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怀德城德望府

别名：怀德城

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在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟花园洋房

参考均价 38000元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 3室(8) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-04-14 新开盘通知

楼盘地址 深圳宝安区福永福永大道与怀德南路交汇处（12号线怀德站A出口） 发地址到手机

总价361万起买精装三房 已有426人领取 限时领取

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在售 3室2厅2卫 95㎡约361万咨询底价

待售 3室2厅2卫 95㎡约361万咨询底价

待售 3室2厅2卫 98㎡约372万咨询底价

楼盘评测报告

7.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝安好评榜109名，超过宝安6%的楼盘

　　【交通亮点】德懿府的地理位置优越，毗邻地铁12号线怀德站东侧，是一个地铁口物业。居民可以通过12号线直达宝中、南山，并可以方便地换乘其他地铁线路，如1号线、2号线、5号线、9号线、11号线和20号线(规划中)。　　【生态亮点】德懿府的景观特色值得一提。项目紧邻翠岗公园、望牛亭公园、凤凰山公园和西门公园四座公园，形成环绕式的自然景观环境。　　【商业亮点】怀德旧村城市更新约45万m商业现正规划中，未来将打造超50万m湾区东岸新商业中心。项目自带一栋酒店物业，目前正与全球知名的星级酒店洽谈进驻，商务配套、商务生活全面升级。　　【教育亮点】德懿府项目周边1公里范围内涵盖2幼儿园、小学3所，2所中学，大部分学校均是省一级资质，一站式满足3-15岁全龄段教育需求。德懿府自带一所18班幼儿园，周边学校有福永街道中心小学、福永中学、新安中学第二外国语学校。　　【文娱亮点】德懿府紧邻福永群众文化艺术馆、图书馆、体育馆、福永会堂四大场馆环伺，航港高尔夫球场(距项目约800米)，优渥“自然+文体”资源环伺，大城生态无与伦比。

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文佳置业管家

2025-03-28 10:59:34

怀德城德懿府项目自带18班幼儿园，可满足业主适龄儿童的学前教育需求。周边有福永街道中心小学、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校等，步行距离都在1公里范围内。此外，项目规划引进优质公立中学，可满足业主适龄儿童就近入学的需求，但当前学区划片普通，优质学位依赖未来引进。
1***3

2024-12-13 00:00:00

怀德城德懿府的优势，主要有四个：项目位于大宝安中部，可以享受城市向西发展的红利；项目位于12号线怀德站地铁口，乘坐地铁方便；怀德村有大规划大旧改，画了个“大饼”，未来有很多美好憧憬；村股份公司开发，资金比较充裕，不会烂尾，交楼风险小。怀德城德懿府的劣势，主要有五个：1、密度大大容积率高达6.6，住宅高31-34层，确实很密。34层以下的住宅，容积率高达6.6的，还真非常少！2、户型差差项目主力户型为95-140㎡三房、112-117㎡四房。潘生觉得，三房面积达到了95-140㎡，明显偏大，不实用，不符合主流需求。四房112-117㎡，房间偏小，有点憋屈。3、升值弱弱2020年时，项目旁边的怀德峰景新房销售价格约为5.2万，现在二手房约为4.8万，价格还是跌的，当时的新房业主站了岗。2015年，怀德峰景开盘时价格约为4.3万，虽然在2020年前有所上涨，但到现在“几乎没有升值”。若算上贷款利息，到现在近9年了，还是亏的！4、转手难难怀德头牌次新房怀德峰景的二手房交易极少，也就是说很少有人在这里买二手房。另外，怀德村号称千万级旧改，片区旧改规模总计达千万平方米，将持续有海量新房供应，这将严重压制片区房子的升值，也严重影响二手房的交易。5、性价比低低怀德村的商品房历来比较贵，在福永性价比较低。德懿府即将开盘的这批房源，备案均价约为5.43万，折后价格约为4.8万，与旁边的次新房怀德峰景的二手房差不多（约4.8万左右），没什么倒挂，性价比较低。尤其是95-104㎡的三房，总价偏高，性价比极低。消费者，不要被极少的起价4.1万忽悠了！

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问怀德城德望府售楼部电话，宝安怀德城德望府房价多少钱一平米？

答

怀德城德望府售楼部电话是4007638577转127100，宝安怀德城德望府房价38000元一平米，项目无缝接驳地铁12号线怀德站(D出口步行约193米)，2站可达机场东枢纽(可换乘1号线)，4站达宝安中心，7站达南山，通勤便利。周边有福永大道、宝安大道、广深公路、京港澳高速等，自驾出行便捷。
全部3个回答>
问怀德城德望府售楼处电话怎么打？

答

咨询怀德城德望府看房，吉屋官方售楼处热线4007638577,127100，交通便利：怀德城德望府项目紧邻地铁12号线怀德站，实现“出门即地铁”，2站可达机场东站换乘1号线，8站到宝中，10站到前海，15站到南山高新园。
全部3个回答>
问怀德城德望府开发商是谁？

答

怀德城德望府由深圳市怀德房地产开发有限公司开发建设。项目位于深圳宝安，项目主打品牌地产，地铁沿线，品牌开发商操盘，品质相对有保障，户型3-4室，户型建面约99-199㎡，均价约38000元/平，品牌地产，地铁沿线，预计2026-04-14开盘，预计2027-03-30交房，位于宝安，地址宝安怀德南路与翠岗西路交汇处，精装修，普通住宅70年产权，开发商深圳市怀德房地产开发有限公司，容积率5.46，绿化率40%。项目总建面约24.2万㎡，别名德望府，这个盘可售房源与最新让利以售楼处最新公示为准，该项目周边医院与公园配套以官方公示文件为准，二手买卖与相关税费以当地税务部门口径为准，品牌地产，地铁沿线。商业配套：自带约18万㎡华润万象商业综合体，益田假日天地、山姆会员店、湾区壹方商业等成熟商圈，教育配套：配建18班公立幼儿园，深圳大学附属中学宝安学校，福永街道中心小学、福永中学、新安中学第二外国语学校等优质教育资源，生态配套：凤凰山森林公园、翠岗公园、望牛亭公园、立新湖公园。
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