深圳集中供地收官：溢价率31%，南山西丽成黑马地块

来源：吉屋网发布时间：2021-07-05 15:27:54

历时近3个月的22城首次集中供地宣告收官，22城首轮集中供地共有867宗地块参拍，总起始价约1.04万亿元，出让面积超1亿平方米，成交总额达1.05万亿元；房企拿地利润约为1%-5%。

从溢价率来看，重庆、杭州、厦门、深圳和宁波这5个热门城市土拍竞争激烈，溢价率均在25%以上。其中，深圳成交金额138亿元，成交建面91万平方米，平均楼面价15212元/平方米，溢价率高达31%。

深圳本次集中供地仅出让6宗地块，分别位于龙华民治、深汕合作区（2宗）、光明凤凰城、宝安尖岗山、南山西丽。对比其他三个一线城市，出让土地规模*小，但是也吸引了不少房企，竞争较为激烈。

深圳人才安居集团以底价11.51亿元摘得龙华民治A822-0422地块；

“中铁十四局集团有限公司+武汉和纵盛地产有限公司+中铁十四局集团房地产开发有限公司”联合体以21.61亿元底价竞得深汕特别合作区赤石镇北部康养组团C2020-0001、C2020-0002两宗地块；

龙光以10.88亿元获得光明凤凰城地块，溢价率45.07%；

佳兆业便以总价25.44亿元、配建31200平方米的代价斩获该地块；

值得一提的是，南山西丽地块成为此次拍地的“黑马”地块。虽然只有3家房企报名，但招商地产报了一次价格后，龙光和“万科+特建发”联合体随即进入了长达近2个*的鏖战。因地价不设上限，每次加价幅度仅1000万元，67亿元之后调价幅度提升至2000万元，该地块从47亿元的起拍价到69亿元的成交价，经历了约210轮举牌。拍卖到约一个*，超过一半的围观人群已陆续离开现场，主持人提醒开发商可口头报价以加快速度。*终龙光地产以69亿元竞得南山西丽T501-0101地块。

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