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怀德城德懿府

别名：德懿府

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在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟花园洋房

参考均价 40000元/㎡ 价格有效期：2025.01.07-2025.02.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 3室(8) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-12-15 新开盘通知

楼盘地址 深圳宝安福永福永大道与怀德南路交汇处（12号线怀德站A出口） 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 95㎡约380万咨询底价

待售 3室2厅2卫 95㎡约380万咨询底价

待售 3室2厅2卫 98㎡约392万咨询底价

楼盘评测报告

7.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝安好评榜80名，超过宝安6%的楼盘

　　【交通亮点】德懿府的地理位置优越，毗邻地铁12号线怀德站东侧，是一个地铁口物业。居民可以通过12号线直达宝中、南山，并可以方便地换乘其他地铁线路，如1号线、2号线、5号线、9号线、11号线和20号线(规划中)。　　【生态亮点】德懿府的景观特色值得一提。项目紧邻翠岗公园、望牛亭公园、凤凰山公园和西门公园四座公园，形成环绕式的自然景观环境。　　【商业亮点】怀德旧村城市更新约45万m商业现正规划中，未来将打造超50万m湾区东岸新商业中心。项目自带一栋酒店物业，目前正与全球知名的星级酒店洽谈进驻，商务配套、商务生活全面升级。　　【教育亮点】德懿府项目周边1公里范围内涵盖2幼儿园、小学3所，2所中学，大部分学校均是省一级资质，一站式满足3-15岁全龄段教育需求。德懿府自带一所18班幼儿园，周边学校有福永街道中心小学、福永中学、新安中学第二外国语学校。　　【文娱亮点】德懿府紧邻福永群众文化艺术馆、图书馆、体育馆、福永会堂四大场馆环伺，航港高尔夫球场(距项目约800米)，优渥“自然+文体”资源环伺，大城生态无与伦比。

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1***3

2024-12-13 00:00:00

怀德城德懿府的优势，主要有四个：项目位于大宝安中部，可以享受城市向西发展的红利；项目位于12号线怀德站地铁口，乘坐地铁方便；怀德村有大规划大旧改，画了个“大饼”，未来有很多美好憧憬；村股份公司开发，资金比较充裕，不会烂尾，交楼风险小。怀德城德懿府的劣势，主要有五个：1、密度大大容积率高达6.6，住宅高31-34层，确实很密。34层以下的住宅，容积率高达6.6的，还真非常少！2、户型差差项目主力户型为95-140㎡三房、112-117㎡四房。潘生觉得，三房面积达到了95-140㎡，明显偏大，不实用，不符合主流需求。四房112-117㎡，房间偏小，有点憋屈。3、升值弱弱2020年时，项目旁边的怀德峰景新房销售价格约为5.2万，现在二手房约为4.8万，价格还是跌的，当时的新房业主站了岗。2015年，怀德峰景开盘时价格约为4.3万，虽然在2020年前有所上涨，但到现在“几乎没有升值”。若算上贷款利息，到现在近9年了，还是亏的！4、转手难难怀德头牌次新房怀德峰景的二手房交易极少，也就是说很少有人在这里买二手房。另外，怀德村号称千万级旧改，片区旧改规模总计达千万平方米，将持续有海量新房供应，这将严重压制片区房子的升值，也严重影响二手房的交易。5、性价比低低怀德村的商品房历来比较贵，在福永性价比较低。德懿府即将开盘的这批房源，备案均价约为5.43万，折后价格约为4.8万，与旁边的次新房怀德峰景的二手房差不多（约4.8万左右），没什么倒挂，性价比较低。尤其是95-104㎡的三房，总价偏高，性价比极低。消费者，不要被极少的起价4.1万忽悠了！

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问德懿府楼盘价格，德懿府多少钱一平米？

答

德懿府楼盘价格，德懿府40000元一平米，加推的2、3、4栋已经拿证，加推406套，本批次预售408套住宅，位于2栋(1单元)、3栋(2单元)和4栋(4/5单元)。
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问福永怀德德懿府备案价多少一平米？

答

福永怀德德懿府备案价40000元一平米，加推的2、3、4栋已经拿证，加推406套，并从12月11号-12月13号开始诚意登记，12月14号公布登记名单，15号开盘选房。
全部3个回答>
问怀德城德懿府备案价，怀德城德懿府多少钱一平方？

答

怀德城德懿府备案价，怀德城德懿府41000元一平方，主要的户型建筑面积约95—140㎡，整体备案平均价格约5.4万元/㎡，备案总价约473-1517万元/套。
全部3个回答>