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里城玺樾山花园三期
在售
山景
配套成熟
公交直达
宜居生态
别名：中航华府花园 里城玺樾山花园
2024年11月22日更新
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您好，我是深圳新房热心的资深经理钟勇维，本科毕业，2015年4月入行至今~本人精耕深圳，人肉踩盘深圳各个楼盘，用脚步丈量深圳区域，对各个区域的楼盘都非常熟悉；在售户型有85-98-100平方的三房，现在有特价房源，折扣力度巨大，直接认购，带装修交楼；楼盘分三期开发，1-2期已经入伙，万科物业，大社区；距离地铁口比较远，小区有公交接驳！当下市场新盘多，不知该如何做选择；区域未来，发展规划，转手等；现有的盘如何取舍；短期哪些盘要开；价格，折扣等问题，以9年地产人的专业知识为您解答，排忧！欢迎点击本评论>>>右上角”全部点评”点开，即可选择与我在线或电话沟通24小时在线！
里城玺樾山，该楼盘位于布吉板块深圳市第三人民医院西侧，是环绕在三联郊野公园的半山楼盘。以南山、福田、罗湖为中心，距离罗湖中心区3公里，距离福田7-10km，距离南山23km左右的距离。楼盘自身有公交总站接驳5号线上水径站。 【项目优势】1、*＊空间大，周围旧改项目多并且已经规划动工，招商三联旧改，分为三期开发，体量很大，旧改完成后，也会带来新的商业体，所以对于周边的房价会有比较明显的带动作用。 2、万科的物业，品质有保障，小区内带有九年一贯制＊＊和幼儿园。 3、项目位于三联郊野公园内，立于半山之上，周围环境宜居。且小区建有八大主题公园，适合孩子和老人游乐。 4、周围商业片配套齐全，小区自带商业体，且设有老年大学，四点半学堂等，为老人和孩子生活提供保障。
里城玺樾山位于深圳市龙岗区布吉水径，由深圳市里城投资发展有限公司建成，总建筑面积118000，总占地面积18000，共计房屋648户。深圳市第三人民医院，深圳市第三人民医院-门诊楼，深圳市龙岗区第二人民医院松元头社区健康服务中心，深圳市龙岗区第二人民医院，深圳中海医院，社康，深圳第三医院住院楼-B，深圳市布吉上水径卫生站，深圳市第三人民医院-感染病门诊，深圳市第三人民医院-肝病楼布吉中学，深圳实验承翰学校(景园路)，南湾学校，三联储运学校，龙岗图书馆(联创分馆)，布吉高级中学，深圳市龙岗区石芽岭学校，下李朗小学，深圳实验承翰学校(国际课程实验校区)，深圳市华龙学校
项目位于福田、罗湖、龙华三大核心区域辐射首站； 三大交通主动脉（南坪快速、清平快速、水官高速）驱动； 背靠规划中森林郊野公园三联公园（含深圳首个正规合法道观），以及现有三联水库、石芽岭公园等，畅想绝佳自然景观配套； 周边丽湖**、中海怡翠**、三联储运**等九年一贯制**和众多幼儿园组成**配套； 步行5**即可到达赛格ECO大型商业mall，驱车15**可到达布吉佳兆业广场大型商业； 另项目内部配套完善，不仅引进九年一贯制**，打造七个主题乐园、深圳首个迪士尼儿童趣园、社区图书馆、长者大学等优质社区配套，同时由行业钻石级住宅建筑设计大师肖楠领衔，锻造6C级钻石户型标准，打造高品质产品，确保户型方正实用、通风采光且户户朝南。项目首推为约80-107㎡产品，预计2017年年底入市。
里城玺樾山原为龙岗吉华街道三联片区的松元头片区旧改，项目背靠三联郊野公园（已开建），北眺三联水库、南望石芽岭公园，生态居住环境较佳。在教育上有211知名高校加盟，打造3-15岁一站式就近教育，另配建有深圳首个迪士尼儿童趣园、图书馆等社区配套，并引入了万科物业，自然环境资源优势加高品质内部资源加成，宜居属性较为凸显。 项目总建面共34万㎡，分三期开发，目前一期在售建面约89-107平（91㎡大三房、107㎡四房）带装修住宅，均价约5.2万/平。二期80-94㎡
里城玺樾山项目位于吉华三联郊野公园布吉路西侧。项目占地约6万平米，总建筑面积约34万平米。是一个宜居生态山景住宅项目。万科持有物业，物业费为3.55元/每平/每月，车位比为1:1.3，容积率为4.32，绿化率达40%，带装修交楼。距离地铁5号线上水径站1.5km，项目自带公交总站接驳地铁站。
里城玺樾山项目位于布吉街道三联村，东临兴业路、西临三联南路、南临铁西路、北临三联路。总占地面积约6万㎡，建筑面积约为34万㎡，总体容积率4.32，属于半山公园地产，规划建设13栋住宅（含一栋保障房）、一所九年一贯制**和**、一栋幼儿园，项目均价为52000元/平米。（2018年5月29日） 项目优势 1、项目位于龙岗区布吉板块，周边有众多名企例如万科、华侨城、佳兆业、招商等开发旧改，未来发展可期。 2、正儿八经的半山公园地产，项目周边有两大公园，南向800米有石芽岭公园。北侧靠三联郊野公园，规划建设自行车道、市民休闲登山道及相关服务配套，三清观和关公文化景观也将**于此。 3、项目周边有M5号线，距离下水站径约1.8公里左右，未来规划有M10号线和M14号线。 4、项目户型设计合理，与万科产品相类似，并采用万科物业品质保证。 5、目前项目周边有中海怡翠山庄属于中海怡翠九年制**，项目自身也会配建九年制公立**。 6、目前项目价格，在整个五号线外围都算价格较低的板块，等后期旧改完毕有一定的**空间。 项目劣势 1、户型单一，面积可选择性不多，缺少大面积改善户型。
里城玺樾山项目位于吉华三联郊野公园布吉路西侧。项目占地约6万平米，总建筑面积约34万平米。是一个宜居生态山景住宅项目。万科持有物业，物业费为3.55元/每平/每月，车位比为1:1.3，容积率为4.32，绿化率达40%，带装修交楼。距离地铁5号线上水径站1.5km，项目自带公交总站接驳地铁站。 【项目优势】 1.配套齐全。自带7500平商业，迪士尼主题游乐园，南面有华润万家（1公里左右），赛格ECO大型商业mall等大型商业，周边有中海怡翠**、布吉**，九年制**南京师范大学附属**，从幼儿园到**12年教育，以及龙岗区第三人民医院，满足生活需求。 2.户型设计合理，格局方正，南北通透，利用率高；国际品牌装修，项目品质佳。 3.半山环境，坐享约2000公顷三联郊野公园、17万方三联水库；七大主体园林设计，包括老人花园、儿童游乐场、观景花园等，居住怡然。 4周边200万平方旧改引领片区产业升级。
项目位于吉华街道的三联水晶玉石文化村附近，从配套角度来看，周边交通、城建、基础建设等相对落后，作为急需要旧改的区域，目前周边多为老破旧小产权房和厂房，未来还需要布吉片区旧改推动，才能使得片区焕发新的生机。交通方面，目前项目距离地铁5号线下水径站约1.8公里左右，未来规划的10号线和14号线也距离小区也有一定距离。项目靠近布李路，有公交**地铁，靠近布吉三联总站，后期出行能依靠驾车或换乘公交车。商业方面，自身配备底商，周边也多为城中村老旧商业，已经建成的赛格ECO涵盖12万㎡商业，不过距离项目有一段距离，未来还需招商三联旧改的推动，才能弥补周边商业不足。
里城玺樾山原为龙岗吉华街道三联片区的松元头片区旧改，项目背靠三联郊野公园（已开建），北眺三联水库、南望石芽岭公园，生态居住环境较佳。在教育上有211知名高校加盟，打造3-15岁一站式就近教育，另配建有深圳首个迪士尼儿童趣园、图书馆等社区配套，并引入了万科物业，自然环境资源优势加高品质内部资源加成，宜居属性较为凸显。 项目总建面共34万㎡，分三期开发，目前一期在售建面约89-107平（91㎡大三房、107㎡四房）带装修住宅，均价约5.2万/平。二期80-94㎡，目前在售二期。
吉华片区纯住宅新盘，位于福田、罗湖、龙华三大核心区域辐射首站；三大交通主动脉（南坪快速、清平快速、水官高速）驱动；背靠规划中森林郊野公园三联公园，以及现有三联水库、石芽岭公园等，畅想绝佳自然景观配套；周边丽湖**、中海怡翠**、三联储运**等九年一贯制**和众多幼儿园组成**配套；步行5**即可到达赛格ECO大型商业mall，驱车15**可到达布吉佳兆业广场大型商业；另项目内部配套完善，不仅引进九年一贯制**，打造七个主题乐园、深圳首个迪士尼儿童趣园、社区图书馆、长者大学等优质社区配套，同时由行业钻石级住宅建筑设计大师肖楠领衔，锻造6C级钻石户型标准，打造高品质产品，确保户型方正实用、通风采光且户户朝南。项目首推为约80-107㎡产品，预计2017年下半年入市。
里城玺樾山，该楼盘位于布吉板块深圳市第三人民医院西侧，是环绕在三联郊野公园的半山楼盘。以南山、福田、罗湖为中心，距离罗湖中心区3公里，距离福田7-10km，距离南山23km左右的距离。楼盘自身有公交总站接驳5号线上水径站。 【项目优势】1、**空间大，周围旧改项目多并且已经规划动工，招商三联旧改，分为三期开发，体量很大，旧改完成后，也会带来新的商业体，所以对于周边的房价会有比较明显的带动作用。 2、万科的物业，品质有保障，小区内带有九年一贯制**和幼儿园。 3、项目位于三联郊野公园内，立于半山之上，周围环境宜居。且小区建有八大主题公园，适合孩子和老人游乐。 4、周围商业片配套齐全，小区自带商业体，且设有老年大学，四点半学堂等，为老人和孩子生活提供保障。
开发商：深圳市深岛实业有限公司 3⃣注册名：里城玺樾山花园 4⃣占地面积:41811.66万㎡ 5⃣建筑面积:251407.70万㎡ 6⃣容积率：4.13 7⃣绿化率：40.11% 8⃣期数：在售二期（共5栋），总共分为三期开发 9⃣层高：5栋/6栋/7栋均为32层 1⃣️ 0⃣️ 货量：930套(二期) 1⃣1⃣梯户比：3梯6户 1⃣2⃣均价：5万-5.3万/平 1⃣3⃣装修：非毛坯（装修费另付） 1⃣4⃣户型： 80m²3房2厅1卫 407-432万 91m²3房2厅2卫 464-489万 94m²3房2厅2卫 473-497万 1⃣5⃣车位比：1:0.89 1⃣6⃣批地时间：2015年12月 1⃣7⃣交房时间：2022年3月31日前 1⃣8⃣物业公司：万科物业 1⃣9⃣物业费：3.55元/月/平
里城玺樾山位于龙岗 布吉•三联郊野公园南侧半山位置，项目占地面积约6万㎡，建筑面积约为34万㎡，分两期开发。其中一期规划4栋高层住宅，目前在售的是2、3、4栋房源，主推户型89-107平带装修3-4房。 项目优势： 1.半山环境，安逸清静，周边公园和绿地环抱，绿地覆盖率高，适宜居住。 2.项目带装修交付，节省时间精力。装修品质较高，入住舒适度高。 3.引进九年一贯制公里**，选址半山，环境安静空气质量好，项目内部打造七个主题乐园、迪士尼儿童趣园、社区图书馆等社区配套。 4.周边有赛格ECO大型商业mall，布吉佳兆业广场大型商业。项目自身也附带一定体量的商业配套，可以满足基本配套需求。