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溪山禾玺首府

别名：溪山禾玺

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在售住宅小户型公园低总价人车分流

参考均价 31000元/㎡ 价格有效期：2025.03.25-2025.04.24 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-09-28 新开盘通知

楼盘地址 深圳龙华区观澜龙华大道与布新路交汇处 发地址到手机

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在售 3室2厅1卫 72㎡约223万咨询底价

在售 3室2厅2卫 82㎡约254万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

龙华区好评榜19名，超过龙华区72%的楼盘

1、从区位来看，溪山禾玺首府所处的观澜，算是龙华垫底的板块了，不过GDP确是龙华最高的，距离观澜中心板块也仅有1公里多，在观澜算是位置还行的。2、从买房必备3件套来分析，溪山禾玺首府附近规划有九年制学校，待建成后也可以做到目送式教育，虽然算是双地铁口物业，但距离都在1公里以上，商业也是同样距离，总体来看评分一般。3、溪山禾玺首府得房率算是观澜这么多新盘当中最高的了，72平做3房1卫，95平做4房2卫，整体实际得房率在97%以上。4、溪山禾玺首府是金光华大布巷城市更新地块的首发楼盘，其它几个地块也都已经在建设中，待以后整个城市更新项目完成后也是百万建面大城，总规模也达到了29栋住宅，还有体育场地，包括学校、办公。

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楼盘点评

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1***6

2024-09-20 00:00:00

溪山禾玺原为龙华观澜金光华大布巷片区城市更新单元，大大小小地块共20个，主要为二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地等，共分为4期开发建设。龙华“金光华溪山禾玺”得房达106%，总249起|| 星乔去年观澜土拍项目——06地块“溪山禾玺首府”，即将推出454套住宅，面积段为72-95㎡ 3-4房，该项目未设限售价。也就是说价格是由开发商定，目前周边价格在4万左右还是地铁口，这里地铁1.2公里，好在得房率高。踩盘总结：金光华溪山禾玺首府，在当下最大优势得房率高，百万大盘，居住舒适，位置价格在观澜还是不错的，整体上适合刚需上车。缺点：项目离地铁口距离1.2公里不是很近，在龙华观澜。

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问金光华溪山禾玺营销中心，金光华溪山禾玺成交价多少？

答

金光华溪山禾玺营销中心，金光华溪山禾玺成交价是249万一套，产品基本在98%使用率，最高实用率甚至能突破100%。项目自带约2700㎡商业，200米百佳华广场、4公里内从容抵达，观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈环绕，未来鸿荣源百万旧改计划打造约63万㎡大型商业综合体，约20万㎡商业加码。
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问金光华溪山禾玺售价多少钱一平方？

答

金光华溪山禾玺售价31000元一平方，将推出06号地块，454套房源，面积有72㎡的三房两厅一卫，82㎡的三房两厅两卫，94-95㎡的四房两厅两卫，是按照建筑新规设计的，使用率高达96%以上。
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问溪山禾玺首府价格，龙华溪山禾玺首府房价多少一方？

答

溪山禾玺首府价格，龙华溪山禾玺首府房价31000元一方，项目临近4号线观澜站，周边还有在建的22号线，可直达北站枢纽、福田CBD;紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道等交通要道，能快速通达全城。
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