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京基宸悦府

别名：宸悦府（天荟公寓）宸悦府

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在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟花园洋房

参考均价 46000元/㎡ 价格说明：46000 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 1室(1) 、 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-08-17 新开盘通知

楼盘地址 深圳福田区梅林地铁4/9号线上梅林站约300米 发地址到手机

83折优惠，总价790万起 已有426人领取 限时领取

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楼盘户型

0室(1) 1室(1) 2室(1) 3室(2) 4室(3)

全部户型

在售 1室1厅1卫 48㎡约221万咨询底价

在售 2室2厅1卫 70㎡约322万咨询底价

待售普通住宅 38㎡约175万咨询底价

楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

福田好评榜18名，超过福田40%的楼盘

——【京基所在，封面所筑】京基地产，30载实力房企，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。1、京基宸悦府，是梅林片区目前仅有的入市新盘，稀缺性不言而喻。2、从买房必备3件套来分析，交通方面3地铁交汇加上北环大道，出行还是很便捷的，学校方面在福田排名比较一般，商业方面还是很出色的，卓越汇也是周边的商业中心，总体来看评分还是不错。3、周边公园配套较为不错，距离莲花山直线距离仅700米，莲花山公园直线距离仅2公里，周末休闲也有个好去处。4、京基宸悦府得房率还是不错的，加上赠送预计在85%左右，对比福田同期开盘的新楼盘，算是很高的了。5、小区回迁房过多，占比高达60%，在后期二手房市场流通可能会带来冲击。6、京基宸悦府的停车位充足，这点在福田这样的核心区域，实属难得。【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司【项目地址】深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米（22号"凯丰站"在建）【总占地面积】：约1.98万㎡【总建筑面积】：约22.9万㎡【项目业态】：住宅、商务公寓、商业【产品户数】住宅1011户.商务公寓1470户【可售货量】：130余套【在售户型】：1栋/2栋一单元【产权年限】：70年交楼时间：2026年4月30号交楼批地时间：2023年3月份管理费：5.5元㎡/月（京基物业）产品总高：3米（总层高48层）使用率：80%停车位: 1265车位交付标准：精装学校：梅丽小学，福田实验翰林中学

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文佳置业管家

2025-03-28 10:48:40

京基宸悦府是一个位于深圳福田中心区的高端住宅项目，具备以下几个显著特点：地段优越：项目位于福田上梅林，临近莲花山和福田CBD，交通便利，靠近地铁4号线和9号线的上梅林站，仅需步行约300米即可到达。配套设施完善：周边有丰富的商业、教育和医疗配套。附近有新世界百货、卓越汇购物中心等多种购物和餐饮选择。教育资源方面，方圆3公里内有多所幼儿园和小学。项目品质：京基宸悦府由京基地产开发，项目规划合理，绿化率较高，提供舒适的居住环境。同时，项目采用国际一线精装配置，公共空间如礼仪花园、轻氧健身区、林荫剧场、儿童乐园等主题丰富。户型设计：推售约114㎡4房户型，具备双阳台和南北通透的布局，提供极高的居住舒适度。此外，项目还推售约45-70㎡精奢公寓，产权70年，适合商务公寓需求者。
1***6

2024-12-22 00:00:00

福田上梅林莲花山附近京基宸悦府48平小两房酒店式公寓不限购非深户也可以买买买
1***4

2024-10-13 00:00:00

请问有京基宸悦府的回迁户主吗？看中110或者114户型的住宅，6楼以上。碰碰运气

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问深圳京基宸悦府售楼处，深圳京基宸悦府价格多少钱一平米？

答

深圳京基宸悦府售楼处，深圳京基宸悦府价格46000元一平米，项目距离地铁4号线和9号线的上梅林站约300-400米，步行可达。未来22号线(在建)开通后，将进一步提升交通便捷性，2站到少年宫，3站到市民中心。
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问深圳福田京基宸悦府怎么样？福田京基宸悦府价格多少钱一平米？

答

深圳福田京基宸悦府整体非常好，福田京基宸悦府价格46000元一平米，京基宸悦府周边环境优美，北临约300米的梅林公园，南侧约600米处是莲花山公园，东侧约2公里的笔架山公园，区域内公园设施非常丰富，居住条件极为优越。此外，小区周围还有梅丽小学、梅林四村以及多处老旧居民区，生活氛围浓厚。
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问深圳京基宸悦府房价，深圳京基宸悦府值得购买吗？

答

深圳京基宸悦府房价是46800元/㎡起，深圳京基宸悦府值得购买。京基宸悦府的交通便利，距4/9号地铁线的“上梅林站”约300米，未来22号线的“凯丰站”也在建设中，距离项目约1公里。这条线路全长34.7公里，连接福田上沙站与龙华黎光站，设有21个站点，时速可达100公里，极大地提升了该区域的交通便捷性。
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