锦龙花园小区信息

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基本信息

小区名称：锦龙花园
小区别名：锦龙花园
区域商圈：福田 -景田
物业类型：普通住宅
参考单价： 67400元/㎡咨询成交价
小区地址：福田南园爱华路西侧（海事局附近）查看周边地图发地址到手机

建筑规划

建成时间： -
建筑类型： -
楼栋总数： 1
规划户数： 430户
占地面积： -
建筑面积： 23080㎡
容积率： 3.2
绿化率： 24%
开发公司：深圳市心海投资发展有限公司

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生活配套

物业公司：深圳市中通泰物业管理有限公司
物业费： -
车位数： -
周边配套：公交：彩田村②、彩田村①、彩田村北、莲花北村①、公交大厦、莲花北村②、公交大厦总站、上梅林村、福田二医院、梅林三村东
地铁：莲花北地铁站-A2口、莲花北、莲花北地铁站-B口、莲花北地铁站-A1口、上梅林地铁站-G口、上梅林地铁站-H口、上梅林地铁站-E口、梅村地铁站-C2口、梅村地铁站-C1口、上梅林
学校：深圳市梅林小学、深圳书画艺术院、深圳市第一职业技术学校(福田校区)、深圳市耀华实验学校、深圳市福田区外国语学校(景秀)、福景外国语学校、福田区黄埔学校(中学部)、福田景莲小学、深圳市福田区梅华小学、美莲小学
医院：深圳市儿童医院、北京大学深圳医院、北京大学深圳医院-门诊部、深圳鹏爱秀琪医疗美容医院、深圳市福田区第二人民医院、瑞鹏深圳第二中心医院、广州中医药大学深圳医院(福田)、深圳市第二人民医院、深圳市公安局预审监管支队监管医院、深圳景田医院
购物：卓悦汇购物中心、梅林生活中心、永辉Bravo超市(卓悦汇购物中心店)、华润万家(莲花北店)、卓越·梅林中心广场、礼路通礼品售购中心、金安消防(莲花路店)、Ole精品超市(深业上城店)、华润万家(吉莲店)、新世界百货(梅华路店)

小区介绍

锦龙花园由2栋高层建筑组成，其中1栋20层、1栋25层，地下两层为停车场及设备用房，两层为商业部分，三层以上为住宅部分。户型设计上为两栋一梯四户点式住宅，建筑均为南向布置。。锦龙花园靠近中信城市广场，位处商业繁华区，片区人气旺盛；步行可至地铁1号线科学馆站；无论到华强北商业街、中信城市广场、万象城，车程都在10分钟以内，购物十分便利；附近有深圳市中医院。。锦龙花园为2栋高层建筑：1栋20层、1栋25层。锦龙花园位于福田南园爱华路西侧（海事局附近），靠近中信城市广场，位处商业繁华区，片区人气旺盛；交通便利，公交站点有爱华市场站，377等多路公交车经过，但因道路建设较早，为双向车道，较为狭窄，非常容易造成拥堵。步行可至地铁铁1号线科学馆站，无论到华强北商业街、中信城市广场、万象城，车程都在10分钟以内，购物十分便利；项目周边遍布小店和餐饮，附近有深圳市三级甲等医院——深圳市中医院。。锦龙花园功能上主要分为商业、住宅及停车库三部分，方案地下两层为停车场及设备用房，两层为商业部分，局部两层架空作为地下车库入口及入户大堂，三层以上为住宅部分。项目东北角塔楼20层，底部两层商业，西南角塔楼25层，底部两层架空，户型设计上为两栋一梯四户点式住宅，建筑均为南向布置，保证了所有住户拥有良好的朝向。本设计住宅层高为3米，商场层高首层为4.5米，二层为3.9米，地下车库一层为4.5米，二层为3.6米，在控制每层高度及总高的前提下，努力创造出宜人的空间尺度。本工程为两栋高层。设二层半地下室，无人防。塔楼分别为十九层、二十层住宅。其中十九层高塔楼下设两层群房，结构型式为：塔楼采用部分框支剪力墙结构，裙楼采用框架结构。在塔楼和裙楼间设一道伸缩缝。。锦龙花园位于上步片区，范围东起红岭路, 西至皇岗路, 南到深圳河, 北至北环路。包括体育中心、八卦岭、白沙岭、园岭、上步工业区、荔枝公园、福田、南园、中心公园和笔架山公园十个街坊。总面积13.28平方公里，规划人口25.2万人。本片区的主体功能是深圳市的商业区和居住区和公共绿地。严格控制体育中心、白沙岭、园岭、荔枝公园几个街坊的进一步开发建设。八卦岭工业区逐步向居住功能转化，首先要解决各类配套用地的落实问题。上步工业区在现有的综合功能基础上，逐步完善配套，适量增加居住功能，控制其向商贸办公功能的转化。对福田、南园的功能和环境进行清理，强化社区中心的作用，控制容量增加的同时按规划落实配套设施。。