观山海家园

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• 2025-06-25
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  南山前海楼盘【观山海家园2期】在售建面约95-115平3-4房，总价650万起买精装三房，92折优惠，单价6.2万/㎡起，带精装交付。项目距离5号线荔湾站步行650米，此站乘车1-2站可以换乘地铁2/8号线、12号线、15号线(在建)，通勤前海、宝中、机场、后海、科技园、华侨城、深超总、福田CBD、留仙洞、深圳北等商务区、豪宅区都比较方便。
• 2025-06-13
  优惠

  南山前海房价【观山海家园2期】92折优惠，单价6.2万/㎡起，总价650万起买精装三房，在售建面约95-115平3-4房，带精装交付。2栋有1、2、3个单元，共295套，两梯五户，拓展后使用率96%到97%左右，简装交付，2026年12月份交房其中。项目距离5号线荔湾站仅650米，背靠大南山，直面前海妈湾片区和海景，背山面水，环境风水相当不错。

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  1***6

  2024-12-20 00:00:00

  观山海家园是目前前海比较受关注的盘，共10栋，小区很大，全是商品房，无回迁，无人才房。目前开售的是一栋三个单元栋。四户俩梯，朝向南向和西向，这三栋是这个小区最吵的。车流声很明显。整个小区共870套，停车位是1:1.13，俩层半停车厂。半地下二层还规划了公交车站总站台和社会车辆停车位。门口有洗车场，对面是公交车站总站台。整个小区采用的是酒店式设计，入户很大气。大堂里面有健身房，瑜伽室，篮球场。隔壁就是儿童游乐室。简装交付，材料比较一般。每个样板房味道都蛮大的，客厅地板是木板，房间都是瓷砖通铺。南向可以看到大南山，后续会被其他楼栋遮挡，东南方向可以依稀看到宝山。学校不错，是深大附中。房屋使用率蛮高，110平4房两卫，阳台也很舒服，飘窗较多，客厅位置都有重点：26年交付，小区门口大货车很多，基本几分钟一辆。停车位设计有问题，一栋和二栋的直达电梯下达半地下二层的，三栋到六栋均可以到达任意停车层，对于小户型业主的停车需求安排不合理，社会车位较多。样板间的味道很大，房子外观品质还是很不错的

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  1***2

  2024-12-20 00:00:00

  南山前海南远洋观山海家园取证，得房率不加赠送77.2%。本次备案总价788万起，不过从价格表看，800万内的只有一套，另外一个2楼也要去到822万起步了，总体差价非常大，本次本案均价为8.5万/㎡，最低单价7.1万起！本次110-116㎡的套均备案价为961万，具体折扣暂未出炉。实体样板间已经开放看房可以联系有返佣折扣项目不足：1、临近兴海大道，主干道大货车较多，会受到的噪音影响；2、附近山上有高压线，不过距离项目较远；3、片区规划较弱，要靠前海三湾支撑4、只有半地下二层能从车库直达每层，其余两层要转梯项目优势：1、距离地铁站600米，未来承接15号线红利，临近主干道，交通便利；2、景观视野不错，背山望海，景观容积率仅2.65，小高层产品；3、一路之隔规划36班小学，上学便捷程度在妈湾片区靠前；4、纯商品房社区，无政策保障型房源，居住氛围纯粹；看房可以预约拿大额返佣折扣

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  1***9

  2024-12-16 00:00:00

  深圳前海观山海家园整个小区有三层停车场，但这次月底推出的1栋的1-2-3单元，包括后续推出的2栋1-2-3单元的电梯只能到“半地下2层”，也就是只有一层（同时这仅有的一层还规划了公交首末站，商业停车位，对外的社会车辆停车位）。。。。其他两层车位这6栋的电梯厅无法直达。。。。。这么大的硬伤。。。。图4橙色圈住的这1-2栋共6栋塔楼的电梯直达只有一层车库图4绿色圈住的这4栋楼电梯可直达地下三层车库而且这个小区的车位分类还有多种：住宅车位，商业车位，公交首末站车位，提供给政府开放的社会车辆停车位。同时以上的这些特殊车位都规划设计在同一层。

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  1***0

  2024-12-01 00:00:00

  关注观山海家园很久了，在中介群里确认山后有墓地，实地去看了一下，确实有四个墓地，大家会介意这个吗？欢迎大家讨论。

• 问 深圳观山海家园备案价多少钱一平方米？
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  深圳观山海家园备案价62000元一平方米，项目距离5号线荔湾站步行650米，此站乘车1-2站可以换乘地铁2/8号线、12号线、15号线(在建)，通勤前海、宝中、机场、后海、科技园、华侨城、深超总、福田CBD、留仙洞、深圳北等商务区、豪宅区都比较方便。

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• 问 观山海家园房价多少钱一平方米？
  答

  观山海家园房价62000元一平方米，2栋有1、2、3个单元，共295套，两梯五户，拓展后使用率96%到97%左右，简装交付，2026年12月份交房其中。项目距离5号线荔湾站仅650米，背靠大南山，直面前海妈湾片区和海景，背山面水，环境风水相当不错。

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• 问 观山海家园售楼处，深圳观山海家园价格多少钱一平方？
  答

  观山海家园售楼处，深圳观山海家园价格62000元一平方，有95-110平3-4房，总价730万起。项目距离5号线荔湾站步行650米，此站乘车1-2站可以换乘地铁2/8号线、12号线、15号线(在建)，通勤前海、宝中、机场、后海、科技园、华侨城、深超总、福田CBD、留仙洞、深圳北等商务区、豪宅区都比较方便。

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