深圳深业上城学府即将入市，带深高北学位的优质新盘解析

来源：吉屋 2024-04-30 07:29:10

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深业上城学府位于深圳龙华区，紧邻在建的深高北新校区，预计近期推出324套建面约80-142㎡的3-4房住宅。项目由2栋住宅和1栋酒店组成，住宅单元高度分别约150米（45层）和90米（25层），容积率≤7.2，车位比超1:1。酒店已签约万豪旗下奢华5星级Luxury Collection酒店和4星级AC酒店。项目的户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性，预计使用率在80%左右，提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。

二、价格预估与教育资源

深业上城学府的价格预估根据8.05万的限价，高低楼层上下浮动15%来计算，80平3房约550-740万，99平3房约680-910万，119平4房约810-1100万，142㎡4房约970-1300万。项目所处的深高北校区是龙华顶级名校，为九年一贯制学校，2022年中考升学率达到88.4%，稳居龙华第一。项目周边还有多所知名学校，如深圳香港培侨书院龙华信义学校等，为家庭提供了丰富的教育资源。

三、交通与商业配套

深业上城学府享有深圳北站带来的便捷交通，作为深圳最大的高铁站，可实现快速通达广州、长沙等地，同时便于地铁4/5/6号线地铁换乘，并有规划中的22/25号线、深惠城际等。项目周边商业配套成熟，如北站缤果空间、红山6979商场等，能满足居民的日常购物需求。此外，深圳美术馆（新馆）、深圳市第二图书馆等文化设施也在项目附近，为居民提供了丰富的文化生活享受。