悦章凤凰里楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：悦章凤凰里
楼盘别名：中粮凤凰里二期
区域商圈：宝安 -福永
物业类型：住宅
参考单价： 38000元/㎡降价通知
产权年限： 70年
开盘/加推： 2023-08-25 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：福永街道大洋路与塘新路交汇处发地址到手机
售楼处地址：福永街道大洋路与塘新路交汇处

建筑规划

交房时间： 2025-03-31
装修情况：公共部分精装
楼栋总数： 7栋
规划户数： 350
占地面积： 54094㎡
建筑面积： 32655㎡
容积率： 4.62
绿化率： 30%
建筑类型：小高层,高层
主力户型： 3室(2) 、 4室(2)
开发公司：中粮地产(集团)股份开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2023）宝安026号 2023-08-23 #1

生活配套

物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司宝安分公司
物业费： 3.9元/㎡/月
车位数： 1564
周边配套：
- 交通地铁：项目与11号线桥头地铁站直线距离约700米，临近宝安大道和广深公路，无论是地铁出行还是自驾都比较便捷。
- 教育资源：项目周边有南方科技大学附属中学、宝安区桥头学校、立新湖外国语学校等学府，未来还将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。
- 商业配套：项目周边目前无大型商业中心，目前以住宅底商为主，未来周边将会有海量商业供应，北侧的鸿荣源奥特莱斯项目将建设30万㎡的全国最大的奥特莱斯商业，还有距离两站之隔的万丰海岸城购物中心，商业面积达14万㎡，目前正在进行招商工作。
- 周边配套：目前周边只有南侧的00米，与凤凰山立新湖公园，距离约6直线距离约4公里。

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楼盘介绍

项目介绍

悦章凤凰里预计将有350套住宅推售，中粮凤凰里一、二期只是中粮在大洋田的一部分而已，中粮集团将围绕整个立新湖打造近70万㎡城市综合体，以“一湖四带多节点”的景观结构，集中粮国际科技创新中心、低密生态住区、国际文化商务广场、地铁接驳商贸中心四大功能区。

区位介绍

悦章凤凰里项目距离11号线桥头站D2出口约600米，属于地铁盘，邻近宝安大道与广深公路，可自驾前往深圳各区，无论是乘坐轨道出现还是自驾，出行都相对便利；

规划设计

悦章凤凰里规划做了调整，项目总用地面积54094㎡，住宅用地32655㎡，容积率4.62，将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校及公交首末站3200㎡。中粮凤凰里二期位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，用地类型为教育用地+公共绿地+R2二类居住用地。项目共有有7栋高层住宅建筑，其中4栋可售商品房，3栋人才房。

景观特色

悦章凤凰里紧邻立新湖公园，万丰湖湿地公园，凤凰山公园，网红打卡点智美park等。

建筑风格

悦章凤凰里建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

悦章凤凰里项目配建有一所12班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，周边有桥头学校，立新湖外国语学校，南方科技大学附属中学等；项目会有部分底商，后期大规划会有商业。北侧有鸿荣源奥特莱斯商业（在建），万丰海岸城商圈，立新湖南侧即是福永商业中心；