饮等元素，为居民提供更多的购物和餐饮选择。这将进一步丰富项目的商业配套，为居民的生活带来更多便利。
此外，项目的4期1栋（A/B）座的房源面积在109-145㎡之间，单价为5.6-6万/㎡。这批房源全部带装修，预计精装交付时间为2024年5月。这为有意购买房源的客户提供了更多选择，同时也提供了更多的装修和交付时间。
周边配套丰富，交通便利
颐安都会中央项目的周边配套非常完善。在地铁配套方面，项目紧挨3/14/16号地铁线交通枢纽"大运站"，同时也邻近深大城际快线“大运站”和深惠城际“大运北站”，这些地铁线路将为居民提供便捷的出行方式。
此外，项目自带幼儿园，为有孩子的家庭提供了便利。同时，根据2022年教育局学区划分，中小学学区划分在华南师范大学附属龙岗大运学校。这意味着居民的子女可以就近入学，享受到高质量的教育资源。
项目1-5期自带约10万㎡旗舰商业，预计自身总商业体量将达30万㎡。此外，深铁集团在建的综合体商业和星河coco park商业也为项目提供了便利的购物选择。居民可以在周边的商业区域享受到丰富多样的购物和娱乐设施。
项目的价格优势和投资潜力
根据市场情况分析，周边二手房楼盘的政府指导价在5.2万/㎡，实际挂盘均价在6.2-8.1万/㎡。相比之下，颐安都会中央项目的房源价格相对较低，为5.6-6万/㎡。这为购房者提供了较为优惠的价格，同时也提供了较高的性价比。
此外，随着项目规划的不断完善和商业配套的进一步丰富，颐安都会中央项目的投资潜力也将不断增加。随着项目的开发和建设，周边的基础设施和生活配套将进一步完善，吸引更多的购房者和投资者。同时，地铁交通的便利也将提升项目的地理位置优势，增加了其投资价值。
此外，颐安都会中央项目规划的商业配套也为投资者带来了机会。随着商业设施的不断扩大和完善，项目的商业价值将进一步提升。投资者可以将房产出租给商业经营者，获得稳定的租金收入。另外，随着项目商业配套的发展，商铺的价值也有望增值，为投资者带来更高的回报。
综上所述，颐安都会中央项目的商业配套完善，周边配套丰富，交通便利，并且具有较低的房源价格和较高的投资潜力。对于购房者来说，这是一个理想的居住选择；对于投资者来说，这是一个具有吸引力的投资机会。无论是居住还是投资，颐安都会中央项目都是一个值得考虑的选择。
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