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深圳核心区房源紧缺，仅有2个新房可选！
根据最新数据，深圳库存套数已经降至39794套，而本月入市项目只有6个，共计新增1656套。看上去，深圳能挑选的房子还是挺多。但如果圈定到具体条件，不仅要位于核心区，学校、交通、商业和产品，乃至预算都能兼顾。你能选择的楼盘，其实并不多。
在10月份新房成交top30中，热销的楼盘基本都位于核心区或中心区。
近期，深圳政府获批了1份重磅规划——《深圳市国土空间总体规划（2021—2035年）》。这份文件明确指出，多中心是深圳未来发展的主旋律。从第四版城市规划的城市空间布局图中，我们可以清晰地看到，深圳的城市中心不仅仅局限于福田、南山和罗湖等传统区域，还包括：龙岗大运、龙岗中心城、坪山中心区、光明中心区、前海中心、宝安北中心等多个新兴区域中心。这些新兴区域中心，以同样的大小和颜色被平等地标注出来。既体现了深圳全域中心化的事实，城市主中心与郊区次级中心并立；另一方面抬高了郊区次级中心在城市规划中的能级。
对于买房人来说，最关心的问题依旧是：这些区域目前还有多少房源可售？有哪些新房等待入市？福田、南山、罗湖三区共计26个在售新房，其中符合限定区域的楼盘共计46个待售项目。具体以开发商公布为准，罗湖、福田、南山三区共计20个待售项目。宝安、龙岗、龙华、坪山、光明五区共计25个待售项目。其中，南山即将迎来一波供应小高峰，预计有14个项目待入市。
在待售项目中，符合限定区域的楼盘共计46个。具体以开发商公布为准，罗湖、福田、南山三区共计20个待售项目。宝安、龙岗、龙华、坪山、光明五区共计25个待售项目。值得注意的是，坪山中心区只有2个待售项目，仅有800多套房可选。
对于即将入市的项目，前海的湾啟紫荆府将在12月带精装入市，拥有无遮挡海景；大沙河东侧的深业世纪山谷将推出大户型产品；赤湾的观山海家园预计12月入市，容积率低至2.65；坪山中心区的财富城2期将于11月底入市。
深圳核心区的房源越来越紧缺，只有2个新房可供选择。随着深圳未来发展的多中心模式，买房人的选择范围变得更加有限。对于想在深圳核心区购房的人来说，要抓住机会，及时选择合适的楼盘。
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