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龙华壹湾府开盘详情，龙华壹湾府优缺点分析!深圳北(龙华)商务中心大二期城市更新单元01-04地块，被壹城中心三面包围，取名壹湾府。壹湾府项目总用地面积8973.71㎡，建筑面积44860㎡，其中，住宅44160㎡、物业服务用房100㎡、社区菜市场500㎡，机动车位480个，容积率≤5.0。
龙华壹湾府开盘详情：预计本周取证，单价5万起，价格超惊喜，推出住宅约215套，面积86-118㎡三房两卫，旁边挨着的壹城中心十区价格85平米在550起步价，项目目前已封顶，于2025年12月带精装修交楼，车位数：494个(住宅规划241个)住宅可售套数：215户，梯户比：3梯5户。
龙华壹湾府优缺点分析：
壹湾府优点：【区位亮点】龙华国际商圈位于深圳市都市核心区、中部发展轴，横跨龙华、民治、大浪三个街道，南部紧邻深圳北站国际商务片区，东北部为龙华富士康和坂雪岗科技城，西部为阳台山森林公园，交通便利，地理位置优越。
【交通亮点】壹湾府距离开通的地铁4号线，约1公里的距离，旁边有22号线(规划中);25号线景龙站(规划中);27号线(规划中)，紧邻龙华主干道龙华大道，出行也较为便利。
【商业亮点】壹湾府自带建面约4800㎡体量的社区商业，此外，步行约300米可直达建筑面积约60万㎡壹方天地商业综合体，周边还有红山6979、大润发、龙华商业中心等潮流商圈环绕。
【配套亮点】壹湾府壹方天地、龙华区创新实验学校、龙华文体中心等四大文体集群、龙华人民医院等医教文娱配套一应俱全，一城繁华，皆汇于此。
【文娱亮点】壹湾府紧邻龙华文体中心、简上体育综合体运动健身;在龙华艺术中心、龙华区演艺馆看展览、演出，感受艺术熏陶;在龙华书城阅读、学习，汲取澎湃的精神力量。
壹湾府缺点：周边学校众多，高峰期会有一定交通堵塞;
总用地面积：约8050 ㎡
计容积率建筑面积：约4.6万㎡
容积率：5.76
绿化率：约40%
自带商业：约4800㎡
车位数：494个(住宅规划241个)
住宅可售套数：215户
梯户比：3梯5户
产品面积：建面约86-96-118㎡精筑3-4房
开发商电话：4008113080
物业管理费：5.6元/平/月
项目位置：深圳壹湾府项目展示中心(深圳市龙华区鸿尚路与景龙太平路交汇处)
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