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卓越和奕府为什么便宜?卓越和奕府优缺点怎么样?卓越和奕府项目位于龙华区龙华大道与工业路交汇处，总面积39500㎡，包括住宅、商业、办公等业态。项目由6栋32-50层超高层住宅组成，总户数1483户，含1栋32层保障房，2栋32层写字楼以及1所12班幼儿园、30班小学。交房时间分为一期2024年底和二期2025年中，产权年限为70年，总套数一期703套、二期293套。
卓越和奕府价格便宜是活动折扣，价格内卷。龙华中心新楼盘【卓越和奕府】一手保留房源，单价4.7万/㎡起带精装，首付28万上车，在售建面约97平南向三房。卓越和奕府项目交通便利，近地铁4号线龙华站，周边规划有22/25/27号线，预计2028年底前全部通车。在教育方面，项目紧邻36班制小学，附近有多所优质学校，为孩子提供良好的教育资源。商业和文体设施丰富，近邻商业街区和市级文体场馆，医疗资源充足，周边有多家大型综合医院。卓越和奕府项目是龙华区的理想选择，为居民提供便利的生活和优质的生活环境。
交通便利，地铁四通八达
卓越和奕府项目交通便利，靠近地铁4号线龙华站，周边有三轨规划环绕，包括22/25/27号线。规划中的油松站和油福站距离项目也很近，三条规划地铁均纳入地铁5期工程，预计2028年底前全部通车。这些便捷的交通条件，为居民提供了更多选择，方便他们出行和工作。
教育资源丰富，培养学生学习精神
卓越和奕府项目周边有多所优质学校，包括36班制小学、龙华第二实验学校等。附近即将开学的初中部，预计会有深圳中学龙华分校。这些学校为孩子提供了良好的学习环境，培养他们学习精神和综合素质，为他们的未来发展打下坚实的基础。
商业和文体设施完善，满足居民需求
卓越和奕府项目自带商业十字街区，附近有大型商业综合体壹方天地，未来还将有更多商业集群入驻，为居民提供便捷的购物和娱乐场所。此外，项目周边还有市级文体场馆，如美术馆、展览馆、体育综合体等，为居民提供丰富的文化娱乐选择。医疗方面，项目周边有多家大型综合医院，为居民提供全面的医疗保障。卓越和奕府项目的商业、文体和医疗设施完善，能够满足居民的多样化需求，提升他们的生活品质。
【卓越和奕府优缺点怎么样】
卓越和奕府优点：
1.本次户型设计上有87小面积三房，相对之前的93㎡的起步面积上车更加容易了，97㎡为通透对流户型，总体本次户型设计非常不错。
2.项目周边分布旧改项目达到40余个，总体量达到了1500万㎡，给人留下很大的想象空间，项目与壹成中心相邻近，可以享受到壹成中心带来的配套设施，壹方天地，山姆会员店等购物需求
3.项目距离规划的地铁油松站仅200米距离，从多方信息看大概率22号纳入五期工程建设，交通有盼改善。
卓越和奕府缺点：
1.从周围的环境看，确实目前的城市面貌一般，农民房与工业厂房不少，不过从长远国土规划来看，项目周边均大部分为住宅旧改地，以后周围建成之后环境或有所改善
2.距离目前最近的地铁站龙华大概为2公里左右，步行时间上需要25分左右，从目前看轨道交通并不便利，地铁没开通前基本都要靠驾车出行。
综上所述
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