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京基宸悦府

别名：宸悦府（天荟公寓）宸悦府

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在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟花园洋房

参考均价 35000元/㎡ 价格有效期：2026.10.04-2026.11.03 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 1室(1) 、 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-08-17 新开盘通知

楼盘地址 深圳福田区梅林地铁4/9号线上梅林站约300米 发地址到手机

总价136万起买精装公寓 已有426人领取 限时领取

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楼盘户型

0室(1) 1室(1) 2室(1) 3室(2) 4室(3)

全部户型

在售 1室1厅1卫 48㎡约168万咨询底价

在售 2室2厅1卫 70㎡约245万咨询底价

待售普通住宅 38㎡约133万咨询底价

楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

福田好评榜22名，超过福田40%的楼盘

——【京基所在，封面所筑】京基地产，30载实力房企，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。1、京基宸悦府，是梅林片区目前仅有的入市新盘，稀缺性不言而喻。2、从买房必备3件套来分析，交通方面3地铁交汇加上北环大道，出行还是很便捷的，学校方面在福田排名比较一般，商业方面还是很出色的，卓越汇也是周边的商业中心，总体来看评分还是不错。3、周边公园配套较为不错，距离莲花山直线距离仅700米，莲花山公园直线距离仅2公里，周末休闲也有个好去处。4、京基宸悦府得房率还是不错的，加上赠送预计在85%左右，对比福田同期开盘的新楼盘，算是很高的了。5、小区回迁房过多，占比高达60%，在后期二手房市场流通可能会带来冲击。6、京基宸悦府的停车位充足，这点在福田这样的核心区域，实属难得。【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司【项目地址】深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米（22号"凯丰站"在建）【总占地面积】：约1.98万㎡【总建筑面积】：约22.9万㎡【项目业态】：住宅、商务公寓、商业【产品户数】住宅1011户.商务公寓1470户【可售货量】：130余套【在售户型】：1栋/2栋一单元【产权年限】：70年交楼时间：2026年4月30号交楼批地时间：2023年3月份管理费：5.5元㎡/月（京基物业）产品总高：3米（总层高48层）使用率：80%停车位: 1265车位交付标准：精装学校：梅丽小学，福田实验翰林中学

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楼盘点评

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文佳置业管家

2025-03-28 10:48:40

京基宸悦府是一个位于深圳福田中心区的高端住宅项目，具备以下几个显著特点：地段优越：项目位于福田上梅林，临近莲花山和福田CBD，交通便利，靠近地铁4号线和9号线的上梅林站，仅需步行约300米即可到达。配套设施完善：周边有丰富的商业、教育和医疗配套。附近有新世界百货、卓越汇购物中心等多种购物和餐饮选择。教育资源方面，方圆3公里内有多所幼儿园和小学。项目品质：京基宸悦府由京基地产开发，项目规划合理，绿化率较高，提供舒适的居住环境。同时，项目采用国际一线精装配置，公共空间如礼仪花园、轻氧健身区、林荫剧场、儿童乐园等主题丰富。户型设计：推售约114㎡4房户型，具备双阳台和南北通透的布局，提供极高的居住舒适度。此外，项目还推售约45-70㎡精奢公寓，产权70年，适合商务公寓需求者。
1***6

2024-12-22 00:00:00

福田上梅林莲花山附近京基宸悦府48平小两房酒店式公寓不限购非深户也可以买买买
1***4

2024-10-13 00:00:00

请问有京基宸悦府的回迁户主吗？看中110或者114户型的住宅，6楼以上。碰碰运气

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问京基宸悦府售楼处电话是多少，急求

答

看京基宸悦府可致电售楼处电话：4007638577,116462认证，户型1-4室，户型建面约38-140㎡，均价约35000元/平，70年产权，绿化率40%，户型房源可电话问，以现场当天公示为准，开发商深圳市京基房地产股份有限公司，容积率8.62，项目总建面约23万㎡，别名宸悦府(天荟公寓)宸悦府。
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问京基宸悦府开发商是谁？

答

京基宸悦府由深圳市京基房地产股份有限公司开发建设。项目位于深圳福田，项目主打地铁沿线，景观居所，操盘团队经验丰富，品质这块不掉链子，户型1-4室，户型建面约38-140㎡，均价约35000元/平，地铁沿线，景观居所，2024-05-01开盘，预计2026-06-30交房，位于福田，地址深圳福田区梅林地铁4/9号线上梅林站约300米，带装修，70年产权，开发商深圳市京基房地产股份有限公司，容积率8.62，绿化率40%。项目总建面约23万㎡，别名宸悦府(天荟公寓)宸悦府，楼盘最新销控与让利以案场实时口径为准，想了解户型与价格请拨售楼处房贷月供与利率政策可依据个人条件测算，这个项目在售房源与最新折扣以售楼处当天口径为准，地铁沿线，景观居所，京基宸悦府项目自带9000㎡底商，约300米距离有新世界百货，约400米距离有卓越汇购物中心，在地铁4站范围内还有深圳购物公园，卓越中心，领展中心城，深业上城等诸多商业街区。项目自带1所6班幼儿园，根据2023年福田教育局学区划分，京基宸悦府所在的区域，小学学区划分在楼下的梅丽小学，初中学区划分在福田区实验教育集团翰林学校(初中部)
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问京基宸悦府售楼处电话怎么打？

答

以自住为主要考量，京基宸悦府在深圳的区位和配套值得排进看房清单，均价约35000元/平，2024-05-01开盘，预计2026-06-30交房，位于福田，在售，70年产权，京基宸悦府售楼处电话4007638577,116462，预约打这个号，地铁沿线，景观居所，配套成熟，花园洋房，山景，品牌地产，人车分流，大型社区。
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