深圳南山龙光玖麟商务中心项目流拍，起拍价52.68亿元

来源：吉屋发布时间：2023-12-25 08:35:45

深圳南山龙光玖麟商务中心项目在建工程流拍,起拍价约52.68亿元

12月20日，京东法拍平台披露的信息显示，深圳市南山区西丽街道留仙洞总部基地二街坊国有建设用地使用权及地上物因无人出价流拍，该标的物的起拍价约52.68亿元，评估价约63.48亿元。

龙光玖麟商务中心项目概况

龙光玖麟商务中心项目定位于深圳南山区留仙洞总部基地，地处留仙大道与同发南路交界处，地铁留仙洞站上盖，南向是大疆总部天空之城。项目规划计容建筑面积为291750平方米，包括办公商业、酒店、住宅等多种用途。办公面积为150000平方米，地上商业面积为15000平方米，酒店面积为40000平方米，地下商业面积为10000平方米，住宅（人才住房）面积为72100平方米，还包括便民服务站、老年人日间照料中心、党群服务中心、物业服务用房和熟食中心等。该项目由深圳市龙光骏博房地产有限公司所有。

项目流拍及相关信息

该项目所在的土地面积为21370.32平方米，所有权归深圳市龙光骏博房地产有限公司所有。该标的物的起拍价约为52.68亿元，评估价约为63.48亿元。然而，在拍卖过程中，无人出价，导致该项目流拍。该标的物所处的地块是在2021年5月，深圳市首批集中供地中，龙光集团以69亿元竞得的深圳南山西丽T501-0101人才房用地，当时地块的溢价率约为44.96%。此次的拍卖价相当于地价的76折。

项目工程进展及建设要求

根据第三方评估机构世联行的评估报告，该项目的工程进度目前约为5.8%，仍处于桩基础工程阶段。该宗地块的用地性质为商业用地和二类居住用地。根据地块出让要求，宗地住宅部分将建设可售人才住房。总套数不少于960套，其中65平方米的二房不少于750套，80平方米的三房不少于210套，人才房总建面积为72100平方米，最高售价不高于55400元/平方米。与普通的居住用地建设周期4年不同，该地块要求在2.5年内开工，竣工年期为6年。该项目已于2022年1月获得施工许可证，桩基础工程合同于2022年1月25日开工，计划于2022年3月30日竣工。

以上就是关于深圳南山龙光玖麟商务中心项目的相关信息。虽然该项目在法拍中流拍，但其地理位置优越，规划建筑面积庞大，涵盖了多种用途，有望成为南山区的一个重要商务中心。根据项目规划和要求，该项目将打造出一座集办公、商业、酒店和住宅于一体的综合性建筑群，为南山区的发展做出积极贡献。希望该项目能够尽快启动，并按计划顺利完成，为深圳的城市发展增添新的亮点。