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鼎胜金域阳光家园

在售配套成熟品牌物业山景地铁沿线

别名：--待定--

2024年11月19日更新

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鼎胜金域阳光家园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽珠光北路东侧，背靠塘朗山，面朝大沙河。项目占地面积约10000.10㎡，总建面51559.61㎡，由3栋25层住宅和1栋3层幼儿园组成。共3栋，312套住宅，套内面积小于90平的288套，价格预计8字头。据销售透露，项目最新建设进度，楼体出地面多层，预计三季度初左右入市。

占地面积：57777.57㎡

建筑面积：25224.95㎡

产权：住宅：37年

户数：651户

容积率：6.69

绿化率：67%

开发商：深圳市丽新实业股份有限公司

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项目优缺点

鼎胜金域阳光优点：

1、608万买南山三房，上车门槛低；

2、景观生态环境好，正看塘朗山、旁边就是大沙河；

3、距离大学城、科技园、留仙洞总部基地距离近。

鼎胜金域阳光缺点：

1、楼盘小，北面紧邻总章有对视；

2、附近就两个新小区，周边以园区和农民房为主，小环境一般；

3、学位一般，没有特别有竞争里的名校规划。

4、距离两个地铁口步行都要10分。

项目亮点

【区位亮点】鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽珠光北路东侧，最近的地铁站大学城站。距离项目最近的地铁站为7、5号线西丽站，以及7号线茶光站，距离大约800米，步行需要10min左右。

【配套亮点】鼎胜金域阳光家园紧邻西丽益田假日里(大学城地铁站)、西丽天虹、云城万科里;南二外集团平山小学、深圳大学城丽湖实验学校初中部。

【生态亮点】鼎胜金域阳光家园项目背靠塘朗山，景观资源优秀，即便现在还是工地，依然有天然氧吧画面感。不只有山景，还有河流。

区域价值

地铁枢纽

道路交通：西丽珠光北路东侧

周边交通：5号线西丽站;7号线茶光站/西丽站

鼎盛金域阳光家园距离项目最近的地铁站为7、5号线西丽站，以及7号线茶光站，距离大约800米，步行需要10min左右。

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【南山区十四五规划】

到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

66000元/㎡环比：0.00%

西丽新房11月均价

59361元/㎡环比：0.00%

南山新房11月均价

83695元/㎡环比：0.00%

深圳新房11月均价

56938元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽珠光北路东侧，最近的地铁站大学城站。距离项目最近的地铁站为7、5号线西丽站，以及7号线茶光站，距离大约800米，步行需要10min左右。

配套价值

周边商业：1公里左右有天虹商场，乘坐5号线一站可达悦方广场、益田假日里;

周边景观：背靠塘朗山，对面是大沙河;

周边交通：5号线西丽站;7号线茶光站/西丽站;

周边医院：南方科技大学医院(约900米);

周边学校：南二外平山小学、深圳大学丽湖实验学校初中部;

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

鼎胜金域阳光家园项目周边并无大型商超，由于旁边就是明亮科技园。1公里左右有天虹商场，乘坐5号线一站可达悦方广场、益田假日里，休闲购物比较方便。

楼栋分析

鼎胜金域阳光家园项目占地面积约10000.10㎡，总建面51559.61㎡，由3栋25层住宅和1栋3层幼儿园组成，为低楼层小户型，容积率较低3.36，绿化率30%，比较宜居。

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户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(2)

查看全部户型 >

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：87㎡ / 正南

约574万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：87㎡ / 正南

约574万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约587万/套

户型分析

南北通透，自然冷热的交叉循环，能够保持冬暖夏凉 。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。

独特飘窗设计，为您提供开阔视野，尊享户外景观。

房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。

鼎胜金域阳光家园

在售住宅

参考价格：66000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-09-03

开盘通知

楼盘地址：深圳南山西丽珠光北路126号

发地址到手机

楼盘活动

总价598万起买三房，准现房

领取

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深圳鼎胜金域阳光家园楼盘评测报告，以专业视角告诉您鼎胜金域阳光家园怎么样，鼎胜金域阳光家园值得买吗？吉屋小编根据鼎胜金域阳光家园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。鼎胜金域阳光家园综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。