预售证号：深房许字（2023）坪山002号查看全部图片(122)

效果图(25)
实景图(64)
样板间(13)
配套图(2)
视频看房

保利明玥澜岸花园

别名：明玥澜岸花园

加入本地买房群

关注

在售住宅低总价品牌地产景观居所配套成熟

参考均价 25000元/㎡ 价格说明：25000 价格有效期：2025.10.03-2025.11.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-04-10 新开盘通知

楼盘地址 深圳坪山区坪山街道沙湖路与新龙路交汇处 发地址到手机

首期15万，总价175万买二房 已有426人领取 限时领取

深圳买房群 3057 人正在讨论深圳楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 011335

致电售楼现场，了解更多优惠信息

深圳买房交流群-64群（362）

楼盘户型

2室(1) 3室(3) 4室(1)

全部户型

待售 2室1厅1卫 69.5㎡约174万咨询底价

待售 3室2厅1卫 80.5㎡约201万咨询底价

待售 3室2厅2卫 86.5㎡约216万咨询底价

楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

坪山区好评榜3名，超过坪山区89%的楼盘

　　【品牌亮点】保利明玥澜岸是央企保利集团在坪山的首作，品牌保证、星级服务。位于坪山商务核心CBD区域，产业高端、企业聚集、城市面貌新、发展潜力足。　　【交通亮点】保利明玥澜岸地铁14/16/19三条线环绕，45min达到福田CBD，坪山将结束深圳远郊区域的历史，一跃成为日常通勤居住圈的区域板块。　　【规划亮点】保利明玥澜岸用地面积约2.63万平，总建筑面积约16.35万平，一共1622户，总共5栋，其中2栋为自持租赁房、1栋1单元为安居房，其余为商品房，层高32层。　　【配套亮点】保利明玥澜岸自带建面约9000㎡水岸金街，一河直达约8万㎡佳华沙湖广场商业(规划中)。周边环绕天虹、益田假日世界、世茂广场商业(规划中)及华侨城坪山之眼商业(规划中)。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

钟勇维

2023-09-27 19:50:37

您好，我是热忱的深圳新房项目经理钟勇维，本科毕业，2015年4月入行至今，本人精耕深圳，人肉踩盘深圳各个楼盘，用脚步丈量深圳全区，对各个区域的楼盘都非常熟悉；过个河就是沙湖8万方商业，深户三年+社保三年或非深圳户口五年社保，满足一个就可以；现在有前期不需要供楼方案，上车门槛低；央企开发，户型好，使用率大，容积率低，河景房，单价，总价都低，带装修交楼；在卖户型有70-80-89-96-113平的，2-4房；当下市场新盘多，不知该如何做选择：区域未来发展规划，转手等；现有的盘如何取舍；短期哪些盘要开；价格，折扣等问题，以13年地产人的专业知识为您解答，排忧！欢迎在线或电话沟通24小时在线！
苏璐

2023-07-06 15:09:42

坪山买房【保利明玥澜岸】单价低至33000元／平米起，预计在2025年3月底交房，在售建面约70-113m2精装2-4房。保利明玥澜岸花园项目整体以塔楼围合式全南向排布，4.5低容积率，宽绰楼间距，户户南向观景；更有片区罕有的纯南向河景视野、雅致中心园林，营造一线亲水的舒居体验；采用保利高端"玥"系产品精装标准及"毫米筑家"的打造理念，雕琢每一处细节，不负军工品质；兼具精品入户大堂营造，处处悉心考究，成就全家人的理想生活空间。
刘矿

2023-07-06 14:43:09

央企保利坪山首作坪山商务核心CBD区域毗邻地铁14号线坪山首站锦龙站（在建中）南向一线坪山河景观开发公司】深圳市保发房地产开发有限公司【占地面积】48873.43㎡【建筑面积】252969.02㎡【批地时间】2021-10-29 【产权年限】70年【容积率】4.5 【绿地率】40% 【车位占比】地下1661个/地上339个【物业公司】保利物业【物业费】住宅3.8元/㎡【总户数】2246户（可售商品房1302）【产品类型】70-113㎡高层住宅【住宅户型】 A户型建面约70㎡两房一厅一卫 B户型建面约81㎡三房两厅一卫 C1户型建面约89㎡三房两厅两卫 C2户型建面约88㎡三房两厅两卫 D户型建面约113㎡四房两厅两卫
余祥玉

2023-06-14 15:36:09

坪山买房【保利明玥澜岸】总价约243万起买二房，单价3.3万/㎡起。保利明玥澜岸花园项目整体以塔楼围合式全南向排布，4.5低容积率，宽绰楼间距，户户南向观景;总占地约4.89万方，总建面约25万方，容积率4.5，交通通达性较好，周边一高铁、三地铁、四快速通达全城，周边自然环境优越，南向紧临坪山河景观。
余祥玉

2023-06-14 15:35:05

坪山新房【保利明玥澜岸】单价3.3万起，首付20万，延期一年，明年中才供楼。项目整体以塔楼围合式全南向排布，4.5低容积率，宽绰楼间距，户户南向观景;更有片区罕有的纯南向河景视野、雅致中心园林，营造一线亲水的舒居体验。
梁经聚

2023-04-15 16:24:08

社区自带建面约9000㎡水岸金街，一河直达约8万㎡佳华沙湖广场商业（规划中），周边环绕天虹、益田假日世界、世茂广场商业（规划中）及华侨城坪山之眼商业（规划中），繁华举步即享
江敏

2023-04-14 19:29:38

【开发公司】深圳市保发房地产开发有限公司【占地面积】48873.43㎡【建筑面积】252969.02㎡【批地时间】2021-10-29 【产权年限】70年【容积率】4.5 【绿地率】40% 【车位占比】地下1661个/地上339个【物业公司】保利物业【物业费】住宅3.8元/㎡【总户数】2246户（可售商品房1302）【产品类型】70-113㎡高层住宅【住宅户型】 A户型建面约70㎡两房一厅一卫 B户型建面约81㎡三房两厅一卫 C1户型建面约89㎡三房两厅两卫 C2户型建面约87㎡三房两厅两卫 D户型建面约113㎡四房两厅两卫
孙琪置业管家

2023-03-15 15:52:03

坪山买房【保利明玥澜岸】单价低至 33000元/平米起，预计在2025年 3月底交房，在售建面约 70-113m精装2-4房。保利明玥澜岸花园项目整体以塔楼围合式全南向排布，4.5低容积率，宽绰楼间距，户户南向观景;更有片区罕有的纯南向河景视野、雅致中心园林，营造一线亲水的舒居体验; 采用保利高端“玥”系产品精装标准及“毫米筑家”的打造理念，雕琢每一处细节，不负军工品质;兼具精品入户大堂营造，处处悉心考究，成就全家人的理想生活空问。
程丽娜置业管家

2023-01-04 11:19:13

保利明玥澜岸花园，【开发公司】深圳市保发房地产开发有限公司【占地面积】48873.43㎡【建筑面积】252969.02㎡【批地时间】2021-10-29 【产权年限】70年【容积率】4.5 【绿地率】40% 【车位占比】地下1661个/地上339个【物业公司】保利物业【物业费】住宅3.8元/㎡【总户数】2246户（可售商品房1302）【产品类型】70-113㎡高层住宅【住宅户型】 A户型建面约70㎡两房一厅一卫 B户型建面约81㎡三房两厅一卫 C1户型建面约89㎡三房两厅两卫 C2户型建面约87㎡三房两厅两卫 D户型建面约113㎡四房两厅两卫
程丽娜置业管家

2023-01-04 11:15:17

坪山买房【保利明玥澜岸】单价低至33000元/平米起，预计在2025年3月底交房，在售建面约70-113㎡精装2-4房。保利明玥澜岸花园项目整体以塔楼围合式全南向排布，4.5低容积率，宽绰楼间距，户户南向观景;更有片区罕有的纯南向河景视野、雅致中心园林，营造一线亲水的舒居体验;采用保利高端“玥”系产品精装标准及“毫米筑家”的打造理念，雕琢每一处细节，不负军工品质;兼具精品入户大堂营造，处处悉心考究，成就全家人的理想生活空间。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问保利明玥澜岸花园怎么样值不值得购买？

答

保利明玥澜岸花园整体非常好，是坪山区值得购买的楼盘。项目邻近沙湖路与新龙路的交汇点，周边还有正在建设的14号地铁线锦龙站，未来将实现与16号线及规划中的19号线的便捷换乘，确保居民可以快速到达福田、罗湖等中心城区，通勤时间大约为45分。
全部3个回答>
问坪山保利明玥澜岸房价，坪山保利明玥澜岸花园值得买吗？

答

坪山保利明玥澜岸房价是25000元/㎡起，坪山保利明玥澜岸花园值得买。项目邻近沙湖路与新龙路的交汇点，周边还有正在建设的14号地铁线锦龙站，未来将实现与16号线及规划中的19号线的便捷换乘，确保居民可以快速到达福田、罗湖等中心城区，通勤时间大约为45分。
全部3个回答>
问深圳保利明玥澜岸花园住宅均价多少钱一平方米？

答

深圳保利明玥澜岸花园住宅均价25000元一平方米，项目位于深圳坪山区碧岭街道的沙湖社区，地理位置优越，坐落在坪山CBD的核心区域。项目周围交通便利，紧邻沙湖路与新龙路的交汇处，距离正在建设的地铁14号线锦龙站仅约1.3公里，步行大约需要20分。
全部3个回答>