深圳“7090”政策将取消，专家观点解读

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-03-30 10:10:12

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深圳“7090”政策或将取消

近日，深圳市规划和自然资源局发布文件显示，执行了18年的“7090政策”或将退出历史舞台。这一政策要求住宅户型比例需符合一定标准，旨在遏制高房价。但随着房地产市场变化，政策的必要性已经下降。去年，深圳官方已经开始尝试取消该政策，部分地块并未限制户型面积。专家认为取消“7090”政策将有利于适应市场需求，提升房屋品质，并实现“保障+市场”的供应体系。

专家观点：取消“7090”政策的影响

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，取消“7090”政策将带来三方面影响。首先，供应将适应需求，减少低效房源供应，加快房源去化，提振开发商积极性。其次，提升房屋品质，部分地块可打造高品质住宅。最后，实现“保障+市场”供应体系，刚需购房者将转向二手房和配售型保障性住房，新房市场主要面向改善型需求。

市场变化驱使政策调整

随着房地产供求和行情的变化，“7090”政策的执行已不再适应市场需求。按照国家政策发布的“保障+市场”供给新体系，商品房市场需求主要为改善型需求。因此，取消“7090”政策将有利于提升房屋品质，适应市场需求变化，推动房地产市场健康发展。