都市茗荟花园二期利弊有哪些?都市茗荟二期值得买吗?

来源：吉屋网发布时间：2024-01-25 10:19:55

　　都市茗荟花园二期利弊有哪些?都市茗荟二期值得买吗?都市茗荟花园占地面积约为1.9万平米，总建筑面积约11.7万平米，整个项目由4 座高层(A、B座35F，C座29F，D座26F)住宅组成，共有413户，其中小于90平米为214户，占比51.81%，车位893个，配比约2：1，车位充足。

都市茗荟二期值得买吗?

　　都市茗荟花园二期利弊有哪些?

优点：①都市茗荟花园位于宝中片区，与前海自贸区毗邻，占据粤港澳大湾区核心要地。宝中是深圳市重点打造的“城市双中心”之一，是深圳西部区域的总部经济、商务商业和文化体育中心。未来宝中最大的优势就是可能被纳入“大前海”的范围。

　　②项目周边有宝安图书馆、宝安体育中心、以及新三馆(在建)书城、少年宫、演艺中心等。壹方城购物中心，是深圳单体规模最大的商场，商业面积大于18.5万平方米;精心规划有壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里四大产品线。

　　③项目周边有2家医院，一家是南方医科大学深圳医院，距离项目仅不到1公里的距离;另外一家稍微远一点的医院是宝安区妇幼保健院，靠近地铁1号线宝体站。

　　缺点：距离深圳地铁1号线有一定距离，步行到最近的新安站也要一定时间。东北靠宝安大道，部分楼栋和户型会有一定噪音影响。

　　都市茗荟二期值得买。项目预计今年现房入市，园林即将完工，首批推300来套现楼，推售建面约86-120-143㎡。

　　物业类型：普通住宅 , 住宅底商

　　项目特色：公园地产 , 潜力楼盘 , 中式地产 , 宜居生态地产 , 小户型 , 五证齐全

　　建筑类型：板楼 , 高层

　　装修标准：暂无数据

　　产权年限：70年(产权70年住宅)

　　装修情况：精装修

　　占地面积：19359.49平方米

　　建筑面积：119371.16平方米

　　容积率：4.1

　　绿化率：30%

　　停车位：893个

　　楼栋总数：4

　　总户数：420

　　物业公司：深圳市都之都物业管理有限公司

　　物业费：8.8元/平方米.月

　　物业费描述：物业费8.8元/㎡*月住宅

　　开发商：深圳润恒房地产开发集团有限公司

都市茗荟花园二期利弊有哪些

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