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中洲湾迎海二期
在售
配套成熟
大型社区
地铁沿线
小户型
别名：中洲湾-中洲滨海商业中心 中洲滨海华府三期
2024年05月08日更新
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中洲大开发商，地铁：7.9.11.22号线，上沙，下沙地铁口就在附近，126-260平，改善户型为主，红岭实验学校学区，楼下KKone商场，生活比较便利，带精装修交付，有少量特价房5万多的，现在所剩房源不多！
您好，我是深圳热心的新房项目经理钟勇维，本科毕业，2015年4月入行至今~本人精耕深圳，人肉踩盘深圳各个楼盘，用脚步丈量深圳区域，对各个区域的楼盘都非常熟悉；25年底交楼；项目在售126-128-260平方，3-4房，带装修，高层可看海；当下市场新盘多，不知该如何做选择：区域未来发展规划，转手等；现有的盘如何取舍；短期哪些盘要开；价格，折扣等问题，以9年地产人的专业知识为您解答，排忧！欢迎点击本评论>>>右上角”全部点评”点开，即可选择与我在线或电话沟通24小时在线！看房专车接送！
心怀世界海 湾藏红树林 建面约126-260㎡ CBD瞰海大宅 深圳中心唯一首排海景住区 一线品牌精装交付、126/260㎡3-4房主力户型，板楼设计，2梯2户/5梯6户舒适梯户比，永久无遮挡的头排海景，阳光车库、落客区等贴心设计，让业主每一次归家充满尊贵的礼遇。 项目位于城市地理中心，距7号线/22号线（规划中，计划2023年动工）未来与二期商业无缝接驳，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。
1）受限于住宅供地的稀缺，福田近些年入市的新房越来越少，房价也水涨船高，加上近年来车公庙产业旧改如火如荼、上下沙片区旧改统筹规划，经济发展和环境配套提**得期待，具有较大的发展潜力。 2）整体区位和交通较为不错，坐享福田CBD各项配套，更有轨道交通加持，距离7/9号线地铁口较近，一站即达车公庙交通枢纽。对外交通便利，临滨河大道和京港澳高速等城市主干道，福荣路、福强路、沙嘴路、新洲路连通中心区、福田南、车公庙、南山等核心区域。 3）高层视野景观非常不错。红树林自然景观资源和福田体育公园等是比较重要的加分项。由于住宅部分与红树林公园之间是**和**，并无高层建筑遮挡，可享受一线海景资源，超高层设计，中高层的视野更好，也更具价值。 4）总体量过百万的大盘，项目自身综合配套较为齐全，自成一体，属于福田区比较罕见的大体量综合体。
地铁交通，双站接驳：临近地铁7号线上沙站与9号线下沙站，双地铁物业无缝连接全市生活圈； 口岸交通，港澳一体：项目临近福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过，为您提供了便捷入港途径； 铁路交通，通达全国：亚洲闻名的地下火车站——广深港高铁福田站疾速可达，可以直接通达广州和香港的中心，并且通过铁路网络通达全国各个城市。
公路交通，速通全城：周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强路，东侧为沙嘴路，即刻到达贯穿深圳东西的主干道滨河大道，并快速通达全城； 地铁交通，双站接驳：临近地铁7号线上沙站与9号线下沙站，双地铁物业无缝连接全市生活圈； 口岸交通，港澳一体：项目临近福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过，为您提供了便捷入港途径； 铁路交通，通达全国：亚洲闻名的地下火车站——广深港高铁福田站疾速可达，可以直接通达广州和香港的中心，并且通过铁路网络通达全国各个城市。
福田中洲湾公寓，福田CBD零距离，配套完善，市场租金8000元/月起 38平米，290万—340万 47平米，405万—430万 66平米，567万—608万 82平米，638万—655万 套数：2142套 绿化率：30% 批地时间：2016年10月 交楼时间：2021年中旬 交楼标准：精装， 预计价格：8.5-9万 楼层分布：5-51F
福田CBD成熟配套资源：举步福田CBD核心商圈，即可享有市民中心、会展中心等市政配套，汇聚COCOPARK、中心城、**INTOWN、皇庭广场等大规模高端购物中心，以及中心书城、音乐厅、博物馆、关山月美术馆等文化配套，构成深圳丰盛繁华商圈，构筑醇熟商业生活圈。 周边全优配套：汇集福田体育公园、福荣绿道、上沙**（占地19338平方米，现有24个教学班）、上沙**（占地9860平方米，现有24个教学班）等成熟的公共文化教育配套，更有KKONE、家乐福、吉之岛、华润万家、人人乐、岁宝百货等大型超市，片区未来新建商业综合体、购物中心的落成将进一步丰富商业配套； 优渥稀缺生态资源：项目周边自然景观资源丰富，奢享红树林海滨生态公园、深圳高尔夫俱乐部、香港米埔湿地及黄金生态休闲岸线等多元湾区景观，为深圳宜商宜居优选地。 项目自带特色商业配套：项目一二期自带约16万平方米商业，包含一期约8万平方米大型商业mall，二期约8万平方米创意商业街区。规划业态有超市、影院、儿童、新零售、潮流餐饮以及特色商业创新空间等。一个代表深圳精神， 科技、艺术、设计与商业空间全面结合的复合化社交商业空间。
您好，很高兴为您介绍本楼盘：中洲湾位于深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处，项目南邻红树林自然保护区，北瞰高尔夫球场、福田建筑群，西望深圳湾滨海休闲带。项目总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。项目大一期主要由2栋塔楼和3栋公寓组成，项目大二期由沿街商业、商务公寓和住宅组成。 优势： 1.整体区位和交通较为不错，坐享福田CBD各项配套，更有轨道交通加持，近地铁7/9号线，一站即达车公庙交通枢纽。对外交通便利，临滨河大道和京港澳高速等城市主干道，福荣路、福强路、沙嘴路、新洲路连通中心区、福田南、车公庙、南山等区域。 2.总体量过百万的大盘，项目自身综合配套较为齐全，自成一体，属于福田区比较少有的大体量综合体。 劣势： 1.周边农民房较多，整体环境较差，对观感有一定影响；租客较多，片区人群较为复杂；城市更新的进程较为缓慢。 2.片区内部道路规划比较一般，地下停车场较少；区域人口密度大，福强路上的公交站台行人和车辆较多，交通情况比较复杂。
中洲湾取得预售许可证，已在规土委公示，备案名为中洲滨海华府一期，共备案636套房源，涵盖商务公寓和住宅两种类型的产品。 其中商务公寓，共备案408套房源，以小户型为主，建面在33-60㎡，其中有一套99㎡户型，整体均价8.5万/㎡，单价区间在7.7-9.3万/㎡，总价区间在264-830万/套； 住宅部分，共备案228套，户型建面约88-143㎡，均价在8.9万/㎡，单价区间在7.6-9.9万/㎡，总价区间在684-1415万/套。
中洲湾的优势有： 1）受限于住宅供地的稀缺，福田近些年入市的新房越来越少，房价也水涨船高，加上近年来车公庙产业旧改如火如荼、上下沙片区旧改统筹规划，经济发展和环境配套提**得期待，具有较大的发展潜力。 2）整体区位和交通较为不错，坐享福田CBD各项配套，更有轨道交通加持，距离7/9号线地铁口较近，一站即达车公庙交通枢纽。对外交通便利，临滨河大道和京港澳高速等城市主干道，福荣路、福强路、沙嘴路、新洲路连通中心区、福田南、车公庙、南山等核心区域。 3）高层视野景观非常不错。红树林自然景观资源和福田体育公园等是比较重要的加分项。由于住宅部分与红树林公园之间是**和**，并无高层建筑遮挡，可享受一线海景资源，超高层设计，中高层的视野更好，也更具价值。 4）总体量过百万的大盘，项目自身综合配套较为齐全，自成一体，属于福田区比较罕见的大体量综合体。
中洲湾位于深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处，属于城市都心CBD一级辐射的范围。项目四面环景，拥有一线深圳湾滨海景观。南邻红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。 周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强路，东侧为沙嘴路，即刻到达贯穿深圳东西的主干道滨河大道，并快速通达全城。临近地铁7号线上沙站与9号线下沙站，双站接驳全市生活圈。项目临近福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过，为您提供了便捷入港途径。亚洲闻名的地下火车站——广深港高铁福田站疾速可达，可以直接通达广州和香港的中心，并且通过铁路网络通达全国各个城市。 中洲湾项目分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕名邸、服务式公寓、300m超甲级写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。项目首期推出02-04地块，建设用地面积约8612.82m2，总建筑面积约76965.52m2。02-04地块共4栋塔楼，其中3座46-50层住宅，1座46层公寓。2层商业裙房，1层地下商业组成。
实地看过房子。目前在售二期公寓均价在8.5万元/㎡，现在为认筹阶段，开盘抵98折，公寓面积从35-82㎡一至三房。38平一房朝南向，36平朝北向， 47平一房一厅西南向，66平两房一厅为南向，因而总得来说朝向是不错的。 项目分三期开发，一二期自带16万㎡体验式商业，有超甲级写字楼，海景住宅等综合体，势必会为湾区一大名片！
项目分析：该项目分三期开发，目前在售的是二期，目前在售的是36-82㎡品质公寓，于2021年6月交楼。 交通出行：项目距离9号线下沙站100 米，未来与二期无线接驳；上沙站800米未来与三期无线接驳，距离一期约400米 商业配套：自带16万㎡商业，项目对面是一个商业mall-kkone，出行购物都很方便 周边娱乐：公寓4楼为架空层，坐主题会所，有瑜伽室，健身中心等休闲租客场所，露天游泳池，开放给项目租客及业主，6000㎡的电影院及项目负一楼2000㎡的书城 景观:北瞰高尔夫球场，西望深圳湾滨海景观，东邻福田CBD，南看红树林自然保护区及香港米铺景 项目优势:地铁口物业，精装交付，周边地铁交通商业成熟，地理位置优越，有阳台，部分通燃气，中洲自己的物业，大开发商，经验丰富 项目劣势:小户型部分不通燃气 更多详情及购房资质贷款问题，欢迎随时咨询，吉屋张卓很高兴为您服务。
项目临近福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过，拥有便捷入港途径。亚洲闻名的地下火车站——广深港高铁福田站疾速可达，可以直接通达广州和香港的中心，并且通过铁路网络通达全国各个城市。 中洲湾项目分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕名邸、服务式公寓、300m超甲级写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。 项目首期推出02-04地块，建设用地面积约8612.82m2，总建筑面积约76965.52m2。 02-04地块共4栋塔楼，其中3座46-50层住宅，1座46层公寓。2层商业裙房，1层地下商业组成。