兰江璟园

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• 2026-10-24
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  坪山石井房价走势【兰江璟园】首付21万起，总价145万起买精装三房，单价1.8万/㎡起，在售建面约78-112㎡3-4房，带精装交付。兰江璟园容积率仅3.04，为坪山少见的低密小高层(23层)，2梯5户，居住密度低，采光通风好;户型为新规设计(78-112㎡)，得房率高达94%-98%，空间利用率高，78㎡做三房、112㎡做四房，实用性强。
• 2026-10-17
  优惠

  坪山区楼盘【兰江璟园】在售建面约78-112㎡3-4房，带精装交付，单价2万/㎡起，总价145万起买精装三房，首付21万起。兰江璟园容积率仅3.04，为坪山少见的低密小高层(23层)，2梯5户，居住密度低，采光通风好;户型为新规设计(78-112㎡)，得房率高达94%-98%，空间利用率高，78㎡做三房、112㎡做四房，实用性强。

问问楼盘置业管家

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  文佳 置业管家

  2025-03-28 10:43:46

  兰江璟园项目距离深圳地铁16号线沙壆站仅约400米，步行5分可达。此外，周边还有地铁14号线、19号线（在建），以及坪山云巴1号线、坪山高铁站等多维交通网络，可通过地铁快速通达龙岗大运、福田、南山等城市核心区域，15分内可达坪山高铁站，未来深大城际、深惠城际开通后，40分可直达前海、宝安国际机场。

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  1***2

  2024-06-05 00:00:00

  坪山比亚迪旁兰江璟园即将入市，新房内少见的小高层最高23层，车位比超1.1的住宅。️优点：1️⃣距离地铁16号线600米步行10分钟可达，云巴900米步行15分钟2️⃣东北师大附属深圳中学就在对面，办学三年就挤近深圳高中前30名！其本部连续20年各种排名均居全国前十！3️⃣都是小户型，套内＜90㎡的，车位比1：1.41❌缺点：1️⃣商业配套较远，只能依靠底商2️⃣项目只有两栋楼+1栋幼儿园，花园比较小3️⃣周边的城市界面一般总结：项目体量小、刚需盘，户型也不大，价格虽然还没出，但我预测普通家庭也能够的到，后续购买对象绝大多数都是来源于对面的比亚迪，如果不介意这点的朋友，价格合适的话，可以考虑一下，自住可以，但是后期流通的话就比较困难了！

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  1***9

  2024-06-04 00:00:00

  坪山新宠兰江璟园震撼登场，毗邻比亚迪巨头，小高层至23层，车位比超1.1！但真相如何？交通虽近，却藏拥堵之患地铁16号线、云巴站点看似便捷，但周边路况复杂，高峰时段拥堵难行。名校傍身，未来却难料东北师大附属深圳中学名声在外，但对面比亚迪，生源变动，教育质量能否保持？小户型诱惑，舒适度打折套内＜90㎡，刚需优选？但紧凑布局，采光通风或受影响，舒适度难保。园林缩水，商业不便两栋楼+幼儿园，园林小巧得几乎可忽略。商业配套远，日常购物成难题。城市界面一般，居住氛围待提升。真相大白兰江璟园，比亚迪旁，看似诱人。但小体量、小园林、远商业、一般城市界面，问题重重。入手前请三思，流通性堪忧！

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  1***2

  2024-06-04 00:00:00

  坪山新宠兰江璟园瞩目亮相，傍依比亚迪巨头，高层直达23层，车位配比亮眼超1.1！但究竟值不值得你驻足？交通近，却堵如迷宫地铁16号线、云巴站点咫尺之遥，但周边路况错综复杂，高峰时段拥堵不堪，出行流畅成奢望。名校在侧，未来难测东北师大附属深圳中学声名显赫，但紧邻比亚迪，生源流动频繁，教育质量能否稳固如昔？小户型亮眼，却牺牲舒适套内面积不足90㎡，刚需族心动之选？但紧凑布局牺牲采光通风，舒适度大打折扣。园林迷你，商业遥远仅两栋楼搭配幼儿园，园林空间捉襟见肘。商业配套远在千里之外，日常购物成奔波之旅。城市界面平庸无奇，居住氛围亟待提升。揭开面纱兰江璟园，比亚迪旁的新宠，看似光鲜亮丽。但小体量、迷你园林、遥远商业、平庸城市界面，问题层出不穷。入手前请深思熟虑，流通性令人堪忧！
  

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  1***3

  2024-06-04 00:00:00

  坪山新宠兰江璟园即将入市，紧邻比亚迪，小高层最高23层，车位比超1.1，但真的值得入手吗？便捷交通，但够快吗？步行10分钟到地铁16号线，15分钟到云巴站点，看似方便，但周边道路拥堵情况如何？出行是否真如想象中那般流畅？名校对门，但真有那么好吗？东北师大附属深圳中学，名声响亮，但学校好坏不能只看排名。对面就是比亚迪，未来生源如何变化？教育质量能否持续？小户型，但真的适合你吗？套内＜90㎡，车位比1:1.41，看似刚需首选。但户型设计如何？采光通风如何？小户型是否意味着舒适度大打折扣？花园小，商业远，城市界面一般项目仅两栋楼+1栋幼儿园，花园小到可以忽略不计。商业配套远，日常购物不便。周边城市界面一般，居住氛围有待提升。总结兰江璟园，紧邻比亚迪，看似刚需优选。但小体量、小花园、远商业、一般城市界面，这些问题你能接受吗？自住尚可，但流通性堪忧。入手前请三思！

• 问 深圳兰江璟园现在还有房源吗？
  答

  深圳兰江璟园的3-4室户型已经落地，户型建面约78-112㎡，房源详情，园区绿化与停车配置可现场查看实体示范，开发商深深圳市兰江房地产开发集团有限公司，深圳市坪山金龟股份合作公司。

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• 问 请问深圳兰江璟园售楼处电话？
  答

  兰江璟园房屋情况，就打售楼处对外电话4007638577,051353，折扣以现场为准。兰。

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• 问 深圳兰江璟园适合投资吗？
  答

  从深圳坪山区的项目看，深圳兰江璟园属于讨论度较高的一员，由深深圳市兰江房地产开发集团有限公司，深圳市坪山金龟股份合作公司开发，兰江璟园项目自带幼儿园，根据坪山教育局2023年学区划分，小学学区划分在东纵小学、坪山第二小学，初中学区划分在坪山中学、坪山高级中学教育集团坪山第二外国语学校、树人实验学校。交通配套：这个盘距离地铁16号线“沙壆站”约400米，步行5分可达，可直达龙岗中心城、大运枢纽，并通过换乘14号线30分直达福田CBD。这个盘值得花时间现场感受一下，售楼处电话4007638577,051353，户型3-4室，建筑面积约78-112㎡，均价约21500元/㎡，2025年9月开盘，预计2026年12月交房。位于坪山区，地址坪山区马峦街道沙新路与比亚迪路交汇处西北侧，精装交付，普通住宅，产权70年，开发商，容积率3.04，绿化率40%。项目总建筑面积约4万㎡，也叫璟园，这个盘周边设施与交通以案场公示为准。

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