楼盘测评师分析：李嘉诚房价下调引爆市场热潮

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-19 08:21:13

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李嘉诚打折卖房，422套房子遭2.8万人疯抢

4月6日，长实集团与港铁集团合作开发的“Blue Coast（港岛南岸）”项目首次开盘，现场购房气氛十分火爆。长实集团是李嘉诚旗下最重要的公司之一。这个项目推出房源422套，但是有2.8万人认购，平均66人抢一套房。今年2月28日，香港推行了14年的楼市“辣招”宣布废除后，香港楼市持续火爆，购房者热情颇高，成交量有大幅增长，多个楼盘出现久违的日光盘。

一线城市楼市回暖，销售量大幅增长

随着一线城市楼市的回暖，销售量也出现了大幅增长的趋势。在深圳，新建商品房和二手房的成交量都有显著增长，分别为2816套和3840套。而在上海，2024年3月二手住宅成交达到1.85万套，环比增加170.22%，创下去年4月以来的新高。在广州，全市新房网签4830套，环比涨幅高达108.73%，增城和番禺成为成交主力区域，二者网签量都超过了600套。北京二手房网签也呈现上涨趋势，达到14280套，环比增长125.5%。

楼市政策利好不断，一线城市纷纷放宽限购政策

楼市政策利好是楼市回暖的重要原因之一。一线城市纷纷放宽限购政策，加速了楼市的回暖步伐。例如，北京废止了“离异3年内不得京内购房”限购政策，深圳废止了“7090政策”，广州发布了关于优化房地产市场政策的通知，允许在限购区域购买建筑面积120平方米以上的住房，同时非本市户籍居民缴满社保五年以上可以在外环区域以外购买一套房。除了一线城市，二三四线城市也在祭出楼市利好政策，预示着楼市全面回暖的趋势。