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华润超核紫芸府怎么样?超核紫芸府优缺点分析!

来源:吉屋网   2024-07-23 10:34:26
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  华润超核紫芸府怎么样?超核紫芸府优缺点分析!深圳北站楼盘【华润超核紫芸府】建面约93平三房总价499万,楼层可选,精装准现房,即将清盘。紫云府总房源有552套(含保障房86户),分为1栋1单元、1栋2单元;项目总建筑面积70400㎡,计容见面50441㎡,其中住宅46850㎡、其他配套1160㎡,容积率5.78,机动车位共470个。

华润超核紫芸府怎么样?超核紫芸府优缺点分析!

  【交通方面】

  华润超核紫芸府整体非常好,是龙华区值得买的楼盘。华润超核紫芸府周边有深圳北站交通枢纽,以及地铁4/5/6号线,轨交出行的便利性极高,但难免会有噪音影响。

  未来还有地铁22号线和27号线无缝对接,其中27号线一期站点会设在对面马路的樟坑站。

  • 华润超核紫芸府
    龙华区 | 龙华大道与玉龙路交汇处西南侧52000元/平米
    户型3室 | 建面82-93㎡
    在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟花园洋房

  【商业方面】

  华润超核紫芸府邻近深圳北站优越时代广场、红山6979、Costco(在建)、龙华天虹购物中心和玖钻商业等,未来旁边还有规划中的华润万象商业体系,业态相对丰富。

华润超核紫芸府怎么样?

  【教育资源】

  华润超核紫芸府小学是龙腾学校,初中属于深外龙+玉龙+龙腾大学区。其中深外龙成绩已连续龙华区前三,不折不扣龙华区第一梯队的名校,而且学位并不紧张。

  隔壁还规划了由华润代建的九年制格致学校,属于特色教育项目,重点引入航天特色,步行5分即可上学。

超核紫芸府优缺点分析

  【文娱方面】

  华润超核紫芸府项目西临南园公园,1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园,生态环境优越。

超核紫芸府优缺点分析

  【华润超核紫芸府优缺点分析】

  华润超核紫芸府优势:

  1、项目地处龙华北站商务核心区,周边配套丰富且成熟,地理位置优越

  2、距离深圳北站直线距离仅400米,可较快抵达福田中心区,轨道交通方面便捷度高。

  3、上车门槛比较低,总价500万左右就能买到三房,再加上北站区位的加持,无论作为自住或者投资都是一个不错的选项。

  4、两栋住宅建立在4.7万平方的南园公园里,真正做到出小区入公园,居住舒适度较高。另外还有超核绿芯公园和万象系商业的加持,市政配套较为完善。

  5、名校加持,所属学区为深圳4大名校之一的深圳外国语中学,楼下紧邻华润待建“36班9年一贯制学校格致学校(特色教育,重点引入航天特色)。

超核紫芸府优缺点分析

  华润超核紫芸府缺点:

  噪音:临近天铁,有噪音影响,各户型都很难安静。开发商说会出钱把靠近楼盘这一段的四号线围起来,可以避免一部分噪音。

  体量:只有两栋楼,花园小。

  拥堵:周末或节假日周边道路拥堵,龙华片区一直都面临这个问题。

  学校:对口小学为龙腾,没有排名,没有口碑,名校是谈不上了。

  公摊:超高层建筑,因此有两层避难层需要每户公摊,得房率不高。

  车位:车位比不足1:1。

超核紫芸府优缺点分析

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