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深圳龙华观澜溪山禾玺首府项目最新规划出炉，将打造一座刚需住宅社区。该项目总建筑面积40710平方米，其中住宅面积39210平方米，共计454套住宅。项目定位以刚需为主，套内小于等于90㎡户型占比100%。
这个项目的地块位于龙华区观澜街道，土地用途为二类居住用地，用地面积为9454.43㎡，容积率为4.3。起拍价为75400万元，封顶价为86700万元。该地块采取“单限单竞+摇号”方式出让，即限制地价、竞争地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。这意味着该地块的商品房户型不受“7090政策”限制。
观澜溪山禾玺首府项目的产品定位以刚需为主，套内小于等于90㎡户型占比100%。这意味着该项目将提供适合刚需购房者的住宅选择。随着深圳房价的不断上涨，刚需住宅成为市场的热点，这个项目的推出将满足一部分刚需购房者的需求。
该项目的地理位置也相对便利。它位于龙华区观澜街道布新路，紧邻大布巷新村。周边有一些工业园区和城中村，同时也有一些小区和公园。离最新的地铁线4号线观澜站约3公里左右，出行主要靠公交接驳地铁或者自驾。
观澜溪山禾玺首府项目的规划出炉，为深圳的刚需购房者提供了更多选择。这个项目将打造一座刚需住宅社区，套内小于等于90㎡户型占比100%。同时，该项目地块采取“单限单竞+摇号”方式出让，商品房户型不受“7090政策”限制。这将吸引更多购房者的关注和参与。
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