2021年房地产市场：整体快速增长，全年规模或超25亿元

来源：吉屋网发布时间：2021-07-02 17:13:08

贝壳研究院6月30日发布的《2021年上半年市场/报告》显示，今年上半年，中国房地产市场整体保持快速增长，二手房市场交易量比去年下半年增长12%，新房交易额则创下2016年以来同期*。

据贝壳研究院数据，二手房交易量在今年前6个月画出“上扬曲线”，2021年上半年重点50城二手房整体成交量同比增长约六成，较去年下半年增长12%。与去年下半年相比，重点50城中超过60%的城市上半年二手房成交量实现增长。另一方面，新房市场规模增长速度超过二手房。国家统计局数据显示，2021年1-5月全国商品住宅销售面积、销售额分别为5.97亿平方米、6.46万亿元，同比分别增长39.0%、56.5%，相比2019年同期分别增长22.6%、43.4%，绝对规模达到2016年以来历史同期*。

今年6月，多地流传银行限制购房贷款、额度收紧、放款缓慢的信息，据业内人士称，银行在时间节点上会有汇算考核情况发生，并不代表市场环境不好。贝壳研究院报告指出，目前货币政策整体稳健，房地产贷款总量不会失速下滑。今年1月-5月，居民部门新增信贷规模达到3.7万亿元，比2019年增长24%，新增居民中长期贷款增长29%左右，表明截至目前银行的信贷投放并未受到少数银行压降比例的影响。过了上半年考核节点后，下半年银行信贷投放额度及放款周期将逐步恢复常态，市场交易规模将保持量增价稳的增长势头。

报告中称，预计下半年二手房市场交易量增速放缓，全年新房、二手房交易规模比去年增长超过10%，市场规模超过25万亿元。