预售证号：深房许字（2023）福田007号查看全部图片(46)

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尚悦府

别名：尚悦府

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在售住宅低密社区景观居所配套成熟花园洋房

参考均价 65000元/㎡ 价格有效期：2026.08.06-2026.09.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-08-21 新开盘通知

楼盘地址 位于福田区沙头福荣路辅路与沙嘴南路交汇处东北侧 发地址到手机

总价858万起买三房 已有426人领取 限时领取

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 143㎡约930万咨询底价

在售 3室2厅2卫 113㎡约735万咨询底价

在售 3室2厅2卫 110㎡约715万咨询底价

楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

福田好评榜22名，超过福田40%的楼盘

　　【区位亮点】尚悦府项目最近地铁为7号线沙尾站，地铁显示，从项目步行距离约800米左右，步行时间需要11min左右，向东仅一站到达3号线石厦站，向西2站到达车公庙站，可换乘1/9/11号线，项目南侧为福荣路，西侧为沙嘴路，自驾出行相对便捷。　　【配套亮点】尚悦府项目自带约1.1万㎡商业体积，周边旧改项目规划有商业配套，不过周期或相对较长，一期绿景红树湾壹号有商业配套，可满足日常购物需求，远一点还有京基KKONE购物中心。　　【教育亮点】尚悦府根据当前学区划分，项目小学位于绿洲小学的招生范围内，中学位于红岭实验学校初中部的招生范围内。　　【生态亮点】尚悦府项目周边有福田体育公园、福田红树林生态公园，部分高层可以看到海景。

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楼盘点评

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1***2

2023-06-30 00:00:00

绿景尚悦府是绿景红树湾壹号的二期项目，当时18年卖一期的时候是卖到了11万的均价。不过一期的品质确实做的还可以，主要都是以大面积为主，而且直面能看海景。小区基本都是以自住为主，人群也不会杂
✅本次最小面积110平的3房，总价预估在1000万以内可以买个海景的3房其实还不错，客厅设计尺度达到了4.2米。空间感是做的还不错的，而且这个海景加红树林景观都是永久不会变动的。这是加分点
❌
但小区不够纯粹，总共990套房源，只有85套是商品房，其余全都是回迁房。看上去就是一个屹立在回迁房当中的商品房，以后居住的话肯定没有一起纯粹，而且车位可能也不够用
项目距离地铁下沙站“直线距离”800m，走过去的话得绕过一期再到金地环湾城楼下才能到，基本算是没有地铁配套的房子，以后也不会有太大改动
周边城市面貌不行，除了自身回迁户多以外，可以看下我发的第二张图。背后是整片农民房，说是沙尾的旧改。但目前还没有谈，以后不知道多久能动工，可能10年后？或者你住进去后，家旁边整天都在施工也说不准
这个项目主打的就是一个海景，只能说是买来自住喜欢海景的年轻人可能会愿意买单。换做刚需或者置换家庭的话，这一类房子基本就是被PASS的

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楼盘问答

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问求问尚悦府的售楼热线。

答

恭喜发现尚悦府。售楼部电话：4007638577,011525。项目别名尚悦府，位于福田，地址位于福田区沙头福荣路辅路与沙嘴南路交汇处东北侧，均价约68000元/平，容积率6.2，绿化率20%，普通住宅：70年产权，公共部分精装，开发商绿景集团，在售，尚悦府项目位于福荣路与沙嘴路交汇处，紧邻福田红树林生态公园，距离深圳湾海岸线仅约200米，可享一线海景与红树林自然景观。周边是福田区规划重点发展的CAZ(中央活力区)扩容区域，未来将建设超高层地标建筑，形成集产业、文化、商贸、办公、住宅为一体的综合型产业集聚区。尚悦府临近地铁7号线上沙站、9号线下沙站，一站可达车公庙站，实现1/7/9/11号线四线换乘。规划中的地铁22号线将进一步提升交通便利性。同时，项目周边有滨河大道、福强路等城市主干道，车行5-10分可到达南山、市民中心等区域，毗邻皇岗、福田双口岸，便于深港双城往来。尚悦府位于福田沙尾片区，原为沙嘴村二期旧改项目，由绿景集团开发，一期项目为绿景红树湾壹号(已入市)；二期项目为尚悦府。
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问尚悦府什么时候交房？

答

尚悦府这个项目，交房时间以售楼处答复为准，还算热门。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，普通住宅：70年产权，低密社区，景观居所，配套成熟，花园洋房，尚悦府周边配套与交通可参考实际建成情况，深圳该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，尚悦府物业与交房标准以售楼处答复为准。
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问尚悦府房价，福田尚悦府备案价多少钱一平米？

答

尚悦府房价是6.5万/㎡起，福田尚悦府备案价65000元一平米，距离地铁7号线上沙站、沙尾站约500-800米，其中上沙站距离较近(约250米)。上沙站可换乘1、9、11号线，通达福田CBD、南山、前海等区域较为便捷;未来规划有22号线。
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