邻里间家园

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2024-01-08 00:00:00

宝安【邻里间家园】项目位于宝安老城区，属于新安街道，周边配套相对成熟。片区内有多个城中村（宝安39-44区围绕），配套好，交通便利。 邻里间家园安居房共256套，其中两房69㎡160套，三房89㎡96套。 销售的均价是40418.51元/㎡（精装）。 交付时间是2025年6月30日。
整个项目1栋楼，33层高，使用率约76%。 车位数量172个（机械车位112个），车位比1:0.67，且大多数是机械车位，车位严重不足。
<交通>：①距离5号线翻身站800m，实测步行8-10分钟。②距离未来地铁20号线新安老城站400m。
<教育>：项目自带6班幼儿园。项目周边中小学的学区是宝安实验学校（集团）下的安乐小学，和宝安中学（集团）下的海滨中学，同时他们可以分享海乐实验的学位。注：教育配套最终以教育局公布为准。
商业配套：项目500m即是大型商业MALL海雅缤纷城，走过去10分钟以内，800m翻身站地铁口处有一个天虹；2km内还有鸿荣源壹方城、欢乐港湾，商业配套非常丰富。
1栋标准层是3梯8户，04/07/08是三房，01/02/03/05/06是两房。
结合户型、朝向、视野、噪音各因素，选择建议： 两房： 首选05/06（朝向好，视野开阔，但户型相对差点儿，主卧开窗面小，且噪音大）
其次03（视野开阔，户型相对好，次卧送飘窗，但朝向西北，较差）
再次02（户型好，客厅/主卧视野开阔，但次卧受到遮挡严重）
最后01（遮挡严重，朝向东北，户型优劣势明显） 三房：三房户型上差异并不很大，主要看朝向和受遮挡程度 07＞04＞08 07朝向最好，04次之，08朝向最差，且受到遮挡最严重 07需要考虑噪音（幼儿园）的影响
注意：对个别因素特别在意的，可以进行调整，例如对噪音无法忍受，对开窗面有要求等等。
总结：项目位于宝安新安板块，区位上具备较大优势，交付时间也比较可控，2025年6月底之前；项目带精装修，4万单价，两房总价在268-284万元；三房总价在351-365万元，80万可以上车宝安中心区。预祝大家选房顺利！