预售证号：深房许字（2026）福田001号查看全部图片(133)

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京基宸悦府

别名：宸悦府（天荟公寓）宸悦府

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在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟花园洋房

参考均价 73800元/㎡ 价格有效期：2026.08.04-2026.09.03 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 1室(1) 、 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-08-17 新开盘通知

楼盘地址 深圳福田区梅林地铁4/9号线上梅林站约300米 发地址到手机

总价136万起买精装公寓 已有426人领取 限时领取

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楼盘户型

0室(1) 1室(1) 2室(1) 3室(2) 4室(3)

全部户型

在售 1室1厅1卫 48㎡约354万咨询底价

在售 2室2厅1卫 70㎡约517万咨询底价

待售普通住宅 38㎡约280万咨询底价

楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

福田好评榜22名，超过福田40%的楼盘

——【京基所在，封面所筑】京基地产，30载实力房企，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。1、京基宸悦府，是梅林片区目前仅有的入市新盘，稀缺性不言而喻。2、从买房必备3件套来分析，交通方面3地铁交汇加上北环大道，出行还是很便捷的，学校方面在福田排名比较一般，商业方面还是很出色的，卓越汇也是周边的商业中心，总体来看评分还是不错。3、周边公园配套较为不错，距离莲花山直线距离仅700米，莲花山公园直线距离仅2公里，周末休闲也有个好去处。4、京基宸悦府得房率还是不错的，加上赠送预计在85%左右，对比福田同期开盘的新楼盘，算是很高的了。5、小区回迁房过多，占比高达60%，在后期二手房市场流通可能会带来冲击。6、京基宸悦府的停车位充足，这点在福田这样的核心区域，实属难得。【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司【项目地址】深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米（22号"凯丰站"在建）【总占地面积】：约1.98万㎡【总建筑面积】：约22.9万㎡【项目业态】：住宅、商务公寓、商业【产品户数】住宅1011户.商务公寓1470户【可售货量】：130余套【在售户型】：1栋/2栋一单元【产权年限】：70年交楼时间：2026年4月30号交楼批地时间：2023年3月份管理费：5.5元㎡/月（京基物业）产品总高：3米（总层高48层）使用率：80%停车位: 1265车位交付标准：精装学校：梅丽小学，福田实验翰林中学

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楼盘点评

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文佳置业管家

2025-03-28 10:48:40

京基宸悦府是一个位于深圳福田中心区的高端住宅项目，具备以下几个显著特点：地段优越：项目位于福田上梅林，临近莲花山和福田CBD，交通便利，靠近地铁4号线和9号线的上梅林站，仅需步行约300米即可到达。配套设施完善：周边有丰富的商业、教育和医疗配套。附近有新世界百货、卓越汇购物中心等多种购物和餐饮选择。教育资源方面，方圆3公里内有多所幼儿园和小学。项目品质：京基宸悦府由京基地产开发，项目规划合理，绿化率较高，提供舒适的居住环境。同时，项目采用国际一线精装配置，公共空间如礼仪花园、轻氧健身区、林荫剧场、儿童乐园等主题丰富。户型设计：推售约114㎡4房户型，具备双阳台和南北通透的布局，提供极高的居住舒适度。此外，项目还推售约45-70㎡精奢公寓，产权70年，适合商务公寓需求者。
1***6

2024-12-22 00:00:00

福田上梅林莲花山附近京基宸悦府48平小两房酒店式公寓不限购非深户也可以买买买
1***4

2024-10-13 00:00:00

请问有京基宸悦府的回迁户主吗？看中110或者114户型的住宅，6楼以上。碰碰运气

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问深圳京基宸悦府的优缺点分析？

答

京基宸悦府咨询购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，户型与价格以售楼处当天口径为准，地铁沿线，景观居所，配套成熟，花园洋房，山景，品牌地产，人车分流，大型社区。
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问查找京基宸悦府售楼处电话。

答

京基宸悦府营销中心4007638577,116462，地址深圳福田区梅林地铁4/9号线上梅林站约300米，容积率8.62，70年产权，带装修，在售，地铁沿线，景观居所，配套成熟，花园洋房，山景，品牌地产，人车分流，大型社区，项目建面229772㎡，别名宸悦府（天荟公寓）宸悦府，地铁沿线，景观居所，配套成熟，花园洋房，山景，品牌地产，人车分流，大型社区。
全部3个回答>
问深圳京基宸悦府售楼部地址在哪？

答

京基宸悦府这个项目，地址：梅林路与中康路交汇处西南侧(梅林卓悦汇旁)，在深圳挺受关注的。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，地铁沿线，景观居所，配套成熟，花园洋房，山景，品牌地产，人车分流，大型社区，2024-05-01开盘，预计2026-06-30交房，地铁沿线，景观居所，配套成熟，花园洋房，山景，品牌地产，人车分流，大型社区。
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