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深圳满京华金硕华府售楼处，光明满京华金硕华府优缺点!满京华金硕华府是光明区的热门楼盘，首推2栋1/2单元/3栋，共704套住宅房源，面积涵盖89㎡的3房1卫，98-103㎡的3房2卫，120-139㎡的4房2卫户型。折后均价4.19万/平，折后单价3.73-4.64万/平，总价在332-652万/套，整体去化率约45%，还剩600套房源左右在售，最为畅销的是103-120-139平的大户型住宅，89平的3房1卫也所剩不多。
地理位置优越
深圳满京华金硕华府售楼处，满京华金硕华府由满京华集团开发，位于光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处，项目所在区域是光明规划最宜居，居住小区板块最大的片区，北侧靠近科学公园，东侧及南侧是深圳小学光明学校狮山校区及初中校区，距离最近的6号地铁线“光明站”约800米。周边交通便利，有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。
配套设施完善
满京华金硕华府项目距离6号地铁线“光明站”约800米，步行需要11分左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。
满京华金硕华府项目自带1所12班制幼儿园，根据2024年光明区教育局最新的学区划分。小学学区划分在南科大附属光明荔园校区、光明楼村第二学校小学部、教育科学研究院实验学校(光明)小学部、光明区楼村小学、中山大学深圳附属学校小学部;初中学区划分在光明楼村第二学校初中部、光明科韵学校、教育科学研究院实验学校(光明)初中部。未来规划有深圳外国语楼村第四学校，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位。
商业配套丰富
满京华金硕华府项目自带1.5万平大体量底商，周边规划有星河Coco City，还有大片的社区底商，如果需要逛大型商业，可坐地铁2站到凤凰城站，这里有万达广场，光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体。同时，项目一街之隔的科学公园占地面积约208万平方米，北接公常路，南临光辉大道，西至楼环路，东临光明大道、光侨路。
【光明满京华金硕华府优缺点】
1、从区位来看，满京华金硕华府所在的区位，属于光明中心区板块，也是光明区政府大力发展的区域，未来这里将会是整个光明高端住宅最多，体量最大，居住氛围最纯粹的区域，目前已经初具规模，可以窥探一二。
2、满京华金硕华府居住人群比较纯粹，全部都是商品房，没有人才房、安居房、公租房等掺合。
3、满京华金硕华府的户型不含赠送在73.87-75.31%的得房率，加上赠送后是有86-87%的得房率，这样看得房率不算低，只不过89㎡才做了3房2厅1卫，对想入手小户型的就不是特别友好。
综上所述，以上就是“深圳满京华金硕华府售楼处，光明满京华金硕华府优缺点!”相关内容。满京华金硕华府地铁、教育、商业齐全，户型丰富，是一个理想的居住选择。如果您正在寻找一个宜居的社区，不妨考虑这个楼盘。
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