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深圳市场上的安居房去化率仅为7.8%，932套房源中只卖出了73套，市场前景堪忧。尽管深圳最近放宽了限购政策，但安居房的销售情况并没有得到明显改善。安居房的价格与周边商品房相比已经没有优势，这是目前市场上的最大问题。
具体来看，龙华的缙熙园项目共计377套房源，卖出了21套，剩余285套两房和71套三房无人问津。光明的贤德瑞府项目共计482套房源，卖出了14套，剩余339套两房和129套三房未能售出。宝安的邻里间家园项目也未能完全售出，目前剩余10套两房和13套三房。此外，龙岗永湖地铁站旁的绿海山河逸居项目也有22套房源未能售出。
目前深圳市场上的安居房库存仍有约2万多套，销售形势不容乐观。为了提高销售量，降价可能是唯一的出路。安居房的价格应该与周边商品房折扣相匹配，这样才能吸引更多购房者。
然而，即使降价，深圳安居房市场仍面临着巨大的挑战。目前在轮候库中的家庭已经超过18万，而待售房源仅有2万多套，供需矛盾十分突出。因此，深圳市政府需要采取更加积极的措施，如加大推广力度、提高购房补贴等，才能促使安居房市场回暖。
深圳安居房市场面临着严峻的形势，去化率低、待售房源过多，市场前景堪忧。政府和开发商需要共同努力，通过降价和其他激励措施，才能改善市场供需矛盾，推动安居房市场的发展。
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