深圳取消普通住房和非普通住房标准，个人所得税政策调整

来源：吉屋 2024-11-26 08:37:00

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取消普通住房和非普通住房标准

深圳市住房和建设局、财政局、税务局联合发布通知，决定自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准。这意味着，以后在深圳购买和销售住房将不再区分普通住房和非普通住房。

个人所得税政策调整

根据通知规定，个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税将按照相关规定执行。具体而言，个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税；购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

对于个人购买住房契税，深圳市将适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对于购买家庭唯一住房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

个人所得税核定征税

通知还明确了个人转让住房的个人所得税核定征税政策。对于个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，无法正确计算房屋原值和应纳税额的情况，将按照转让收入的1%核定应纳个人所得税额。