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项目背景
根竹园社区土整留用地项目位于光明区马田街道根竹园社区，项目规划留用地83089.4㎡，规划容积471307㎡，其中居住容积306028㎡、商业建筑面积30000㎡、工业厂房100729㎡、产业配套用房10200㎡、公共配套设施24350㎡，规划容积率5.67。该项目旨在促进连片产业空间升级，落实项目留用土地，并进行土地整备规划研究。
交易结果
深圳公共资源交易中心公布光明区马田街道根竹园社区土地整备利益统筹留用地合作开发项目交易结果公告。经深圳市马田根竹园股份合作公司定标委员会定标和董事会审议确认，深圳中铁城市更新投资有限公司成为该项目的成交人。
成交方案
根据交易结果公告，成交方案包括物业补偿、2024年集体物业经营损失费补偿、安置费等。具体物业补偿包括住宅底商面积2842.35㎡、集中商业面积15293.79㎡、厂房面积100729㎡、产业配套商业面积1500㎡、宿舍面积8700㎡。
土地整备规划调整
根据光明区马田街道根竹园社区土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案），对部分地块的用地功能和规划指标进行了调整。调整内容包括道路调整和地块调整。具体调整内容包括道路线位调整、地块用地性质调整、用地面积调整等。
项目前景
光明区马田街道根竹园社区土地整备利益统筹项目的实施将促进产业空间升级和土地集约高效利用。项目规划包括居住、商业、工业、产业配套用房等，将为社区居民提供更好的生活和工作环境，推动光明区的经济发展和城市更新。
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