再破三千套!深圳二手成交创7个月新高

来源：吉屋作者：吉小屋 2023-12-10 09:05:17

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再破三千套!深圳二手成交创7个月新高

今年三季度以来深圳楼市利好政策的出台为市场带来一定活力。

一、二手合计成交近6000套

根据深圳市房地产信息平台数据显示，2023年11月，深圳新建商品房成交为36.28万平方米（3373套），其中新建商品住宅成交为27.68万平方米（2773套）。同比上涨0.42%，环比上涨4.48%。而二手房市场方面，11月全市二手商品房成交为38.28万平方米（4024套），其中二手商品住宅成交为30.7万平方米（3133套）。同比上涨1.06%，环比上涨12.94%。尤其值得一提的是，11月深圳二手住宅过户量达到3000套，时隔6个月重返3000套的过户量，表明市场逐渐回暖。

二、利好政策影响或在本月体现

深圳楼市在今年三季度以来的利好政策出台后，市场活力有所提升。尤其是11月底，深圳二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%，直接降低了居民购买二套住房的购房资金门槛。此外，深圳还取消了“豪宅税”，进一步刺激了市场需求。根据中原找房数据显示，新政出台后，深圳楼市成交量逐渐上涨，但政策的实际效果还需要在12月份的数据中观察。

三、逐步企稳但不会迅速转热

尽管利好政策的推动使得深圳楼市逐步企稳，但市场不会迅速转热。业内人士表示，政策的效果有限，短期内并未看到明显回暖迹象。此外，由于经济形势暂不明朗，购房者仍然存在观望的态度。然而，深圳楼市已经见底，而且当前是最佳的买房窗口期。据深圳中原总经理郑叔伦介绍，深圳楼市调整期长达三年，下跌幅度差不多已经有三成，历史经验表明，深圳楼市春节后将迎来一波小阳春。

综上所述，今年11月份深圳楼市二手房成交量创下7个月新高，达到3000套，表明市场逐渐回暖。而利好政策的出台对于市场的推动起到了积极的作用。尽管目前市场企稳，但转热的速度不会很快。因此，对于购房者来说，当前是一个较好的买房时机。