曦湾天馥

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• 2021-06-19
  进度

  【曦湾天馥】近期介绍：曦湾天馥已售完。喜欢的朋友们可以去了解一下！
• 2021-04-16
  在售

  【曦湾天馥】近期资讯：曦湾天馥少量房源正在销售，项目已是现房，建筑面积约190㎡和建筑面积约600㎡复式住宅，总价约4100万元/套起。具体信息以售楼处为准。

问问楼盘置业管家

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  134****4964

  2019-05-02 00:00:00

  周边有学校，海月华庭幼儿园、南山区东方幼儿园、海月谷国际双语实验幼稚园、深圳市育才教育集团第三幼儿园、爱榕园幼儿园育才四小，北师大附中，孩子上学离得近，很方便。楼盘间距较密，低楼层需要考虑采光的问题。

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  188****9111

  2019-03-18 00:00:00

  周边有学校，海月华庭幼儿园、南山区东方幼儿园、海月谷国际双语实验幼稚园、深圳市育才教育集团第三幼儿园、爱榕园幼儿园育才四小，北师大附中，孩子上学离得近，很方便。有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。

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  185****4574

  2019-01-11 00:00:00

  物业费5.5元/㎡·月，希望物业服务能到位。小区树、植物覆盖率挺高，没事儿散散步心情好，住着也挺舒服。

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  181****1237

  2018-11-06 00:00:00

  附近就有医院，滨海医院（深圳最大规模）、南油医院 、 蛇口医院 、联合医院，看病买个药倒是很方便！小区绿化还挺不错，空气也比较清新楼盘性价比超高！小区品质好，户型方正，交通方便是最大的亮点

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  185****1558

  2018-09-30 00:00:00

  附近就有医院，滨海医院（深圳最大规模）、南油医院 、 蛇口医院 、联合医院，看病买个药倒是很方便！小区绿化还挺不错，空气也比较清新。

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  181****4710

  2018-09-01 00:00:00

  物业费5.5元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。公积金贷款利息最低，还款的压力小，但是办理流程相对麻烦。

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  132****2636

  2018-08-02 00:00:00

  有孩子家庭可以考虑选择，附近就有学校，海月华庭幼儿园、南山区东方幼儿园、海月谷国际双语实验幼稚园、深圳市育才教育集团第三幼儿园、爱榕园幼儿园育才四小，北师大附中，上学方便。

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  184****9841

  2018-05-06 00:00:00

  物业费5.5元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。交房是毛坯，后期得自己装修才能入住，不过也还好，可以按照自己喜欢的风格装修。

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  132****6981

  2018-04-06 00:00:00

  楼盘内部设施不错，儿童游乐场，后期社区生活会很便利！小区附近公交线线路少，出行较为不方便，适合开车一族。

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  130****0702

  2018-03-08 00:00:00

  未来物业会不会靠谱？这个楼盘周围没有别的项目，位置有些偏，搬过来住，还是感觉人气不足。

• 问

  曦湾天馥还有房吗？
  答

  曦湾天馥开盘时间2016-04-06，交房时间2017-12-31。曦湾天馥规划户数231户，总共有3栋。曦湾天馥是由深圳世联地产顾问有限公司负责销售，具体房源信息可以致电咨询。

• 问

  曦湾天馥得房率是指什么？
  答

  曦湾天馥的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般曦湾天馥多层的公摊为5%-10%，曦湾天馥小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，曦湾天馥高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买曦湾天馥房子的情况来算一下。

• 问

  曦湾天馥是如何定价的？
  答

  首先，曦湾天馥财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：曦湾天馥不同售价的利润率水平。除了利润率，由于曦湾天馥不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看曦湾天馥回款速度的要求。基本上来说，曦湾天馥最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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