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利联星龙园房价，利联星龙园值得买吗?利联星龙园优缺点!利联星龙园是位于深圳龙岗中心区的一个新兴住宅及商业综合体，由深圳市利联龙城房地产开发有限公司开发，联城物业管理有限公司负责物业管理。该项目总占地面积约13.15万平方米，建筑面积达到63.19万平方米，容积率为5.5，绿化率则高达40%。项目规划包括三栋建筑，其中两栋商住楼均为42层，此外还有一栋四层的幼儿园。这一综合体旨在打造一个以体育为主题，兼顾时尚、文化、艺术、娱乐、休闲和餐饮的多功能空间，吸引各类人群的光临和参与。
利联星龙园房价是单价4.6万/㎡起，龙岗区大运新楼盘【星龙园】在售建面约75-143㎡2-4房，带精装交付，总价368万起买精装三房。利联星龙园的交房时间定于2024年12月31日，届时将以精装修的标准进行交付，确保新居民能够迅速入住，享受现代化的生活环境。项目内总户数为448户，其中适合刚需购房者的90平方米以下的户型共410户，市场上可售商品房达到372套，另外还有76套作为回迁房。
利联星龙园值得买吗?
利联星龙园值得买。利联星龙园在交通便利性方面也表现突出，距离16号线的大运中心站仅约200米，乘坐地铁可快速到达大运枢纽，接驳3号、14号、16号、21号线以及深大城际和深惠城际。此外，周边有龙岗大道、龙翔大道、机荷高速等多条主要干道，便于居民快速出行，连接深圳各大热点区域。
商业配套方面，利联星龙园自带近3000平方米的社区底商，在200米的范围内，便可到达大运天地商业区，商业面积约6.5万平方米，已有超过200家知名品牌入驻。再往外800米的范围内，星河Coco Park也为居民提供了更多购物和休闲选择，里面设有山姆会员商店。未来，大运枢纽还将建设近25万平方米的高端商业购物中心，为周边居民提供更加丰富的消费体验。
教育与医疗资源
在教育资源方面，利联星龙园自带一所6班制的幼儿园，满足家庭的早期教育需求。根据龙岗区教育局2024年的最新学区划分，小学和初中的学位都分配给了龙岗外国语学校本部，后者成立于2013年，现有58个教学班，学生人数超过2800人。该校已形成“一本部六校区”的教育布局，为周边家庭提供了优质的教育选择。
医疗资源同样丰富，周边三公里内有龙岗大运中医院、龙城医院及中国医科院肿瘤医院等三家三甲医院，确保居民的健康需求能够得到及时满足。
【利联星龙园优缺点】
利联星龙园优点：
核心地段：利联星龙园位于龙岗大运新城核心地段，龙翔大道与黄阁路交汇处东北侧，一路之隔就是深圳大运中心，周边配套成熟，是龙岗区重点发展区域，居住氛围浓厚。
交通便利：利联星龙园距16号线大运中心站仅200米左右，1站可达大运枢纽，可换乘3/14/16/21号线/深大城际/深惠城际。此外，还有龙岗大道、龙翔大道、机荷高速、盐龙大道、水官高速等5条城市主干道，快速通达全城。
商业丰富：利联星龙园自带有近3000㎡的社区底商，在200米范围内有大运天地，商业面积约6.5万㎡，约800米范围内还有星河cocopark，未来大运枢纽还将打造近25万㎡的高端商业mall。
教育优质：利联星龙园自带1所6班制幼儿园，小初学位划分在龙岗外国语学校本部，该校是龙岗区第一梯队学校，教学质量高，师资力量雄厚。
医疗完善：利联星龙园周边三公里内，有龙岗大运中医院、龙城医院及中国医科院肿瘤医院三家三甲医院，医疗资源丰沛。
休闲多样：利联星龙园距离800米处有深圳大运中心，内设有体育馆、体育场、游泳馆、足球场、400米环形跑道等。周边1.1公里范围内还有龙城公园、大运公园等大型公园配套。
利联星龙园缺点：
规模较小：利联星龙园项目占地不大，仅9866.58㎡，由3栋建筑组成，其中1、2栋为商住楼共42层，3栋为6班幼儿园4层，小区花园较小。
居住人群不纯粹：利联星龙园总共448套房，其中可售商品房372套，回迁房有76套，居住人群相对没那么纯粹。
车位不足：利联星龙园小区有448户，停车位400个，车位比不足1:1，停车可能会比较紧张。
总结
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