兰江璟园

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• 2024-08-27
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  坪山新楼盘【兰江璟园​】单价3.95万/㎡起，开盘价格应该在3万/平左右，计划入市，将推出212套房源，都是小户型，目前具体面积段暂未公布，目前该楼盘还在基坑阶段，兰江璟园位于坪山区石井街道比亚迪路豪方东园西侧，16号地铁线“沙壆站”距离约400米。兰江璟园由兰江集团操盘开发，总占地面积约8.5万㎡，总建筑面积约4万㎡，计容建筑面积约2.65万㎡，容积率3.11，绿化率40.07%，共由2栋总高2

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  1***2

  2024-06-05 00:00:00

  坪山比亚迪旁兰江璟园即将入市，新房内少见的小高层最高23层，车位比超1.1的住宅。️优点：1️⃣距离地铁16号线600米步行10分钟可达，云巴900米步行15分钟2️⃣东北师大附属深圳中学就在对面，办学三年就挤近深圳高中前30名！其本部连续20年各种排名均居全国前十！3️⃣都是小户型，套内＜90㎡的，车位比1：1.41❌缺点：1️⃣商业配套较远，只能依靠底商2️⃣项目只有两栋楼+1栋幼儿园，花园比较小3️⃣周边的城市界面一般总结：项目体量小、刚需盘，户型也不大，价格虽然还没出，但我预测普通家庭也能够的到，后续购买对象绝大多数都是来源于对面的比亚迪，如果不介意这点的朋友，价格合适的话，可以考虑一下，自住可以，但是后期流通的话就比较困难了！

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  1***9

  2024-06-04 00:00:00

  坪山新宠兰江璟园震撼登场，毗邻比亚迪巨头，小高层至23层，车位比超1.1！但真相如何？交通虽近，却藏拥堵之患地铁16号线、云巴站点看似便捷，但周边路况复杂，高峰时段拥堵难行。名校傍身，未来却难料东北师大附属深圳中学名声在外，但对面比亚迪，生源变动，教育质量能否保持？小户型诱惑，舒适度打折套内＜90㎡，刚需优选？但紧凑布局，采光通风或受影响，舒适度难保。园林缩水，商业不便两栋楼+幼儿园，园林小巧得几乎可忽略。商业配套远，日常购物成难题。城市界面一般，居住氛围待提升。真相大白兰江璟园，比亚迪旁，看似诱人。但小体量、小园林、远商业、一般城市界面，问题重重。入手前请三思，流通性堪忧！

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  1***2

  2024-06-04 00:00:00

  坪山新宠兰江璟园瞩目亮相，傍依比亚迪巨头，高层直达23层，车位配比亮眼超1.1！但究竟值不值得你驻足？交通近，却堵如迷宫地铁16号线、云巴站点咫尺之遥，但周边路况错综复杂，高峰时段拥堵不堪，出行流畅成奢望。名校在侧，未来难测东北师大附属深圳中学声名显赫，但紧邻比亚迪，生源流动频繁，教育质量能否稳固如昔？小户型亮眼，却牺牲舒适套内面积不足90㎡，刚需族心动之选？但紧凑布局牺牲采光通风，舒适度大打折扣。园林迷你，商业遥远仅两栋楼搭配幼儿园，园林空间捉襟见肘。商业配套远在千里之外，日常购物成奔波之旅。城市界面平庸无奇，居住氛围亟待提升。揭开面纱兰江璟园，比亚迪旁的新宠，看似光鲜亮丽。但小体量、迷你园林、遥远商业、平庸城市界面，问题层出不穷。入手前请深思熟虑，流通性令人堪忧！
  

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  1***3

  2024-06-04 00:00:00

  坪山新宠兰江璟园即将入市，紧邻比亚迪，小高层最高23层，车位比超1.1，但真的值得入手吗？便捷交通，但够快吗？步行10分钟到地铁16号线，15分钟到云巴站点，看似方便，但周边道路拥堵情况如何？出行是否真如想象中那般流畅？名校对门，但真有那么好吗？东北师大附属深圳中学，名声响亮，但学校好坏不能只看排名。对面就是比亚迪，未来生源如何变化？教育质量能否持续？小户型，但真的适合你吗？套内＜90㎡，车位比1:1.41，看似刚需首选。但户型设计如何？采光通风如何？小户型是否意味着舒适度大打折扣？花园小，商业远，城市界面一般项目仅两栋楼+1栋幼儿园，花园小到可以忽略不计。商业配套远，日常购物不便。周边城市界面一般，居住氛围有待提升。总结兰江璟园，紧邻比亚迪，看似刚需优选。但小体量、小花园、远商业、一般城市界面，这些问题你能接受吗？自住尚可，但流通性堪忧。入手前请三思！

• 问 深圳市有哪些新楼盘在售？
  答

  罗湖新楼盘【京基璟誉府​】已取证入市，正在销售中，共489套住宅，户型为50-180平1-4房，备案均价6.8万带精装。

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• 问 兰江璟园怎么样值不值得买？
  答

  兰江璟园整体非常好，值得买。由兰江集团操盘开发，总占地面积约8.5万㎡，总建筑面积约4万㎡，计容建筑面积约2.65万㎡，容积率3.11，绿化率40.07%，共由2栋总高23F的住宅组成，分别是1栋1/2单元，另外配建1所幼儿园。

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