地一线 | 溢价2.51%,南山斩获嘉定南门纯宅地

来源：吉屋发布时间：2023-10-26 15:13:41

地块信息

南山以18.0002亿元的价格成功竞得嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块，溢价2.51%。该地块位于东至沪宜公路，南至基地边界，西至群裕路，北至沪宜公路，土地用途为纯宅地。该地块总面积为34703.9㎡，容积率为2.3。该地块的楼面价为22551元/㎡，房地联动价为46000元/㎡，装修标准不低于2000元/㎡。此外，该地块要求全装修面积不低于100%，中小套比例不低于60%，住宅下限为760套。

周边交通

该地块周边交通便利。附近有地铁11号线的嘉定西站和嘉定北站，以及在建的嘉闵线的城北路站。此外，还有上海绕城高速和沪嘉高速等主要道路，方便居民出行。

周边配套

该地块周边有丰富的教育和商业配套。教育资源包括民办桃李园学校、普通小学和嘉定区实验小学等。商业配套有花都荟购物广场、日月光伯爵天地、信业购物中心等，满足居民的日常生活和购物需求。

根据市场情况分析，南山以溢价2.51%的价格拿下嘉定南门纯宅地，显示了对该地块的高度认可和看好。该地块位于南山区域，南山作为深圳的一线地区，房地产市场一直表现出强劲的增长势头。此次南山以高于市场预期的价格成功竞得该地块，充分体现了南山对深圳房地产市场的信心。

该地块的优势不仅在于地理位置，还体现在周边交通和配套设施的完善。地铁11号线和在建的嘉闵线为居民提供了便捷的公共交通选择，而上海绕城高速和沪嘉高速等主要道路也方便居民的自驾出行。此外，周边的教育和商业配套也为居民提供了便利和丰富的选择。

综上所述，南山成功竞得嘉定南门纯宅地的交易，将进一步推动深圳房地产市场的发展。该地块的优越地理位置和完善的交通、教育、商业配套，将吸引更多购房者的关注和购买意向。预计该地块的房地联动价46000元/㎡将成为市场的参考价，未来价值潜力巨大。

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