华润云上润府楼盘价格、成交价

来源：吉屋发布时间：2023-10-31 10:21:07

项目背景及市场分析

云上润府是在2021年的9.28土拍中，被华润和金地斩获，宗地毛坯限价45700元/㎡。华润福海A208-0991宗地更名为云上润府；云上润府与润峯云上府一路之隔，也可以称之为云上府二期。相比润峯云上府4.57万/㎡的限价，上涨了2250元/㎡。

云上润府的位置处于福海片区，成熟生活配套较为便利。项目相邻无像样的高端大型商业，仅有底商。但是云上润府作为华润的优秀品牌，自带光环，品牌效应较好，即使限价我们也并不担心品质以及交付问题。

项目特点

A：距离桥头地铁站实测974米，步行用时14分钟，且是从营销中心门口起始，用地铁通勤的时间成本相对较高。

云上润府

宝安 | 宝安福海街道富桥大道与育桥路交汇处 38500元/平米

低密社区景观居所配套成熟花园洋房品牌地产

拨号立享优惠

B：根据宝安区2022年度秋季招的招生学区划分，《华润云上润府》地块小学为桥头学校（小学部）+万里学校（小学部）+福桥小学（借址福新小学）共享学区；初中为桥头学校（初中部）+万里学校（初中部），其中只有万里学校（省一级）相对不错，但学位竞争激烈2021年只录取到了99.2分，其余学校成绩及口碑都不算好。

C.项目相邻无像样的高端大型商业，仅有底商。

D.最大的竞争力是价格。

E.位置处于福海片区，成熟生活配套较为便利。

F.优秀的品牌华润自带光环，品牌效应较好，即使限价我们也并不担心品质以及交付问题。

项目价格及优惠

项目于5月19日获批预售，备案房源位于3栋，包含42套商铺和506套住宅，备案单价区间在约4.12-5.3万元/㎡，总价区间在402-702万元/套，均价约4.78万元/㎡。据云上润府置业顾问介绍，目前可以享受两个98折优惠，甚至如果有合适的企业团购，最多可以再叠加一个98折优惠(具体户型价格折扣优惠等信息仅供参考，请以楼盘现场算价为准)。

备注：本项目看房可以扫码或者电话直接联系社长，我们的服务内容见文末海报宣传。在团购优惠、一手信息、项目匹配等方面，我们深度介入产业链条多年，有着非常深厚的积累。

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华润云上润府楼盘价格、成交价

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