天泽玉河府利弊分析，天泽玉河府值不值得买?

来源：吉屋网发布时间：2024-01-27 10:32:49

　　天泽玉河府利弊分析，天泽玉河府值不值得买?天泽玉河府为商住综合用地，开发建设用地面积约1.6万㎡，计容积率建面约9.2万㎡，规划容积率约5.8。其中，住宅建筑面积约6.2万㎡(含保障性住房4350㎡)，商业、办公及旅馆业建筑面积约2.1万㎡，另规划了一所9班幼儿园。

天泽玉河府利弊分析

　　天泽玉河府利弊分析：天泽玉河府优点：【区位亮点】天泽玉河府跨过茅洲河东侧为长圳茅洲河边连片产业用地整备项目，将整体进行拆改建成全新现代化的产业园区和相关配套区;东北向可步行至勤诚达正大城，享有大型综合体的商业配套。

　　【交通亮点】天泽玉河府位于光明区玉塘街道，西邻城市主干道松白路，东南侧临近茅洲河(长圳段)、北侧临近长圳路。周边临近光侨路、深圳外环高速、南光高速等，区域路网层级丰富，健全完善。

　　【生态亮点】天泽玉河府项目东临深圳市第一大河——茅洲河，家门口的水系碧道，岸清河绿，绿水河畔，周边还有石岩湖公园(水库)、长圳公园、大雁山等山水景观资源，生态资源丰富。

　　【教育亮点】天泽玉河府项目周边有长圳学校，玉律学校，华中师范大学附属光明勤诚达学校，深圳实验光明学校(该校全区均可申请)。

　　【商业亮点】天泽玉河府项目周边有约8万㎡勤诚达正大城商业，华润N次方，还有即将开业的深铁商业，可满足业主近距离的日常休闲娱乐所需。

　　天泽玉河府缺点：周边学校众多，高峰期会有一定交通堵塞;

天泽玉河府

光明区 | 光明区玉塘街道松白路与长圳路交汇处43000元/平米

户型2-4室 | 建面80-143㎡

品牌地产配套成熟宜居生态地铁沿线

拨号立享优惠

　　占地面积：15675.48㎡

　　建筑面积：91500.00㎡

　　总房源：631

　　车位数：905

　　容积率：5.80

　　绿化率：40.03%

　　开发商：深圳市玉普霖房地产开发有限公司

　　物业类型：商品住宅,商业,写字楼

　　项目地址：光明区玉塘街道松白路与长圳路交汇处

　　项目特色：多地铁山水景观品质住宅综合体新兴片区带装修

　　天泽玉河府值得买。计划推出577套房源，面积80-143㎡两房至四房，备案均价4.3万/㎡，折后均价约在3.6-3.7万/㎡左右。项目已开放展厅和样板间，主体已接近封顶。天泽玉河府户型面积为80-81-111㎡三房两厅，143㎡四房两厅，80㎡做三房，有横厅和竖厅设计，项目得房率高，东侧即是茅洲河，部分户型看河景，景观不错。

天泽玉河府值不值得买?

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