越秀星科源启

别名：越秀星科源启

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在售住宅宜居生态景观居所地铁沿线

参考均价 34000元/㎡ 价格有效期：2025.11.25-2025.12.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-10-18 新开盘通知

楼盘地址 光明区光侨路与柴山路交汇处 发地址到手机

总价300万起买精装三房 已有426人领取 限时领取

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楼盘户型

3室(3) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 112㎡约381万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约303万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

光明区好评榜3名，超过光明区94%的楼盘

高性价比与价格优势备案均价约4万/㎡，折后总价300万起，相比周边同类型楼盘价格更具竞争力。例如，与2021年入市的云科府相比，单价低约1万/㎡，总价门槛大幅降低，是科学城核心区的“地板价”选择。卓越的户型设计高使用率与灵活空间：采用新规户型，使用率高达101%，户型设计注重空间利用率和功能性。如89㎡三房户型实现LDKB一体化，客厅270度采光，主卧270度转角无柱凸窗，采光和视野媲美豪宅；112㎡四房户型可灵活调整空间布局，满足家庭不同阶段需求。人性化细节：入户玄关设计、S型冰箱位、无承重墙可改造等细节，提升居住便利性和舒适度。顶级的社区配套高端公区配置：外立面采用米白色仿石漆+玻璃幕墙，小区大门宽42米、高10.5米，主入口为酒店式落客区，公区质感突出。泛会所生活圈：以深圳湾安达仕酒店为灵感打造泛会所，包含无界泳池、健身房、瑜伽室、水吧等，满足休闲、社交需求。商业与交通便利：自带约3500㎡商业，4km内汇聚天安云谷、万达广场等四大商圈；距离地铁6号线支线圳美站约900米，5km直达光明城高铁站，交通便捷。稀缺的生态与教育资源生态环绕：三公园环抱（科学公园、欢乐田园、光明湖），推窗见绿，自然景观资源稀缺且不可复制。优质教育：自带18班幼儿园，邻近九年一贯制学校（规划中），周边还有深圳外国语学校等优质教育资源，实现“家门口的目送式教育”。区域发展潜力项目位于光明科学城核心区，周边集聚23个国家级重大科创载体、中山大学深圳校区等高校，人才密度高，板块房价支撑力强，未来增值潜力大。

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楼盘问答

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问光明越秀星科源启房价，光明越秀星科源启怎么样？

答

光明越秀星科源启房价是34000元/㎡起，光明越秀星科源启整体非常好，是光明区值得买的楼盘。单价3.2万/㎡起，在售建面约89-112平3-4房，已开样板房，展厅已开放。项目周边的光侨路和科学大道等主干道连接龙大高速、南光高速和深圳外环高速，使得居民能够便捷地通达全市各个区域。此外，地铁6号支线“圳美站”距离项目约900米，方便居民进行更长途的通勤。
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问深圳光明越秀星科源启价格，深圳光明越秀星科源启值得买吗？

答

深圳光明越秀星科源启价格是34000元/㎡起，深圳光明越秀星科源启值得买。已开样板房，展厅已开放。项目西北侧毗邻科学公园北翼，东南侧则是热闹的光明欢乐田园，北侧临近中山大学深圳校区及其附属的第七医院，南侧距离光明高铁站仅4.8公里，交通出行十分便利。该区域未来将是光明中心区的重要组成部分，具备良好的发展潜力。
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问光明越秀星科源启价格，深圳光明越秀星科源启值得购买吗？

答

光明越秀星科源启价格是32000元/㎡起，深圳光明越秀星科源启值得购买。已开样板房，展厅已开放。越秀星科源启的交通配套相当完善，邻近光侨路和科学大道等主干道，能够轻松接驳龙大高速、南光高速及深圳外环高速，快速通达市内各大区域。小区楼下设置的公交首末站已经投入运营，而距离项目约900米的地铁6号支线“圳美站”则为居民提供了更高效的出行选择。
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