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华润超核紫芸府怎么样?超核紫芸府优缺点分析!深圳北站楼盘【华润超核紫芸府】建面约93平三房总价499万，楼层可选，精装准现房，即将清盘。紫云府总房源有552套(含保障房86户)，分为1栋1单元、1栋2单元;项目总建筑面积70400㎡，计容见面50441㎡，其中住宅46850㎡、其他配套1160㎡，容积率5.78，机动车位共470个。
【交通方面】
华润超核紫芸府整体非常好，是龙华区值得买的楼盘。华润超核紫芸府周边有深圳北站交通枢纽，以及地铁4/5/6号线，轨交出行的便利性极高，但难免会有噪音影响。
未来还有地铁22号线和27号线无缝对接，其中27号线一期站点会设在对面马路的樟坑站。
【商业方面】
华润超核紫芸府邻近深圳北站优越时代广场、红山6979、Costco(在建)、龙华天虹购物中心和玖钻商业等，未来旁边还有规划中的华润万象商业体系，业态相对丰富。
【教育资源】
华润超核紫芸府小学是龙腾学校，初中属于深外龙+玉龙+龙腾大学区。其中深外龙成绩已连续龙华区前三，不折不扣龙华区第一梯队的名校，而且学位并不紧张。
隔壁还规划了由华润代建的九年制格致学校，属于特色教育项目，重点引入航天特色，步行5分即可上学。
【文娱方面】
华润超核紫芸府项目西临南园公园，1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。
【华润超核紫芸府优缺点分析】
华润超核紫芸府优势:
1、项目地处龙华北站商务核心区，周边配套丰富且成熟，地理位置优越。
2、距离深圳北站直线距离仅400米，可较快抵达福田中心区，轨道交通方面便捷度高。
3、上车门槛比较低，总价500万左右就能买到三房，再加上北站区位的加持，无论作为自住或者投资都是一个不错的选项。
4、两栋住宅建立在4.7万平方的南园公园里，真正做到出小区入公园，居住舒适度较高。另外还有超核绿芯公园和万象系商业的加持，市政配套较为完善。
5、名校加持，所属学区为深圳4大名校之一的深圳外国语中学，楼下紧邻华润待建“36班9年一贯制学校格致学校(特色教育，重点引入航天特色)。
华润超核紫芸府缺点：
噪音：临近天铁，有噪音影响，各户型都很难安静。开发商说会出钱把靠近楼盘这一段的四号线围起来，可以避免一部分噪音。
体量：只有两栋楼，花园小。
拥堵：周末或节假日周边道路拥堵，龙华片区一直都面临这个问题。
学校：对口小学为龙腾，没有排名，没有口碑，名校是谈不上了。
公摊：超高层建筑，因此有两层避难层需要每户公摊，得房率不高。
车位：车位比不足1:1。
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