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深圳北站房价多少钱一平米?中海珑悦理不能买?中海珑悦理为什么便宜?中海珑悦理家园项目总占地面积约1.2万㎡，建面约7.5万㎡，容积率约6.28，绿化率约40%，共有3栋高层/超高层住宅楼，总户数约946户，停车位635个(车位比1:0.67)。在售约88-97-101-128㎡3-4房，使用率超92%，精装交付时间预计在2025年7月，产权年限为70年。
地址：龙华区玉龙路与民塘路交汇处
总建面：约7.53万㎡
容积率：约6.28
梯户比：3T6
交楼时间：预计2025年
总层高：43层
车位比：1:0.67
楼栋类别：超高层
户型区间：约88-129㎡
物业费：4.8/月
开发商：深圳市启越房地产开发有限公司
项目概况
深圳北站房价46000元一平米，中海珑悦理便宜是折扣优惠，价格内卷;深圳龙华楼盘【中海珑悦理】在售建面约88-129平3-4房，单价4.6万/㎡起，总价500万起买精装三房，再软装，85折优惠。户型使用率打败了相邻的竞品，简装交付其实是基础装修，管路、线路、电路、天花、地板，入伙后改造性强。
交通便利
中海珑悦理能买。中海珑悦理家园交通便利，周边3km内拥有10个地铁站，其中最近的是深圳北站。公共交通也发达，周边1km内有34个公交站，最近的玉龙民塘路口站距离只有266m。高铁配套使得一站直达香港西九龙站，地铁配套包括4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨(规划中)，路网配套连接福田、南山中心区。
商业丰富
中海珑悦理家园自带少量社区底商，临近建设中的华润万象城和北站的缤果空间购物中心。周边1.5公里范围内有玖龙荟，星河coco city，天虹商场等大型商业中心，3公里范围内更有Costco开市客等商业设施。
教育医疗完备
中海珑悦理家园项目隶属于深圳市外国语龙华学校，周边有深圳市民治小学、深圳潜龙学校等多所学校。医疗配套包括深圳仁合医院、龙华人民医院及规划建设中的深圳新华医院(三甲)、深圳市第二儿童医院等大型医疗机构。
休闲生活便利
中海珑悦理家园周边绿地和公园众多，楼下即享运动空间，周边有绿芯公园、北站中心公园等。在售房源多样，使用率超92%，为现代城市生活提供理想家园。中海珑悦理家园项目为购房者提供了优越的生活条件和便利的交通、商业、教育、医疗等配套设施，是一个现代城市生活理想的家园选择。
综合来看
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