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溪山禾玺首府

别名：溪山禾玺

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在售住宅小户型公园低总价人车分流

参考均价 40000元/㎡ 价格有效期：2025.05.13-2025.06.12 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-09-28 新开盘通知

楼盘地址 深圳龙华区观澜龙华大道与布新路交汇处 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 81.7㎡约327万咨询底价

在售 4室2厅2卫 93.7㎡约375万咨询底价

在售 3室2厅1卫 72㎡约288万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

龙华区好评榜20名，超过龙华区71%的楼盘

1、从区位来看，溪山禾玺首府所处的观澜，算是龙华垫底的板块了，不过GDP确是龙华最高的，距离观澜中心板块也仅有1公里多，在观澜算是位置还行的。2、从买房必备3件套来分析，溪山禾玺首府附近规划有九年制学校，待建成后也可以做到目送式教育，虽然算是双地铁口物业，但距离都在1公里以上，商业也是同样距离，总体来看评分一般。3、溪山禾玺首府得房率算是观澜这么多新盘当中最高的了，72平做3房1卫，95平做4房2卫，整体实际得房率在97%以上。4、溪山禾玺首府是金光华大布巷城市更新地块的首发楼盘，其它几个地块也都已经在建设中，待以后整个城市更新项目完成后也是百万建面大城，总规模也达到了29栋住宅，还有体育场地，包括学校、办公。

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楼盘点评

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1***6

2024-09-20 00:00:00

溪山禾玺原为龙华观澜金光华大布巷片区城市更新单元，大大小小地块共20个，主要为二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地等，共分为4期开发建设。龙华“金光华溪山禾玺”得房达106%，总249起|| 星乔去年观澜土拍项目——06地块“溪山禾玺首府”，即将推出454套住宅，面积段为72-95㎡ 3-4房，该项目未设限售价。也就是说价格是由开发商定，目前周边价格在4万左右还是地铁口，这里地铁1.2公里，好在得房率高。踩盘总结：金光华溪山禾玺首府，在当下最大优势得房率高，百万大盘，居住舒适，位置价格在观澜还是不错的，整体上适合刚需上车。缺点：项目离地铁口距离1.2公里不是很近，在龙华观澜。

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问观澜溪山禾玺房价，观澜溪山禾玺多少钱一平？

答

观澜溪山禾玺房价，观澜溪山禾玺31000元一平，项目毗邻主干道观澜大道，周边还有珠三角环线高速，最近的4号地铁线“长湖站”距离约1公里，“观澜站”距离约1.3公里，8站到红山，9站到深圳北站，12站到福田上梅林。
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问溪山禾玺首府怎么样？溪山禾玺首府能买吗？

答

溪山禾玺首府整体非常好，溪山禾玺首府能买。推售建面约75-105平3-4房。项目毗邻主干道观澜大道，周边还有珠三角环线高速，最近的4号地铁线“长湖站”距离约1公里，“观澜站”距离约1.3公里，8站到红山，9站到深圳北站，12站到福田上梅林。
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问溪山禾玺首府价格，溪山禾玺首府多少钱一平方？

答

溪山禾玺首府价格，溪山禾玺首府31000元一平方，82㎡的3房2厅2卫，折后总价280万起，单价约3.59万/㎡起。94㎡的4房2厅2卫，折后总价327万起，单价约3.47万/㎡起。
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