凌云华府

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2026-08-07
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  罗湖区笋岗最新房价【凌云华府】单价5.5万/㎡起，首付89万起，总价599万起买精装三房，在售建面约109-144平2-4房，精装交付，即将清盘，双地铁口。距离地铁7号线、9号线红岭北站约400米(步行约8分)，距离7号线笋岗站约600米;同时临近14号线罗湖北站，并规划有17号线，四轨环绕，通勤极为便利，可快速通达福田、南山等核心区域。
• 2026-07-16
  活动

  罗湖区笋岗楼盘【凌云华府】在售建面约109-144平2-4房，总价599万起买精装三房，精装交付，单价5.5万/㎡起，首付89万起，即将清盘，双地铁口。自带12班公立幼儿园，一路之隔为36班九年一贯制梅园实验学校(公办，已开学)，实现“出家门即校门”的目送式教育。2公里范围内有笋岗小学、罗湖实验学校(原笋岗中学)等，教育资源丰富。

问问楼盘置业管家

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  文佳 置业管家

  2025-03-28 10:59:29

  凌云华府总价709万起精装三房，单价5.7万/㎡起，带精装交付，买建面约109-144平精装3-4房。优质的配套资源，周边拥有繁华的商圈之一，教育、产业，医疗等。

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  1***0

  2024-12-13 00:00:00

  在我们相识的1378天，相恋的817天，我们有了我们自己的小家
  选了许久，还是选了凌云华府

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  1***4

  2024-10-16 00:00:00

  活力商业×深度教育×建筑美学启动你的美好未来！城建凌云华府给你不断更新的新鲜感等待着你的将会是“一片丰收的景象”
  

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  1***2

  2024-08-21 00:00:00

  城建·凌云华府最新消息：位于罗湖笋岗于6月27日取得预售许可证开盘入市。本次推出378套商品房，分布在A座1单元和2单元，户型80㎡2房-95-109-116-125-127㎡3房2卫144㎡的4房2卫。项目备案均价7.27/㎡，单价区间6.65-8.07万/㎡，总价542-1132万，折后460起，主体结构已经封顶，明年6月前交付优1.凌云华府的住宅拥有3.15米层高，尽显大气，为室内带来充足的空间感。良好的采光与通风效果，让居住者时刻享受自然的清新与温暖，营造出舒适宜人的居住环境。2.近一梯一户的豪华梯户比，四梯四户或五户的配置，极大地增加了居住的私密性。在繁忙的都市生活中，为业主提供了一份宁静与专属感。3.交通优势十分显著，距离三条地铁都较近，出行便捷。紧靠着泥岗东路，自驾出门即可接入清平高速、北环大道，无论是日常通勤还是外出游玩，都能快速抵达目的地。4.周边市政配套完善，商业、学校、人文配套一应俱全。满足了居民日常生活的各种需求，购物、教育、文化娱乐等近在咫尺，为生活增添了诸多便利。5.国企开发商:国企深圳城建集团开发，是深投控旗下子公司，烂尾暴雷风险较小；❌不足1.作为超高层楼盘，凌云华府容积率高，得房率偏低，不加赠送的情况下得房率在69.06%-69.37%之间。这可能会让购房者觉得实际使用空间相对较小，影响居住的舒适度。2.楼盘挨着泥岗东路，不可避免地会受到噪音影响。这可能会对居住者的日常生活造成一定的干扰，尤其是对噪音敏感的人群。3.接近10的容积率使得楼盘密度相对较高，可能会给人带来一定的拥挤感，同时也可能影响小区的绿化和公共空间。4.与保障房混搭，居住不够纯粹。这可能会在一定程度上影响小区的整体品质和居住氛围，对于追求高端居住体验的购房者来说可能是一个顾虑。5.，罗湖在产业结构上，传统产业占比较大，新兴产业的发展相对滞后；在城市建设方面，一些基础设施相对老旧，难以满足现代城市快速发展的需求。旧改虽然在一定程度上能够提升区域的面貌和功能，但旧改的效率难以与城市发展的速度相匹配。
  

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  1***2

  2024-06-28 00:00:00

  深圳罗湖笋岗新房凌云华府。。（不知道为啥喜欢叫华府这个名字）之前说过容积率是比较高的，去到10了，因为超高层加综合体的缘故，得房率只有70%左右，9楼才是空中花园，楼下是华润万象汇商业。这个片区几乎就没有新房入市，这次开盘比之前的万象华府都要便宜不少。备案均价7.2W，还打89折，折后6.4W均价。。。80平只有2房。这个盘好的是车位是够多的，还有北面泥岗东路会有噪音，这些缺点能接受的话其实都还好，罗湖应该不少朋友会来买这里。
  

• 问 想了解凌云华府，售楼处电话有吗？
  答

  凌云华府售楼处电话现已开通：4007638577转011710。别名城建梅园，位于罗湖，地址深圳罗湖区笋岗笋岗街道红岭北路与泥岗东路交界处，均价约55000元/平，容积率10，绿化率31%，70年产权，公共部分带装修，带装修，开发商深圳市城建产业园发展有限公司，在售，凌云华府项目周边地铁7号线、9号线、14号线环绕，距离红岭北站仅400米左右，未来17号线(规划中)也将进一步提升交通便利性。此外，出门即是红岭北路与泥岗路，可快速上北环大道，直通罗湖中心、福田中心、南山中心，实现三中心生活无缝衔接。凌云华府位于笋岗作为红岭新兴金融产业带的重要组成部分，聚集了罗湖80%持牌金融机构，未来将被打造成粤港澳大湾区金融服务中心，区域发展潜力巨大。凌云华府总占地面积约1.15万㎡，总建筑面积约16.5万㎡，计容建筑面积约12万㎡，容积率10，绿化率31.5，%，共由1栋住宅组成，其中1栋1单元商品房54层，4梯5户，规划210户，1栋2单元商品房54层，4梯4户，规划168户，配建有1所12班幼儿园。

  全部2个回答>
• 问 罗湖凌云华府是多少钱一平吗？罗湖凌云华府值不值得买？
  答

  罗湖凌云华府是55000元一平，罗湖凌云华府值得买。距离地铁7号线、9号线红岭北站约400米(步行约8分)，距离7号线笋岗站约600米;同时临近14号线罗湖北站，并规划有17号线，四轨环绕，通勤极为便利，可快速通达福田、南山等核心区域。

  全部3个回答>
• 问 有人知道凌云华府的售楼部电话吗？
  答

  凌云华府咨询电话：4007638577,011710。别名城建梅园，地址深圳罗湖区笋岗笋岗街道红岭北路与泥岗东路交界处，绿化率31%，公共部分带装修，带装修，开发商深圳市城建产业园发展有限公司，品牌地产，地铁沿线，小户型，户型2-4室，位于罗湖，均价约55000元/平，容积率10，70年产权，公共部分带装修,带装修，在售，品牌地产,地铁沿线,小户型，项目建面630000㎡，2024-06-01开盘，凌云华府周边配套与交通以售楼处最新公示为准，深圳该板块新房供应与二手行情可对比参考。

  全部3个回答>

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