中国海外发展有限公司公布2017年度全年业绩

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-27 17:45:18

（香港，2018年3月26日）中国海外发展有限（「中国海外发展」或「集团」，股份代号：00688.HK）于*欣然公布2017年度全年业绩。

2017年，集团各项要紧经营方针稳健增进并创历史新高。在内地一二线城市房价滞涨、销量下降的景象下，集团出售规模稳健增进，全年实现合约出售额港币2,320.7亿元，同比增进10.2%，对应出售面积1,446万平方米，同比增进10.9%。集团有效力对限购、限签等调控策略和信贷收紧的作用，出售回款率超越90%，回款金额立异高达到港币2,278亿元。

集团的盈利能力继续保持行业*。2017年，集团实现营业收入港币1,660.4亿元；实现经营溢利港币628.7亿元，股东应占溢利达港币407.7亿元，净成本率达24.6%，继续保持行业*。集团部署派发每股末期股息45港仙，联同中期派发之股息，全年合共每股80港仙。2017岁暮，集团股东权益同比增进19.5%至港币2,656.9亿元，股东权益大幅增厚，财产净值保持行业*。

集团财政稳健、现金丰裕。集团一贯保持稳健郑重的财策略略，在年出售规模千亿房企中保持较低欠债率。2017岁暮集团净借贷比率为27.9%，财产欠债率为57.6%，岁暮在手现金为港币1,040.5亿元。全年加权平均成本由2016年的4.76%下降至2017年的4.27%，保持行业较低的成本之一。集团相信，在去杠杆加速、信贷收紧的景象下，稳健的财政管控、丰裕的现金、低成本优势将持续晋升集团的比赛力。

集团保持稳健并过度朝长提高的*策略，新增地盘储备创历史新高。2017年，集团在内地31个城市和香港买入76幅地块，全年累计新增地盘储备建筑面积1,741万平方米，权益建筑面积1,463万平方米，为2018年加速增进储备了较为足够的地盘成本。2017岁暮，本集团系列地盘储备建筑面积达8,278万平方米，可有效知足将来三年持续增进之所需。

集团发挥*、建设、运营一体化比赛优势，严重项目*开发实现多项严重打破。集团与母中国建筑集团旗下的中建三局、中建部署、中建基金连络竞得「雄安名列前茅标」，*建设雄安市民任事*项目，并将负责该项方针整体运营。2017年11月，集团中标位于成城市天府新区秦皇寺板块的299亩地块，该宗地盘出让计划明白其建筑制高点为677米，有望成为中国名列前茅、世界第2高楼。集团在石景山区*建设的西长安街沿线较大的棚改项目“北辛安项目”,项目总建筑面积320万平方米，停顿顺遂。集团在济南*建设的华山珑城项目，总建筑面积约1,020万平方米，是中国朔方区域较大的城市归纳综合生态栖身区项目之一，2017年，华山珑城项目实现出售额币112.5亿元，出售面积103万平方米，位列全国房地产行业单盘年出售面积名列前茅，出售金额第2。

集团持有型商业财产规模持续壮大。停止2017岁暮，本集团系列累计已运营商业财产366万平方米，其中，中海系一等写字38栋，是中国际地较大的单一业权写字楼发展商之一；环宇城、环宇荟、富华里等归纳综合购物*12家；☆级酒店11家。2020年，预计集团商业财产的收入将打破50亿，并在2023年实现年收入过100亿的方针。

集团有序推动立异营业，多项新营业蓄势待发。集团树立了以长租公寓、文化、教育、养老、物流等为核心的立异营业，2017年，集团负责建设运营的深圳现代艺术馆与城市规划展览馆插手运营；在东莞、佛山运营管理三所K12*；在天津滨海新区运营管理中海物流科技园；在济南、青岛、佛山、重庆等地建设幼儿园、课外私塾、健康生涯馆等项目，并部署在2018年插手运营。长租公寓已在多个处所组织，慢慢插手运营。

集团保持行业较高信誉评级。2017年，集团之*评级获得穆迪、尺度普尔和惠誉评级机构区分维持于Baa1╱不变、BBB+╱不变和A–╱不变，继续保持了业内较高的信誉评级，反响反映了成本商场对集团在中国房地产商场的*地位和财政稳健的认同。

集团剖断二零一八日前国房地产商场将呈现四个特征：

名列前茅、行业层面：房地产行业面临深刻变化。树立了“房住不炒”的整体定位，房地产行业从「售房为主」到「租购并举」的改变，地盘及住宅供给侧的严重变化，和房产税等长效体系编制推出的历程明显加速，将对房地产商场产发展远作用，将从基本上作用房地产开发形式与商业逻辑，推动房地产行业走向新周期，重塑商场款式。

第2、策略层面：房地产调控策略持续不抓紧，中国际地金融去杠杆加速，信贷进一步收紧。

第3、商场层面：各地商场继续分化，商场集结度将一向提高，强者恒强的商场款式将加倍明显。

第4、客户层面：住宅消费进级的客群将成为商场主要的。

应对中国房地产商场正在发生的深刻变化，集团在巩固晋升住宅开发主业的基本上，创立了“住宅开发”、“城市运营”、“创意部署及现代任事”三大财产群。

针对商场景象，中国海外发展主席兼行政总裁颜建国先生表示：「中国海外发展起劲于成为较好的国际化不动产开发运营集团，动作中国房地产行业龙头企业之一，应对行业调整加速，有决议信念进一步扩大商场份额。本集团一贯定位于在主要的城市并任事于主要的客群，有决议信念掌控住宅消费进级的需要，持续供给好产品、好任事，实现好效率，好中求快，实现又好又快的发展。」

瞻望二零一八年，集团将要紧成本聚焦于住宅开发，加速周转、加速规模发展，告竣较快增进，实现规模与成本均衡增进。同时，集团将抓住中国房地产行业深刻变化的机缘，加大成本插手，晋升写字楼、酒店、购物*、长租公寓等商业财产的建设规模与运营水平，拓展组织教育、养老、物流等新营业，持续增添不动产开发运营所带来不变收入的比重，部门项目将在二零一八年及将来数年内插手运营，积极培育新的增进点，实现又好又快的发展。

颜建国先生表示：「2017年，集团出售规模及成本均创历史新高，并积极多元化拓展地盘成本，地盘储备创历史新高，为2018年实现较快增进及将来可持续发展打下坚实基本。考虑到商场变更及集团可售货量增添，2018年本集团系列全年合约出售金额方针上调25%至港币2,900亿元。」