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重磅吗？很一般啊
临近下班时间，深圳出政策了。 本来今天在写别的话题，临时改了。但当我准备敲键盘时，感觉除了吐槽我也说不上有多深入的解读。简单来说，民间总结的新政是这样的： 1，非深户购房，除了在福田、南山、罗湖和宝安的新安西乡街道需要3年社保，其他区域只需要1年社保 2，深户有2个子女的，可在除福田、南山、罗湖和宝安新安西乡街道以外区域，再增购1套（就是可买第3套） 3，公司成立满1年、纳税100万以上、员工10人以上，可在除福田、南山、罗湖和宝安新安西乡街道以外区域购买住宅 4，支持有项目在卖的开发商和中介开展“以旧换新”和“收旧换新”工作 实话说，这力度，我觉得刚好和很多媒体标题描述的反过来，就是“一点也不重磅”。乐观点说，出了比不出好，悲观点说，有可能起反作用。我傍晚发了个朋友圈说这是我对今天政策的解读： 现在各大新媒体平台有很多擦边球的超短比基尼美女图片和短视频，最经典的评论是：以前要掰开内裤看屁股，现在她们穿出了要掰开屁股找内裤的效果。 这用来描述新政再恰当不过，民间已经对应该出什么样的政策有很高的期待了，比如降低契税，比如增值税五改三，比如取消限售和一部分区域限购，比如取消指导价放开价格展示，结果是一样没来，得掰开底裤找才能看到这些个屁股。 tmd裤子都脱了，就看这？怪不得今天资本市场的开发商都萎了： 资金提前看到深圳的政策后系上裤腰带裤子骂娘去了。 我不太相信这些政策制定者不了解当前的吉屋网，我也不太相信他们不知道这些政策聊胜于无。 这样的政策，无论民间多无语，它就是来了，按照我的理解，就是给民间一个交代，回应一下社会预期，但不能出太大力，为什么？热起来了不好担当，彻底不松也不好，就这样象征性放松一点，边走边看呗？
对政策的理解和反应
你想让本地有两套的家庭去帮非核心区去库存，他们也不傻；你想鼓励年轻人多生育，他们缺的是钱不是房；你想让稍微有点规模的公司帮非核心区去库存，这些公司背后的老板就傻吗？这三类人，就算自愿，也只能贡献非常小的力量。 另外，我猜到了新安和西乡街道被认证为核心区，但我不理解红山北站为什么被歧视，我只能说是他们体谅红山北站的新盘量还有点多（我认为现在红山北站是很值得买的）。我也知道罗湖很苦，本来就比龙华还不受待见，怎么还被限制？ 新安和西乡街道，原本就在3年前的深圳十四五规划中被纳入了深圳新的都市核心区，当时一起被纳入的还有龙华的龙华街道和民治街道以及龙岗的4个街道，今天，新安和西乡就像是预备dang yuan转正了，剩余6个街道继续在共青团呆着接受考察。 福田南山宝中继续维持限购我能理解，最近对外说了几次暂时还想象不到几大豪宅区会向全国开放。但当前的这些政策力度，还是聊胜于无，关键是前面提到的那几条一条都没来。 只能说，后面还有牙膏会挤出来，咱就这尿性。但如果后面有牙膏，希望不是一整罐一次性往外挤。 今天就说这么多。有问题欢迎私聊。
政策的影响和展望
这次深圳楼市的政策调整并没有达到市场预期的力度，对于一些期待政策放开的人来说可能是一种失望。政策的实施对于市场的影响仍有待观察，可能会对楼市交易和价格产生一定程度的影响。在当前的情况下，政策的调整可能更多是为了应对市场的一些变化和社会预期，而非真正解决市场问题。未来，随着政策的进一步明朗化和市场的反馈，或许会有更多的调整和措施出台，以适应当前的楼市形势。希望政策能够更加符合市场需求，促进楼市的健康发展。
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