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天健瑞云府售楼部最新消息，天健瑞云府值得买吗?天健瑞云府优缺点!天健瑞云府，由天健集团+深福保+深高新集团3家国企联合打造，总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约22.49万㎡，计容建筑面积约16.46万㎡，容积率4.75，绿化率30%，共由8栋32-36层高住宅组成。
天健瑞云府售楼部最新消息：营销中心即将重磅开放，本次约76㎡、约86㎡、约89㎡样板间同步亮相。这是深圳东部首个新规产品。天健瑞云府计划将在2025年3月取证入市，本次将首推2栋1单元住宅，共210套房源，面积有76㎡的3房1卫，86-89㎡的3房2卫户型，按照当下的市场行情来看，大概率开盘折后均价会在2.9-3万/㎡，预估总价在199-270万/套。
天健瑞云府值得买。天健瑞云府位于坪山区碧岭街道沙湖社区锦龙大道与新龙路交汇处西侧约400米，地处沙湖板块，坪山在近年来发展迅速，主要发展新能源与智能网联汽车产业、新一代信息技术及智能制造产业、生物医药产业等经济，在2023年重点企业产值高达3344亿元，同比增长59.2%。
交通配套
天健瑞云府紧邻14号地铁线“锦龙站”距离约1.3公里，步行需要20分，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北，用时43分。
另外天健瑞云府北侧约1.3公里处规划在建有东部过境高速出入口，全线长31.68公里，设计时速80公里，从坪山金钱坳立交出发，终至罗湖莲塘口岸。南侧距离200米已开通有坪盐通道，15分可到盐田，南坪快速，1小时可到南山科技园。
商业配套
天健瑞云府项目自带有3000㎡社区底商，在约350米范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区(在建)，在约800米范围内有天虹商场，约1.5公里范围内有华侨城坪山之眼，近4.6㎡的集中商业(在建)。
天健瑞云府约5公里范围内还有坪山首座万象城(在建)，也是继罗湖，南山万象城之后的深圳第三座万象城，据坪山土地整备局回复称，力争在2025年建成。
教育配套
天健瑞云府自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制公办学校，根据坪山2024年最新的学区划分，小学学区划分在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校(规划名)组成的大学区，初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校(规划名)、碧岭翠峰学校(深实验坪山学校)组成的大学区。
【天健瑞云府优缺点】
天健瑞云府优点：
1、首先从区位来看，天健瑞云府所在的沙湖板块，靠近坪山锦龙中心，地段算不上核心，但是也不算差，对比坪山目前大多数新房的区位来说，位置还是较为不错的。
2、天健瑞云府总高基本都是32-33层的高层住宅，对比坪山部分小区的超高层建筑还是很有优势的，另外瑞云府也是坪山第一个新规后建设的楼盘，有100%的得房率。
3、天健瑞云府是天健+深高新+深福保3家国企联合开发的楼盘，资金相对雄厚，不用担心烂尾问题。
天健瑞云府缺点：
1、从买房必备3件套来分析，天健瑞云府周边有规划九年制学校但是还没见到动工，目前现有的学校距离都在1.3公里以上，接送不是很方便也不是名校，还值得一提的就是深实验学校初中部还是值得期待的，地铁距离也在1.3公里以上，商业还在能接受的范围内，总体评分下选。
2、天健瑞云府周边的城市界面感比较欠佳，目前还是以民房及工业园区为主，需要5年左右的时间沉淀后，应该会有所改善。
以上就是“天健瑞云府售楼部最新消息，天健瑞云府值得买吗?天健瑞云府优缺点!”相关内容。准备在坪山区买房的朋友，可以参考以上的天健瑞云府楼盘。从坪山区位来看，属于坪山相对中心的区域，目前在坪山除了区政府高铁站那一块，就属这个区域地段最繁华，并且交通四通八达，去盐田，罗湖，南山，龙岗，福田都比较方便。
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