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溪山禾玺首府

别名：溪山禾玺

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在售住宅小户型公园低总价人车分流

参考均价 31000元/㎡ 价格说明：31000 价格有效期：2025.10.16-2025.11.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(6) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-05-25 新开盘通知

楼盘地址 深圳龙华区观澜龙华大道与布新路交汇处 发地址到手机

总价249万起买简装三房 已有426人领取 限时领取

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在售 3室2厅2卫 75㎡约233万咨询底价

在售 3室2厅2卫 85㎡约264万咨询底价

在售 4室2厅2卫 105㎡约326万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

龙华区好评榜22名，超过龙华区69%的楼盘

1、从区位来看，溪山禾玺首府所处的观澜，算是龙华垫底的板块了，不过GDP确是龙华最高的，距离观澜中心板块也仅有1公里多，在观澜算是位置还行的。2、从买房必备3件套来分析，溪山禾玺首府附近规划有九年制学校，待建成后也可以做到目送式教育，虽然算是双地铁口物业，但距离都在1公里以上，商业也是同样距离，总体来看评分一般。3、溪山禾玺首府得房率算是观澜这么多新盘当中最高的了，72平做3房1卫，95平做4房2卫，整体实际得房率在97%以上。4、溪山禾玺首府是金光华大布巷城市更新地块的首发楼盘，其它几个地块也都已经在建设中，待以后整个城市更新项目完成后也是百万建面大城，总规模也达到了29栋住宅，还有体育场地，包括学校、办公。

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楼盘点评

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文佳置业管家

2025-03-28 10:44:13

溪山禾玺首府是一个值得关注的楼盘，它提供了一系列吸引购房者的特点。以下是该楼盘的主要优势和劣势分析：交通便利：楼盘距离地铁4号线延长线观澜站约500米，周边有多条公交线路，且靠近珠三角环线高速入口，自驾出行较为方便。教育资源：自带两所幼儿园，并计划引进知名连锁品牌，周边还有多所学校，包括龙华高级中学教育集团观澜校区。商业配套：楼盘自带约2万㎡的社区底商，满足居民日常生活需求，周边也有大型购物中心。生态环境：观澜街道生态环境优美，拥有多个公园和绿地。户型设计：提供72-95㎡的3-4房，得房率高，空间利用率高，满足不同家庭需求。
1***6

2024-09-20 00:00:00

溪山禾玺原为龙华观澜金光华大布巷片区城市更新单元，大大小小地块共20个，主要为二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地等，共分为4期开发建设。龙华“金光华溪山禾玺”得房达106%，总249起|| 星乔去年观澜土拍项目——06地块“溪山禾玺首府”，即将推出454套住宅，面积段为72-95㎡ 3-4房，该项目未设限售价。也就是说价格是由开发商定，目前周边价格在4万左右还是地铁口，这里地铁1.2公里，好在得房率高。踩盘总结：金光华溪山禾玺首府，在当下最大优势得房率高，百万大盘，居住舒适，位置价格在观澜还是不错的，整体上适合刚需上车。缺点：项目离地铁口距离1.2公里不是很近，在龙华观澜。

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楼盘问答

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问溪山禾玺首府售楼处，溪山禾玺首府价格多少钱一平方米？

答

溪山禾玺首府售楼处，溪山禾玺首府价格31000元一平方米，项目周边规划了一所九年一贯制的63班学校。根据2024年龙华区教育局的最新学区划分，小学和初中的学区都划分在观澜中心学校。此外，龙华高级中学教育集团观澜校区面向全区招生，为家长提供了更多优质教育选择。
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问深圳龙华溪山禾玺怎么样值不值得购买？

答

深圳龙华溪山禾玺整体非常好，是龙华区值得购买的楼盘。规设计使用率100%。溪山禾玺首府新规设计下，72㎡做到三房一卫，94-95㎡做到四房两卫，实际使用率可达103.64%-104%，空间利用率高。
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问深圳溪山禾玺首府价格，龙华溪山禾玺首府房价多少钱一平方米？

答

深圳溪山禾玺首府价格是3.1万/㎡起，龙华溪山禾玺首府房价31000元一平方米，溪山禾玺御府将推出多样化的户型选择，包括72平方米的三房两厅一卫，82平方米的三房两厅两卫，以及94-95平方米的四房两厅两卫，满足不同家庭的需求。
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