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万科星城
售完
配套成熟
商场超市
公交直达
低总价
别名：万科星宸大厦,万科星城名邸
2024年05月09日更新
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400-7638-577 转 010510
万科星城占地面积约12万㎡，建筑面积高达约90万㎡，是一个集教育、商业、居住、公寓、商办、文体多种业态为一体的近百万级综合体大盘。项目共包含6个地块，分别由万科星城幼儿园、星城上郡、星城名邸、星城华府、星城商业中心及星宸大厦组成，商务公寓是位于万科星宸大厦。此次推出一共394套商务公寓，户型方正实用，而且户户带阳台。在结构上，采用了板式设计，通风采光都很好，是投资的优选资产。目前房源已售完！
万科星城建面约32/56㎡商务公寓优惠发售， 拥有 40年产权 、 户型方正、户户阳台。商务公寓总体均价约3.9万/㎡，毛坯总价约50万起，小户型、低总价，入驻西部热点，近百万级综合体大城。 交通情况 高速： 广深高速→南环立交→中心路→万科星城 公交： b637路; b774路; b943路; m253路; m254路; m291路; m292路; m333路; 高峰专线100路（沙井天虹站站下） 配套设施 商业：天虹商场、形色城、华润万家、百佳华超市、及规划体量约16万㎡的沙井新商业中心——海岸城 医疗：沙井人民医院、万丰医院、新桥医院，上星社康医院、沙井医院第二门诊，深圳天伦医院，规划深圳中心医院（市属综合医院） 目前学区划分为宝安**（集团）第二外国语**（九年制），且项目代建48班九年一贯制**及18班幼儿园； 文化休闲：深圳书城、深圳第四书城—华南首家创意书城、宝安**大的休闲广场——沙井市民广场以及规划建设中的体育公园、书香公园、精致的沙井文化艺术中心、图书馆，青少年宫
万科星城位于湾区新城规划区域，靠近空港新城、海洋新城外围的中心区域，对接大空港、海洋新城战略，享会展经济利好。 沙井地理优势明显，其坐落于深圳西部发展轴上，也是广深科技走廊的节点，107科技创新走廊，以及107国道，都是107科技创新走廊各项利好。此外，沙井还规划在宝安区“三带两心一谷”中部黄金发展带上。 项目距离地铁11号线马安山站直线距离1.4公里（距离来源：百度地图测量），从马安山站**福田中心区约13个站点。未来将有地铁18号线（规划中）、26号线（规划中）两条规划线路经过项目附近。 宝安是集空港、海港、高铁、轨道、高（快）于一体的片区，路网四通八达，经南环路**大空港，靠近107国道，轨道连接全深圳、高铁通达珠三角、空港联通国内外。
万科星城位于宝安沙井上星南路与上星路交汇处(沙井天虹东南侧)，是一个集教育、住宅、商务公寓、商铺、标杆写字楼、文体于一体的近百万级综合体。能全面满足业主商务、休闲、娱乐、餐饮等生活需求。项目自带公寓、办公、商务等商业，但是不属于集中式商业，相对来说，这方面比较弱势，但在项目北侧，有农批市场、义乌商贸城等老牌商业，同时，佳华商场、华润万家等也可满足日常生活需求。
【七大价值引爆市场】 【湾区核心】 湾区新城之核，据守黄金发展带，领创城市未来 【前海扩容】 前海，珠三角曼哈顿，空港并入约77平方公里前海新版图，起首城市增长新一极 【海洋新城】 海洋新城，继前海之后又一个承载国家战略的发展空间 【五维交通】 全球罕有海陆空铁轨立体交通，构建联通珠三角的“30**经济圈” 【近百万级综合体】 近百万级城市综合体，城市城文化新坐标，悦享全优配置 【商业文化中心】 丰盛的城市级配套将虹吸高端客群，成就全新高端生活中心 【万科品牌】 500强品牌企业，洞悉湾区发展蓬勃之势，布局城市精粹领地，资产保障之选
日前，万科星城获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于万科星宸大厦1-4栋，共572套，涵盖商业、办公、商务公寓三种类型产品。 其中商业，共19套，户型建面约23-203㎡，均价4.6万/㎡，单价区间在2.4-13.1万/㎡，总价区间在200-6286万/套； 办公产品，共159套，户型建面约91-1085㎡，均价3.4万/㎡，单价区间在2.8-4.9万/㎡，总价区间在283-4358万/套； 商务公寓，共394套，户型建面约32-57㎡，均价约3.9万/㎡，单价区间在3.4-4.2万/㎡，总价区间在111-238万/套。
万科星城位于宝安区上星南路与上星路交汇处，户型建面段约79-137㎡2-4房，均价4.3万左右，项目东侧为城市丽都花园、西侧紧邻棕榈堡和丽莎花都，南侧为名丽豪城、北侧则靠近沙井市民广场。以项目来看，由上星路横穿整个小区，把项目分为两期，周边如丽莎花都、棕榈堡等成熟小区环绕 项目建筑面积64万平，户型建面约79-137㎡2-4房，均价4.4万左右 【推荐理由】：商业：天虹商场、形色城、华润万家、百佳华超市、及规划体量约16万㎡的沙井新商业中心海岸城； 医疗：沙井人民医院、规划深圳中心医院（市属综合医院）； 文化休闲：深圳书城、深圳第四书城—华南首家创意书城， 轨道交通：靠近地铁11号线马鞍山
万科星城，包含6个地块，分别由万科星城幼儿园、星城上郡、星城名邸、星城华府、星城商业中心及星宸大厦组成。本次推出的是位于万科星宸大厦地块，共394套建面约32㎡/56㎡的商务公寓，其中建面约56㎡共322套，建面约32㎡共72套。毛坯均价约3.9万/㎡，单价区间在3.4-4.2万/㎡，总价区间在111-238万/套。
项目现在正处于宝安**第二外国语**的学区内，该**前身为上寮**，教学水准在沙井片区内排在前列，2017年**正式加盟宝安**（集团），名校光环更甚。除此之外，项目自建一所36班九年一贯制**，虽然目前尚未传出准确消息，但就万科之前引入的万科广场·天誉实验**、万科麓城·麓城外国语**、万科城·万科城实验**来看，这所**的品质还是值得期待一下的。
小区设施小区里面人车分流，车位充足1:1，内部设有游泳池，儿童娱乐设施 生活配套周边1.5公里范围内设有：天虹购物广场形色城购物广场，义乌商场，以及沙井市民广场等，生活配套非常方便 轨道交通出门即是107国道，深圳11号线沙井地铁口1.2公里，交通便利 小区不足小区还在建设当中，内部配套设施不成熟
在售户型: 132平米1房（带阳台） 单价：3.7万-4.2万 总价: 120万-130万 256平米2房（客厅出阳台） 单价：3.7万-4.2万 总价: 201万-235万 必买价值： 新城湾区之核，大空港**辐射区 紧邻107科技创新走廊 【五维一体交通枢纽】 集空港、海港、高铁、轨道、高（快）于一体的片区，未来整个粤港澳的交通集合中心。 【湾区商业文化中心-第二个南山海岸城】将有上百万建面的商业，未来将形成新的**商圈。 小户型、低总价、户户带阳台 万科物管，连续十年蝉联物业百强TOP1
以项目来看，由上星路横穿整个小区，把项目分为两期，周边如丽莎花都、棕榈堡等成熟小区环绕，而从地铁11号线马鞍山站到项目之间，还留有大量民房和待拆迁的旧改。可以看出万科星城周边已具备一定的生活氛围，未来还能享受到一定旧改红利。 除万科星城外，周边如沙井海岸城已拆迁动工，锦盛财富大厦已封顶，博林君瑞也已经建到一半左右，预计3-5年内，区域建筑基本成型，未来或聚集较高人气，形成一个较强的宜居商圈。
【万科星城华府】 近百万级综合体新作 ️【占地面积】约12.2万㎡ ️【建筑面积】约92.8万㎡ ️【楼栋总数】5栋 ️【楼层状况】4-6/2层(地上/下) ️【产权年限】70年 ️【物业公司】万科物业 ️【物业费】4.2元/㎡·月 ️【交付标准】毛坯 ‼️万科星城华府稀缺资产‼️ 建面约53-94㎡，约5.1m层高创变空间 70年产权、不限购不限贷 1⃣【湾区核心】 湾区新城之核，据守黄金发展带，领创城市未来 2⃣【前海扩容】 前海，珠三角曼哈顿，空港并入约77平方公里前海新版图，起首城市增长新一极 3⃣【海洋新城】 海洋新城，继前海之后又一个承载国家战略的发展空间 4⃣【五维交通】 全球罕有海陆空铁轨立体交通，构建联通珠三角的“30**经济圈”